Дело № 2-705/2023 17 июля 2023 года

УИД 29RS0021-01-2023-000704-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Залоговой А.П.

при секретаре Кузнецовой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Плесецке 17 июля 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Плесецкого муниципального округа, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Плесецкого муниципального округа, ФИО5, ФИО6 о признании права собственности на 1/2 долю жилого дома в порядке приобретательной давности. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В права наследования после смерти ФИО2 вступили ее дети ФИО3 и ФИО4 в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4, в права наследования после смерти которого по закону вступила жена ФИО5, его сын ФИО6 отказался от вступления в права наследования в пользу матери. Свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорного жилого помещения после смерти ФИО4 не выдавалось. ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО3, после смерти которого, она вступила в права наследования. Нотариусом ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ она пользуется жилым домом и земельным участком как собственным имуществом, производит страхование жилого дома, оплачивает коммунальные услуги. ФИО5 и ФИО6 в доме не проживают, интереса к спорному имуществу не проявляют, ремонтом жилого дома не занимались, расходы по содержанию недвижимым имуществом не несут. Поэтому просит признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, исковые требования поддерживают.

Представитель ответчика администрации Плесецкого муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений относительно требований истца суду не представлено.

Ответчики ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно исковых требований суду не представлено.

Изучив материалы дела, суд полагает, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу с ч. 3 ст.218 Гражданского кодекса РФ - в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно части 3 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как указано, в статье 11 Закона «О введение в действие части первой Гражданского кодекса РФ» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>.

Из копии свидетельства о смерти ФИО2 следует, что она умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Плесецкой государственной нотариальной конторы, следует, что наследниками имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в равных долях (по 1/2 доле каждый) являются ее сыновья ФИО3 и ФИО4. Наследственное имущество состоит из жилого дома по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из постановления главы администрации Плесецкого поселкового совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 как владельцам 1/2 доли жилого дома каждому предоставлен в собственность земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м.

Из материалов дела следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела к имуществу, оставшемуся после смерти ФИО4, находящегося у нотариуса Ивановского городского нотариального округа ФИО8 следует, что после смерти ФИО4 в права наследования по закону вступила жена ФИО5. Сын умершего ФИО6 отказался от вступления в права наследования в пользу матери. Свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на 1/2 долю спорного жилого дома по адресу: <адрес> не выдавалось.

Из копии свидетельства о смерти ФИО3 следует, что он умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ следует, что в права наследования вступила его жена ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, копии свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на 1/2 долю жилого дома по адресу: <адрес> на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> зарегистрировано за ФИО1.

Из сообщений администрации Плесецкого муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ, Министерства имущественных отношений Архангельской области и Межрегионального Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Архангельской области (МТУ Росимущества в Архангельской области и НАО) от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 1/2 доля жилого <адрес> в реестре муниципального, областного и федерального имущества не числится.

Из представленных истцом документов, следует, что после смерти ФИО2, её сын ФИО3 в 1992-1993 году приобретал строительные материалы для ремонта жилого дома. После смерти ФИО9 его супруга ФИО1 в 2009, 2013, 2016, 2022 годах приобретала строительные материалы на ремонт жилого дома, в 2011 году приобрела однотарифный однофазный счетчик «Меркурий» для установки в жилой дом. В 2011 и 2015 годах истцом был заключен договор на выполнение отделочных работ по доставке и установке пластиковых окон в жилом доме по адресу: <адрес>. Лицевой счет на оплату услуг по электроэнергии с 1995 года был оформлен на имя ФИО3, а после его смерти, оплату услуг электроэнергии производит его наследник ФИО1, что подтверждается квитанциями на оплату коммунальных услуг. Истцом с 2005 года ежегодно заключались договоры страхования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, подтверждается письменными материалами дела, что после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования вступили ее дети ФИО3 и ФИО4, унаследовав каждый по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>. После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ в права наследования вступила его жена ФИО5, которой свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю спорного жилого дома не выдавалось. При жизни ФИО4 принадлежащей ему 1/2 долей спорного имущества не пользовался, каких-либо действий, свидетельствующих о наличии намерения сохранить права на это имущество, не совершал, расходы по содержанию принадлежащего ему доли жилого дома не нес. После смерти ФИО4 никто из его наследников прав на спорное имущество не заявлял, наследственные права на указанную долю имущества не оформлял. После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в права наследования вступила его жена ФИО1, которой выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пользуется жилым домом и земельным участком как собственным имуществом, несет бремя содержания жилья, принимает меры к сохранности недвижимого имущества.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет 1/2 долей в праве общей долевой собственности жилого дома по адресу: <адрес>, что следует из представленных истцом документов, в том числе о владении жилым домом, страховании объекта недвижимого имущества, переоформлении лицевых счетов на свое имя, несение расходов по содержанию жилым домом. Ответчики указанный факт не оспаривают. Поэтому заявленное истцом требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии №) в порядке приобретательной давности право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы, представления через Плесецкий районный суд. Мотивированное решение по делу изготовлено 24 июля 2023 года.

Председательствующий: <данные изъяты> А.П. Залогова

<данные изъяты>