72RS0025-01-2025-002129-43Дело № 2-3959/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень

14 мая 2025 года

Центральный районный суд города Тюмени

в составе председательствующего судьи Бажухина В.Д.,

при секретаре Маколкине И.Е.,

с участием помощника прокурора Центрального АО г. Тюмени ФИО1,

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3959/2025 по исковому заявлению ФИО3 К ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак. ДД.ММ.ГГГГ между Управлением домами № ТГЖУ в лице Управляющего ФИО5, действующего на основании Положения о пост. Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и гражданин ФИО4, именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, на основании обменного ордера № заключили настоящий договор о нижеследующем: наймодатель обменного ордера № заключили настоящий договор о нижеследующем: наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи на срок 5 лет жилое помещение, состоящее из отдельной квартиры, жилой площадью 16,2 кв.м., в доме <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком расторгнут. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 был заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ вскоре после освобождения из мест лишения свободы. После ДД.ММ.ГГГГ место его нахождения истцу не известно. Истец обратилась в ДИО Администрации города Тюмени для заключения договора приватизации жилого помещения. Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ за №, указано, что не представлено согласие ФИО4, который в соответствии с типовым договором найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов, государственной, кооперативной и общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем приватизируемого жилого помещения, что свидетельствует о наличии у него права на участие в приватизации жилого помещения. Ответчик длительное время не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, выехал добровольно, его вещей его в квартире, расположенной по указанному адресу нет. В связи с тем, что объект недвижимости обременен правами третьих лиц, у истца, как у члена семьи нанимателя объекта недвижимости могут возникнуть трудности по приватизации жилого помещения, а также по несению расходов на его содержание, в том числе, по оплате коммунальных услуг.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось по надлежащему адресу по месту регистрации ответчика, которое в силу закона (ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ») предполагает место жительства гражданина.

Представители третьих лиц ДИО Администрации города Тюмени, Управления по вопросам миграции УМВД России по Тюменской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Часть 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Дело рассмотрено в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы, считает требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был зарегистрирован брак.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением домами № ТГЖУ в лице Управляющего ФИО5, действующего на основании Положения о пост. Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, и гражданин ФИО4, именуемый в дальнейшем наниматель, с другой стороны, на основании обменного ордера № заключили настоящий договор о нижеследующем: наймодатель обменного ордера № заключили настоящий договор о нижеследующем: наймодатель предоставляет в пользование нанимателя и членов его семьи на срок 5 лет жилое помещение, состоящее из отдельной квартиры, жилой площадью 16,2 кв.м., в доме <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ брак с ответчиком ФИО4 расторгнут.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО6 был заключен брак.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер.

Согласно поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО4 снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ вскоре после освобождения из мест лишения свободы.

После ДД.ММ.ГГГГ место его нахождения истцу не известно.

Истец обратилась в ДИО Администрации города Тюмени для заключения договора приватизации жилого помещения.

Согласно ответа от ДД.ММ.ГГГГ за №, указано, что не представлено согласие ФИО4, который в соответствии с типовым договором найма жилого помещения в доме местного Совета народных депутатов, государственной, кооперативной и общественной организации от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем приватизируемого жилого помещения, что свидетельствует о наличии у него права на участие в приватизации жилого помещения.

Как следует из искового заявления, ответчик длительное время не проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, выехал добровольно, вещей его в квартире, расположенной по указанному адресу нет. В связи с тем, что объект недвижимости обременен правами третьих лиц, у истца, как у члена семьи нанимателя объекта недвижимости могут возникнуть трудности по приватизации жилого помещения, а также по несению расходов на его содержание, в том числе, по оплате коммунальных услуг.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Такое же право предоставляется в случае смерти нанимателя.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом как указано в данном постановлении, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в новом месте права пользования или права собственности на жилое помещение, само по себе не может являться основание для признания для признания отсутствия гражданина временным.

Суд полагает, что ответчик ФИО4 длительное время не проживает в спорной квартир с ДД.ММ.ГГГГ, выехал добровольно, его вещей в квартире нет, что препятствует истцу реализовать сове право на приватизацию спорного жилого помещения. В связи с чем требования истца о признании ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>, подлежит удовлетоврению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3, 12, 56, 61, 67, 194-199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 К ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4 , ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Центральный районный суд г. Тюмени путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.05.2025.

Председательствующий судья В.Д. Бажухин