Дело № 2- 614/2023

УИД № 12RS0003-02-2022-007322-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Йошкар-Ола 11 января 2023 года

Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Кузьминой М.Н., при секретаре Исупове П.И., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

Требование мотивировано тем, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Данное жилое помещение перешло в собственность истца на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между истцом и ответчиком ФИО3 в лице ФИО4, действующего на основании доверенности от <дата>. Согласно поквартирной карточке ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанной квартире с <дата>, при этом не проживает, не является членом семьи истца как собственника, общее хозяйство не ведется, является бывшим собственником квартиры.

В судебное заседание ответчик ФИО3, представитель третьего лица МВД по Республике Марий Эл в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчиком ФИО3 представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии, одновременно заявлено о признании исковых требований.

Суд считает возможным в соответствии с ч. 3, ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствии ответчика, представителя третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 требование поддержала, пояснила аналогично изложенному в иске.

Представитель ответчика ФИО2 суду пояснила, что ответчик с исковыми требованиями согласен; самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, так как находится за границей.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата>, заключенного между истцом и ответчиком ФИО3 в лице ФИО4, действующего на основании доверенности от <дата>.

Право собственности истца зарегистрировано <дата>.

Согласно п.5 договора от <дата> в указанной квартире зарегистрирован ФИО3, обязуется сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента полного расчета. Продавец обязуется передать ключи в момент подписания настоящего договора и освободить квартиру в течение 10-ти календарных дней с момента полного расчета.

Согласно адресной справке, поквартирной карточке ответчик зарегистрирован по указанному адресу с <дата> по настоящее время.

Исходя из иска, пояснений истца, ответчик является бывшим собственником данной квартиры, не является членом семьи истца по смыслу жилищного законодательства, в указанном доме не проживает.

Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, и соответственно, удовлетворения исковых требований.

В соответствии с пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Соответственно суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО3, <дата> г.р. (паспорт: <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение для МВД по Республике Марий Эл является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Кузьмина

Мотивированное решение составлено 11 января 2022 года.

Решение11.01.2023