Дело № 2-1325/2023

25RS0029-01-2023-000409-23

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 марта 2023 г.

Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Сердюк Н.А.,

с участием прокурора Титаренко С.В.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником квартиры XXXX в г. Уссурийске. Указанное жилое помещение истец приобрела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ. Ответчик ФИО2 является ее сыном, зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГ, однако никогда там не проживал, намерений проживать или пользоваться указанным жилым помещением не высказывал, ключей от квартиры не имеет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют. Ответчик со своей супругой и ребенком ДД.ММ.ГГ эмигрировал в Канаду, где имеет постоянное место жительства, получил гражданство Канады, въезжать и проживать на территории РФ не намерен. На основании изложенного просит признать ФИО2 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на иске настаивают.

Ответчик в судебное заседание не явился, находится за пределами РФ, о слушании дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, предъявленные исковые требования признает в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, исследовав материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч.4).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГ, право собственности зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГ.

Согласно выписке из картотеки регистрационного учета на спорное жилое помещение от ДД.ММ.ГГ ответчик значится зарегистрированным в спорном жилом помещении как сын собственника с ДД.ММ.ГГ по настоящее время.

Согласно исковому заявлению ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, вещей его в квартире нет, расходы по оплате за жилое помещение не несет, с ДД.ММ.ГГ проживает со своей супругой и ребенком в Канаде, является гражданином Канады, не намерен въезжать на территорию РФ.

Ответчик посредством электронной почты направил письменный отзыв, свою фотографию с паспортом гражданина Канады, пояснил, что исковые требования признает, в спорной квартире не проживал никогда и не проживает, проживает в Канаде, имеет гражданство Канады. Самостоятельно сняться с регистрационного учета не может, поскольку в Консульстве РФ в предоставлении данной услуги отказали, а возвращаться в РФ в ближайшее время не планирует.

Право собственности истца на жилое помещение никем не оспаривается. Сохранение за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении ущемляет жилищные права истца как собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся и не пользовался им, перестал являться членом семьи истца, соглашение о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, ответчик признает исковые требования, суд считает, что требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

По изложенному, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Уссурийск, XXXX.

Настоящее решение суда является основанием для прекращения регистрации ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Уссурийск, XXXX.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.А.Сердюк

Решение в окончательной форме изготовлено 10.03.2023.