54RS0№...-65

Дело №...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2026 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при секретаре Акимовой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску «Газпромбанк» (Акционерное общество) к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

«Газпромбанк» (Акционерное общество) обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просило обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащий на праве собственности ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 521 кв.м., расположенный по адресу №... ; взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

В обоснование иска указано, ДД.ММ.ГГГГ между банком и ответчиком был заключен кредитный договор №...-ФЛ, согласно условиям которого, банк представил ответчику кредит в сумме 550 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 21,5 % годовых, а ответчик принял на себя обязательства по возврату суммы основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом, согласно графику платежей.

В связи с нарушением обязательств ответчика по кредитному договору, в части уклонения от погашения задолженности, банк обратился к мировому судье судебного участка №... Заельцовского судебного района г. Новосибирска с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ банку был выдан судебный приказ по делу №... на взыскание задолженности.

На основании указанного судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем отделения судебных приставов по <адрес> г. Новосибирска в отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство №...-ИП (предыдущий №...-ИП) которое по состоянию на сегодняшний день не окончено/ прекращено.

В ходе исполнительных производств было обнаружено отсутствие у ответчика денежных средств для погашения задолженности.

В ходе исполнительного производства был выявлен земельный участок, принадлежащий ответчику на праве собственности, и находящийся по адресу: <адрес>

Оснований для обращения взыскания на земельный участок во внесудебном порядке не имеется.

Согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения, суда.

В соответствии с п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Указанный земельный участок не относится к земельным участкам, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца в судебное заседание не явился, АО «Газпромбанк» о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещен в порядке ст. 117 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, ОСП по <адрес> г. Новосибирска о месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно ст. 237 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 79 Закона РФ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В п. п. 58, 62 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" даны разъяснения требований действующего законодательства при обращении взыскания на земельные участки.

Из содержания указанных разъяснений следует, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ).

Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «Газпромбанк» (АО) и ответчиком был заключен кредитный договор №...-ФЛ, согласно условиям которого, банк представил ответчику кредит в сумме 550 000 руб. на срок по ДД.ММ.ГГГГ под 21,5 % годовых, а ответчик принял на себя обязательства по возврату суммы основного долга и уплаты процентов за пользование кредитом, согласно графику платежей.

В связи с нарушением обязательств ответчика по кредитному договору, в части уклонения от погашения задолженности, банк обратился к мировому судье судебного участка №... Заельцовского судебного района г. Новосибирска с заявлением о выдаче судебного приказа. ДД.ММ.ГГГГ банку был выдан судебный приказ по делу №... на взыскание задолженности.

На основании указанного судебного приказа ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом- исполнителем отделения судебных приставов по <адрес> г. Новосибирска в отношении ответчика было возбуждено исполнительное производство №...-ИП (предыдущий №...-ИП).

Требования исполнительного документа не исполнены до настоящего времени, задолженность составляет 454 501 руб. 06 коп.

В рамках исполнительного производства №...-ИП установлено, что должник на праве собственности владеет земельным участком с кадастровым номером №..., площадью 521 кв.м., расположенным по адресу <адрес>

По состоянию на сентябрь 2025 года Единый государственный реестр недвижимости не содержит сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по данному адресу.

Таким образом, жилых помещений, при нахождении которых на земельном участке абз. 3 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на спорном земельном участке не имеется.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку требования исполнительного документа ответчиком добровольно не исполнены; у ответчика отсутствуют денежные средства в сумме 454 501 руб. 06 коп. для погашения суммы задолженности по исполнительному производству №...-ИП; сведений о том, что на указанном земельном участке имеется жилой дом, являющейся единственным местом жительства ответчика и его семьи и неразрывно связан с земельным участком и невозможностью их разделения не представлено.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб., несение которых подтверждено платежным поручением №... от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на принадлежащий на праве собственности ФИО1 (паспорт РФ <...>) земельный участок с кадастровым номером №..., площадью 521 кв.м., расположенный по адресу <адрес> в рамках исполнительного производства №...-ИП, находящегося в производстве отделения судебных приставов по <адрес> ГУФССП России по Новосибирской области.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу «Газпромбанк» (Акционерное общество) расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.В. Попова