Дело № 2-7634/2025
УИД 50RS0031-01-2025-004999-07
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года г. Одинцово
Одинцовский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Захаровой Л.Н.
при секретаре Комерзан К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ "Полянка" о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС участок №; о внесении изменений в сведения ЕГРН о земельном участке с К№ в части номера земельного участка, изменив его на №
В обоснование требований указала, что ФИО3 является членом СНТ «Полянка» с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ истица была принята в члены СНТ «Полянка» и ей был выделен земельный участок № площадью № Задолженностей по оплате членских, целевых и иных взносов, споров по границам со смежными землепользователями и землями СНТ «Полянка», не имеется. Земельный участок истицы графически отражен на Генеральном плане СНТ «Полянка» и имеет №. Кадастровый номер земельного участка № Однако, при постановке на кадастровый учет земельного участка была допущена техническая ошибка и её участку был присвоен №, что было отражено в сведениях Росреестра. В настоящее время истица занимается оформлением своего земельного участка в соответствии с действующим законодательством. Но не может продолжить работы, из-за ошибки в адресе и невозможности ее устранения. Ответчик также не имеет возможности в настоящее время исправить допущенную ошибку, т.к. не является собственником испрашиваемого земельного участка.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, извещена.
Представитель СНТ «Полянка» в судебное заседание не явился, в материалы дела представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, с исковыми требованиями истца согласны, Правление СНТ «Полянка» не возражает против передачи в собственность данного участка ФИО3, споров по границам земельного участка площадью № кв. м. с владельцами соседних участков и землями СНТ «Полянка» не имеется. Задолженностей по уплате целевых и членских взносов за ФИО3 не имеется.
Третьи лица: Администрация Одинцовского городского округа, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание представителей не направили, извещены надлежащим образом.
Суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.
Изучив материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 является членом СНТ «Полянка» с ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ истица была принята в члены СНТ «Полянка» и ей был выделен земельный участок № площадью №
Задолженностей по оплате членских, целевых и иных взносов у ФИО3 не имеется, что подтверждается Справкой об отсутствии задолженности от ДД.ММ.ГГГГ.
Споров по границам со смежными землепользователями и землями СНТ «Полянка», так же не имеется, что подтверждается Заключением правления от ДД.ММ.ГГГГ.
Земли, на которых расположено СНТ «Полянка» были предоставлены № из земель Акционерного общества закрытого типа ..... на основании Постановлений Главы Администрации Одинцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ № и № от ДД.ММ.ГГГГ № что подтверждается Государственным актом №.
Постановлением Главы Администрации Одинцовского района № от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Полянка». Был разработан и утвержден проект планировки и застройки территории садоводческого товарищества «Полянка».
В ДД.ММ.ГГГГ году СНТ «Полянка поставило на учет все земельные участки членов товарищества и земли общего пользования.
СНТ «Полянка» принадлежит земельный участок с К№, площадью № кв.м. Вид разрешенного использования ЗУ - для садоводства. СНТ «Полянка», как юридическое лицо, является единоличным собственником указанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ года и распоряжается им в соответствии со ст. 17 Федерального закона №217-ФЗ от 29.07.2017г. «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Земельный участок ФИО3 графически отражен на Генеральном плане СНТ «Полянка» и имеет номер № Кадастровый номер земельного участка №.
При постановке на кадастровый учет земельного участка была допущена техническая ошибка, участку присвоен №, что отражено в сведениях Росреестра.
Согласно п.2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями внесенными Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ (ред. от 08.03.2015) "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации")
«До ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, граждане, вступившие в садоводческое товарищество, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами, в соответствии с установленным Уставом товарищества порядком распределения, становятся владельцами соответствующих земельных участков и имеют право приобрести их в собственность
Положения ст. 28 ФЗ от 15.04.98 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» гарантируют гражданам право на приобретение в собственность бесплатно земельных участков, которые имеются у них в пользовании. Частью 4 ст. 28 (в редакции ст. 4 ФЗ №93-Ф3 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества») указанного закона предусмотрено, что в случае если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина.
Таким образом, граждане, вступившие в садоводческое товарищество, которому земля предоставлена в бессрочное пользование, после распределения земельных участков между его членами, в соответствии с установленным Уставом товарищества порядком распределения, становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и садоводческое товарищество.
Из Заключения кадастрового инженера ФИО5 следует, что Земельный участок К№, площадью № кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС был поставлен на кадастровый учет с уточненными границами в ДД.ММ.ГГГГ году.
В соответствии с выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ и генеральным планом СНТ «Полянка» ФИО3 выделен земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС
По сведениям ЕГРН, на этом месте расположен земельный участок К№, где указан адрес: АДРЕС
То есть, фактические границы земельного участка, занимаемого ФИО3 и кадастровые границы указанного земельного участка № совпадают.
Из чего следует, что при постановке участка № была допущена ошибка в указании адреса, а именно в указании номера участка (вместо № должно быть указано №).
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198, ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования – удовлетворить.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок № площадью № кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Федеральный судья Л.Н. Захарова
Мотивированное решение изготовлено 13 мая 2025 года