К делу №2-№/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г.Новороссийск 31 января 2023 года

Ленинский районный суд г.Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Бондаренко К.Ю.,

при секретаре Малышевой Е.Е.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10, ФИО11 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО12. обратился в суд к ответчикам ФИО13 и ФИО14. с иском о признании утратившими право пользования жилым помещением указывая, что ему на праве собственности принадлежит комната в коммунальной квартире расположенная в г. <адрес> Истцу перед покупкой квартиры было известно о том, что ответчики зарегистрированы по указанному адресу. Согласно п.4.1.5 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г., продавец квартиры обязался в течении трех дней с момента заключения договора, снять с регистрационного учета всех зарегитрированных лиц по адресу: г. <адрес> В настоящее время в указаной квартире зарегистрированы истец, а так же ответчики, которые добровольно выехали из указанной квартиры, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, членами семьи истца ответчики не являются.

Просит суд признать ответчиков ФИО15. и ФИО16 утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес> и снять их с регистрационного учета.

Истец ФИО17. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчики ФИО18 и ФИО19 в суд не явились, о месте и времени судебного заседания были уведомлены надлежащим образом. В соответствии с ч.2 п.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2005 г. № 5 лицо, в отношении которого ведется производство по делу, считается извещенным о времени и месте судебного рассмотрения и в случае, когда из указанного им места жительства (регистрации) поступило сообщение об отсутствии адресата по указанному адресу, о том, что лицо фактически не проживает по этому адресу, либо отказалось от получения почтового отправления, а также в случае возвращения почтового отправления с отметкой об истечении срока хранения. Согласно почтового уведомления, повестки на имя ФИО20. и ФИО21., по адресу: г. <адрес> возвращены.

Из дела видно, что ответчики за получением почтового уведомления не явились, почтовые извещения возвращены в адрес Ленинского районного суда г. Новороссийска, в связи с отсутствием адресатов.

Указанное извещение о времени и месте судебного заседания размещено и на сайте Ленинского районного суда г. Новороссийска.

Согласно п.1 ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Согласно п. 68 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

При таких обстоятельствах, ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин не явки в судебное заседание не представили, в связи, с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО22 (продавец) в лице представителя ФИО23 продал, а ФИО24 (покупатель) приобрел комнату в коммунальной квартире по адресу: г. <адрес> с кадастровым номером №.

Согласно п.4.1.5 продавцы обязуются сняться с регистрационного учета по адресу продаваемой комнаты в течение 3-х суток с момента государственной регистрации.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г., ФИО25., на праве собственности принадлежит комната в коммунальной квартире, расположенная по адресу: г. <адрес> с кадастровым номером №. Дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ г. на квартиру, расположенную по адресу: г. <адрес>, в указанной квартире помимо истца ФИО26 зарегистрированы ответчики ФИО27 и ФИО28

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с чч.1, 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 года № 4-П не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не порождает право этого лица на жилую площадь, при этом наличие данного обстоятельства влечет нарушение прав собственника жилого помещения, а потому не может быть оставлено без судебной защиты.

Поскольку ответчики фактически в указанной квартире не проживают, не ведут совместное хозяйство с собственником, у них отсутствуют предусмотренные законом основания пользования указанным жилым помещением, в связи с чем ответчиков следует признать утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес>

В соответствии с п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 с последующими изменениями, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае прекращения права пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО29 к ФИО30, ФИО31 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить полностью.

Прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес> для ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Прекратить право пользования квартирой, расположенной по адресу: г. <адрес> для ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: <адрес>

Разъяснить право ФИО36, ФИО37 подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Разъяснить ФИО38, ФИО39, что заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий К.Ю. Бондаренко