78RS0002-01-2022-007509-56
Дело № 2-9455/2022 05 декабря 2022 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Николаевой А.В.,
с участием истца ФИО1, представителя истцов ФИО2,
при секретаре Прохорихиной Т.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча и ФИО3 к МЮ.Ю. А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Истцы обратились в суд с иском о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; с последующим снятием с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указали, что спорная квартира принадлежит им на праве собственности (2/3 и 1/3 доля соответственно); ответчик с 2010 года в квартире не проживает, выехала на ПМЖ в Германию, где проживает и работает, свои вещи в квартире не хранит, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от квартиры не имеет, поскольку оставила их собственнику при выезде из квартиры; однако с регистрационного учета сняться не может в связи с отсутствием возможности приехать в Россию.
Истец ФИО1 и представитель истцов в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом; просила рассмотреть дело в свое отсутствие; представила в суд удостоверенное апостилем заявление, в котором требования истцов поддержала, просила признать ее утратившей право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учета.
Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение – <адрес> принадлежала на праве собственности ФИО1, ФИО3 и Тупик (МЮ.) Ю.А. в равных долях на основании договора купли-продажи от 23.04.1996.
В связи с заключением договора дарения от 02.04.2022 право собственности от МЮ.Ю.А. на 1/3 долю квартиры перешло ФИО1
Таким образом, в настоящее время право собственности на 1/3 долю принадлежит ФИО3 и на 2/3 доли – ФИО1
При этом согласно справке о регистрации, выданной СПб ГКУ «ЖА Выборгского района Санкт-Петербурга», по спорному адресу по месту жительства с 18.06.1996 зарегистрированы истцы ФИО3 и ФИО1, а также ответчик МЮ. (ранее – Тупик) Ю.А.
Как указано истцами, подтверждается представленными документами и не оспаривалось ответчиком, с 2010 года (после регистрации брака с ФИО4), ответчик в квартире по спорному адресу не проживает; фактически проживает на территории Германии, где имеет вид на жительство и разрешение на трудоустройство с 2013 года; оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не производит, принадлежащие ей вещи в квартире отсутствуют.
В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Поскольку прекращено право собственности МЮ.Ю.А. на спорное жилое помещение, в силу п.1 ст.209 ГК РФ прекращено ее право пользования, владения и распоряжения спорной квартирой.
При таких обстоятельствах наличие регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права собственников, предусмотренные ст.30 ЖК РФ и ст.288 ГК РФ, на осуществление владения, пользования, распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования по своему усмотрению.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, предусматривающей право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, исковые требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Признать МЮ.Ю. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.
Судья (подпись) А.В. Николаева
Решение принято в окончательной форме 15.12.2022
Копия верна. Судья: