УИД № 48RS0001-01-2022-004365-09
Дело № 2-4410/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 октября 2022 г. Липецк
Советский районный суд г. Липецка в составе:
председательствующего судьи Бондаревой Ю.Н.,
при секретаре Дергуновой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражному кооперативу №5 «Мотор» о возложении обязанности выдать справку,
УСТАНОВИЛ :
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Гаражному кооперативу №5 «Мотор» о возложении обязанности выдать справку. В обоснование требований истец указал, что на территории гаражного кооператива, членом которого он является, расположен принадлежащий ему гараж №. Указанный гараж возведен более двадцати лет назад силами и за счет средств истца, однако право собственности в надлежащем порядке не оформлено.
В связи с необходимостью оформления правоустанавливающих документов на принадлежащий гараж истец обратился к ответчику для получения справки, подтверждающей нахождение гаража на территории кооператива. Однако в выдаче справки было отказано по причине наличия задолженности по оплате членских взносов.
Полагая указанный отказ незаконным и необоснованным истец обратился в суд и просит обязать ответчика Гаражный кооператив №5 «Мотор» выдать ему справку о том, что ФИО1 является членом кооператива, задолженность по оплате членских взносов отсутствует, и ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение – <адрес>, с указанием характеристик гаража.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно указал, что полагает необоснованным отказ ответчика в предоставлении справки о членстве в гаражном кооперативе и о принадлежности расположенного на территории гаражного кооператива гаража, поскольку истец лишается возможности оформить свое право собственности на принадлежащий ему объект недвижимости. Истец не отрицал факт задолженности, указал, что готов ее оплачивать частями, о чем сообщал ответчику, однако полагал, что сам факт наличия задолженности не может служить основанием для отказа в выдаче справки.
В судебном заседании представить ответчика председатель гаражного кооператива ФИО2 иск не признал. Указал, что действующим уставом гаражного кооператива предусмотрена возможность выдачи справок только при условии отсутствия задолженности по оплате членских взносов. У истца имелась и имеется в настоящее время непогашенная задолженность, в связи с чем отказ в выдаче ему справки является законным и обоснованным. Также указал, что такие действия стимулируют членов гаражного кооператива своевременно оплачивать членские взносы. При это ответчиком не оспаривалось того обстоятельства, что истец является членом гаражного кооператива, а также того обстоятельства, что ранее до момента образования задолженности истцом членские взносы оплачивались, и ему принадлежит указанный в исковом заявлении гараж. С самостоятельным заявлением о взыскании образовавшейся задолженности с ФИО1 ответчик не обращался.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.
Согласно положениям ст.ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Из материалов дела усматривается, что 23.03.2022 ФИО1 обратился к ответчику с письменным заявлением о предоставлении справки о членстве в гаражном кооперативе. Из пояснений истца также следует, что до обращения к ответчику с письменным заявлением он неоднократно обращался в устном порядке, однако получал отказ ввиду наличия у него задолженности по оплате членских взносов.
В судебном заседании председатель гаражного кооператива ФИО3 указанные обстоятельства не оспаривал. Подтвердил факт обращения истца с заявлением о выдаче справки о членстве в гаражном кооперативе, а также факт отказа в выдаче соответствующей справки по причине наличия задолженности по оплате членских взносов.
В соответствии с п.п. 1.16 – 1.17 Устава условием вступления в ГК является а) владение гаражом (постройка, приобретение, наследование, дарение и тому подобное), расположенным на территориях, указанных в п. 1.12, 1.14, 1.15; б) оплата вступительного взноса. Сумма вступительного взноса устанавливается Собранием, Правлением.
Подтверждением членства в ГК является хотя два из перечисленных пунктов: а) список членов, составленный на основании заявлений о вступлении в члены ГК (заявления могут не сохраниться), заверенный подписью и печатью Председателя; б) заявление о вступлении в члены ГК; в) оплата вступительного взноса; г) хотя бы единовременная оплата членских взносов, зарегистрированная в книге регистрации оплаты членских взносов и ведомости приема членских взносов.
Пунктом п. 5 Устава гаражного кооператива предусмотрено, что справки, копии документов ГК и подобное выдаются членам ГК и собственникам (владельцам) гаражей при их обращении в правление (письменном обращении в случае запроса копий учредительных копий документов), при условии полностью погашенной задолженности по членским взносам и иным платежам, в установленные законом сроки.
Исходя их пояснений истца ФИО1 следует, что предоставление справки гаражного кооператива необходимо ему в целях оформления права собственности на принадлежащий ему гараж, расположенный на территории гаражного кооператива.
В материалы дела представлены копии выписок из журналов, свидетельствующие об уплате ФИО1 членских взносов. Факт владения гаражом ФИО1 на территории гаражного кооператива председателем гаражного кооператива также не оспаривался. До настоящего времени запрашиваемая истцом справка ответчиком не предоставлена. Указанные обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.
Суд приходит к выводу, что отказ ответчика в предоставлении истцу справки в данном случае является незаконным и необоснованным. Отсутствие справки, содержащей сведения о членстве в гаражном кооперативе, принадлежности гражданину гаража и уплате взноса является препятствием для оформления в собственность принадлежащего истцу гаража, поскольку является одним из документов, предусмотренных перечнем документов, предоставляемых гражданами в Управление Росреестра в целях регистрации права собственности на гараж.
Довод ответчика о наличии задолженности не может являться основанием для отказа в предоставлении справки. Ответчик не лишен возможности обратиться в суд с требованием о взыскании задолженности с ФИО1 при наличии таковой.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сам по себе факт наличия задолженности по уплате членских взносов не может являться препятствием для реализации ФИО1, права собственника в отношении принадлежащего ему имущества, в связи с чем требование об обязании ответчика предоставить справку, содержащую сведения о членстве в гаражном кооперативе, об уплате взноса и о принадлежности гаража на территории гаражного кооператива подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Обязать Гаражный кооператив №5 «Мотор» выдать ФИО1 справку о членстве в Гаражном кооперативе №5 «Мотор» с указанием сведений о принадлежности ФИО1 гаража на территории гаражного кооператива и задолженности по оплате паевого взноса.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Советский районный суд г. Липецка в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Ю.Н. Бондарева
Мотивированное решение
Изготовлено 21 октября 2022