дело № 2-266/2023

УИД: 16RS0031-01-2023-000034-06

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гайфуллина Р.Р., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ :

Исполнительный комитет Тукаевского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту – Исполком) обратился в суд с иском в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что ответчик на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ № владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенным по адресу: <адрес>. Пунктом 2.1 договора предусмотрена арендная плата в размере 1404372,48 руб. в год, пунктом 9.5 договора – неустойка в размере № за каждый день просрочки арендных платежей. Ответчик арендную плату не вносит, задолженность по арендной плате составляет 2808745 руб, сумма неустойки – 2703417 руб, о взыскании которых поставлен вопрос в иске.

В судебное заседание истец представителя не направил, в установленном законом порядке извещен о времени и месте рассмотрения дела; на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие стороны истца.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и отсутствием возражений представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства, поскольку ответчик, извещенный о времени и месте судебного заседания (судебная повестка, направленная заказным письмом с уведомлением, была возвращена органом связи за истечением срока хранения), в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Основными принципами землепользования в Российской Федерации являются: платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (подпункт 7 статьи 1 Земельного кодекса, далее по тексту в редакции на момент возникновения спорных правоотношений).

В силу части 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Исполкомом и ФИО1 заключен договор аренды №, в соответствии с которым ответчик на праве аренды владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером №, площадью № кв.м, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, срок аренды – до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 2.1 договора, размер годовой арендной платы составляет 1404372,48 руб, пунктом 9.2 договора предусмотрена неустойка в размере № за каждый день просрочки арендных платежей.

Обязательства по договору ФИО1 не исполняет, задолженность по арендной плате составляет 2808745 руб, сумма неустойки – 2703417 руб; данный расчет судом проверен и признается арифметически правильным, оснований для освобождения ответчика от уплаты задолженности судом не установлено.

Суду не представлено доказательств исполнения обязательств по внесению платы за использование земли. Принятое на себя обязательство по уплате арендных платежей ответчик в нарушение условий договора надлежащим образом не исполнил, в связи с чем иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в суд.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Иск Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, в пользу Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, ИНН №,

2808745 рублей в погашение задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, 2703417 рублей неустойка за несвоевременное внесение арендной платы, всего 5512162 рубля (пять миллионов пятьсот двенадцать тысяч сто шестьдесят два рубля).

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, государственную пошлину в размере 35761 рубль в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна

Судья