УИД № 11RS0008-01-2022-001973-76
Дело №2-1395/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сосногорск Республики Коми
27 сентября 2022 года
Сосногорский городской суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Тарасова А.А., при секретаре Бесслер В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО6 к Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» о признании права собственности в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском Комитету по управлению имуществом администрации МР «Сосногорск» (далее также – Комитет) о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что на основании договора социального найма жилого помещения истец зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и проживает в спорном жилом помещении. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Комитет с заявлением о передаче в собственность занимаемой квартиры. ДД.ММ.ГГГГ получен отказ и разъяснено право обращения в суд. Ранее правом бесплатной приватизации истец не пользовалась.
В судебное заседание стороны не явились, извещены просят рассмотреть дело в их отсутствие. В представленном суду письменном отзыве Комитет оставляет принятие решения на усмотрение суда.
При указанных обстоятельствах, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2.9 Положения о Комитете по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск», утвержденного решением Совета муниципального района «Сосногорск» от 24.11.2011 №XVI-126, в числе его основных задач указано осуществление в установленном законом порядке приватизации муниципального имущества.
Согласно положениям ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
На основании абз. 1 ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В силу ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из разъяснений в п.3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В соответствии со ст.7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст.8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 №8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» условиях, если они обратились с таким требованием.
Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 №14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Из материалов дела следует и установлено судом, что спорное жилое помещение расположено по адресу: <адрес>, является квартирой общей площадью 36,3 м2, находящейся в муниципальной собственности.
Из справки отдела по управлению муниципальным жилым фондом КУИ администрации МР «Сосногорск» следует, что в жилом помещении зарегистрированы проживающими ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и истец – с ДД.ММ.ГГГГ.
Жилое помещение истец занимает на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и является нанимателем спорного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Комитет с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Письмом председателя Комитета от ДД.ММ.ГГГГ № истцу сообщено о возможности приватизации спорного жилого помещения после передачи его из муниципальной собственности муниципального района «Сосногорск» в муниципальную собственность городского поселения «Сосногорск».
Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем данного жилого помещения является муниципальное образование муниципального района «Сосногорск», о чем внесена запись № от ДД.ММ.ГГГГ.
Материалами дела подтверждается, что ФИО1 право приватизации жилых помещений не использовано.
В Едином государственном реестре недвижимости и в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» сведения о наличии у ФИО1 объектов недвижимости отсутствуют.
Исходя из положений ст.217 ГК РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании за ФИО2 права собственности в порядке приватизации на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
При этом суд исходит из того, что истец приобрела право пользования им на условиях договора социального найма и в соответствии с положениями ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» имеет право приобрести его в собственность. Ранее истец свое однократное право на приобретение в собственность бесплатно жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не реализовывала, что стороной ответчика не оспаривается, кроме этого, спорное жилое помещение не входит в перечень объектов, которые в соответствии со ст.4 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Комитету по управлению имуществом администрации муниципального района «Сосногорск» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО9, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в д. <адрес>, право собственности на объект недвижимости – жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Апелляционная жалоба на решение суда может быть подана в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 04 октября 2022 года.
Судья: А.А. Тарасов