57RS0023-01-2022-007193-28

Дело № 2-436/2023 (2-5576/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 января 2023 года г. Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда исковое заявление ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру.

В обоснование требований заявления указала, что являлась членом ЖСК «Победа» с 1980 года.

На основании ордера от 01 октября 1980г. ей как члену указанного ЖСК была предоставлена однокомнатная квартира общей площадью 32,1 кв. м по адресу: <...>.

Стоимость квартиры была выплачена ей полностью в январе 1982 году.

Указывает, что в настоящее время в квартире по указанному адресу зарегистрирована и проживает истец.

Ссылается, что в связи с ликвидацией ЖСК «Победа» она в настоящее время лишена возможности зарегистрировать квартиру в собственность по указанному адресу в ином порядке, кроме судебного.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

В судебном заседании истица ФИО2 поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, право распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Как следует из положений гл. 14 ГК РФ, основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для приобретения права собственности необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, выражение воли лица приобрести в собственность эту вещь и другие предусмотренные законом обстоятельства (основания).

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, ст. 11 ГК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ признание права собственности относится к одному из возможных способов защиты нарушенного или оспариваемого права.

Согласно статье 219 право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 4 статьи 218 ГК Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу приведенной нормы, обязательными условиями возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе, а также внесение паевого взноса в полном объеме.

В пункте 4 статьи 218 ГК РФ в отличие от общих правил определен момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты. В данном случае переход осуществляется производным способом, так как имущество находилось в собственности кооператива. Однако после внесения полного паевого взноса за эти объекты они автоматически меняют собственника. Последующее оформление документации только удостоверяет право собственности, но не имеет правообразующего значения.

В силу разъяснений, данных в пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что 01 октября 1980 года Исполнительным комитетом Совета народных депутатов Советского района г. Орла ФИО2 на семью состоящую из трех человек был выдан ордер №*** серии С на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

Согласно решению исполкома Совета народных депутатов Советского района г. Орла №*** от 10.07.1980 года ФИО2, являющейся членами ЖСК «Победа», выдан ордер на однокомнатную <...> в <...>, жилой площадью 19,0 кв.м.

Стоимость квартиры выплачена ФИО2 полностью в январе 1982 года.

Как следует из копии лицевого счета №*** в квартире по адресу: <...>, с 28 ноября 1980 года зарегистрирована: ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Факт владения, пользования квартирой, несение бремя содержания квартиры ФИО2 в период с 1980 по настоящее время подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО3, ФИО4

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <...>.

Учитывая, что в настоящее время ЖСК «Победа» ликвидирован, правопреемников не имеет, стоимость квартиры полностью выплачена заявителем без участия денежных средств ответчиков, суд при наличии вышеуказанных доказательств считает возможным признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 218 ГК РФ, ст.ст. 194-198, 264, 268 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к администрации г. Орла о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***) право собственности на квартиру, общей площадью 32,1 кв.м., расположенную по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г. Орла в течение месяца с момента его вынесения.

Судья О.И. Короткова