Дело № 2-3399/2025
УИД 22RS0067-01-2025-008715-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Барнаул 25 декабря 2025 года
Октябрьский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего судьи Миллер Э.В.,
при секретаре Поповой Е.С.,
с участием помощника прокурора Овсянниковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о выселении из <адрес>.
Свои требования мотивирует тем, что она является собственником <адрес> в <адрес>. Указанная квартира была приобретена истцом ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. В данной квартире зарегистрирована ФИО1 После регистрации брака ответчик был вселен в жилое помещение как член семьи, однако ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Ответчик отказывается добровольно освободить занимаемое жилое помещение, в связи с чем истец просит выселить ФИО3 из квартиры по вышеуказанному адресу.
Представитель истца ФИО4 в судебном заседании поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, каких-либо ходатайств, письменных возражений по иску от него не поступило.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.
Суд, разрешая спор по существу, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным иск удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры № расположенной по адресу: <адрес> является ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
Вышеуказанное жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст.35 Конституции Российской Федерации, право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.
На основании ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношений.
Исходя из содержания приведенных норм права, истец, как собственник имущества, имеет право защищать его от чинимых препятствий во владении, пользовании и распоряжении имуществом.
По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Алтайскому краю, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Истец, обращаясь с иском в суд, указала, что ответчик был вселён в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, в настоящее время семейные отношения прекращены, брак расторгнут.
Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ, из которых следует, что брак между истцом и ответчиком прекращён ДД.ММ.ГГГГ.
Факт проживания ответчика в квартире по адресу: <адрес> подтверждается представленными стороной истца доказательствами в том числе актом, подписанным соседями ФИО6 и ФИО7, а также видеозаписью, приобщенной к материалам гражданского дела.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 подтвердила обстоятельства, изложенные в акте о факте проживания ответчика в квартире истца, которая после расторжения брака выехала из своей квартиры с вещами.
Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что ответчик проживает в спорной квартире, которая оформлена на истца, там находятся его личные вещи, продукты питания.
Представителем истца в материалы дела также представлен кредитный договор, оформленный на имя Алешиной (ФИО2) Ю.А., о приобретении квартиры по адресу: <адрес> ипотеку до заключения брака, а также выписки по счету ее дебетовых карт ЮниКредитБанк, ПАО Сбербанк, свидетельствующих об оплате кредита и коммунальных платежей за счет собственных средств, квитанции из системы «Город» Алтайского края.
При этом как пояснила истец ФИО5 в суде, ранее существовавшая между ней и ответчиком договорённость о том, что последний будет ежемесячно оплачивать за аренду квартиры в которой он остался временно проживать после фактического прекращения брачных отношений, не выполняется им с марта 2025 года, что также подтверждается и выпиской о движении денежных средств по ее дебетовой карте. Неоднократные просьбы истца о выселении ФИО3 игнорирует и продолжает проживать в квартире.
Ответчиком ФИО3, вопреки положениям ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательств обратному в суд не представлено.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом, лишение гражданина имеющегося у него права пользования жилым помещением возможно только в силу прямого указания закона, договора либо в соответствии с решением суда.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения; соглашения между ним и собственником о сохранении права пользования спорным жилым помещением не достигнуто, напротив, истец отрицает наличие каких-либо прав у ответчика на спорное жилое помещение, настаивает на его выселении.
Наличие оснований, позволяющих сохранить за ФИО3 право пользования спорным жилым помещением, в ходе судебного разбирательства судом не установлено.
В связи с отсутствием у ответчика права собственности на занимаемое жилое помещение, учитывая фактическое отсутствие семейных отношений между истцом и ответчиком, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой.
С учётом изложенного суд, принимая во внимание, что ответчик в добровольном порядке не выселяется из спорного жилого помещения, руководствуясь указанными выше нормами права, приходит к выводу, что требование истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Э.В. Миллер
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.