Дело № 2-5925/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего Сватиковой Л.Т., при секретаре Саая А-С.Ч., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Л.О.П. к С.Г.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и об устранении нарушения права собственника путем снятия с регистрационного учета,

установил:

истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что она является собственником жилого помещения по адресу<адрес>

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который более двух лет в ее квартире не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, вывез все свои вещи, его выезд носит добровольный характер, обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не несет.

Просит признать ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением и устранить нарушения прав собственника путем снятия ответчика с регистрационного учета.

Истица просила о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен. Согласно телефонограмме он не возражает против удовлетворения иска, просит рассмотреть дело без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписке из ЕГРН – Л.О.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес> (запись от ДД.ММ.ГГГГ №).

Исходя из аналогии закона (ст.7 Жилищного кодекса Российской Федерации) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также правовой позиции, изложенной в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Так, в соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Согласно адресной справке Отделения адресно-справочной работы ОМО УВМ МВД по Республике Тыва от ДД.ММ.ГГГГ – С.Г.М. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Вместе с тем, из иска следует, что С.Г.М. более двух лет в ее квартире не проживает, личных вещей ответчика в ее квартире не имеется.

Согласно телефонограмме ответчик не возражает против удовлетворения иска.

Таким образом, установлено, что ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в квартире истицы не имеет, каких-либо обязанностей по содержанию жилого помещения не несет.

В связи с установлением факта добровольного выезда ответчика из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства подлежит удовлетворению требование истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно Закону Российской Федерации от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (ст.3); Гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме (ст. 6).

Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Исходя из правовой позиции, изложенной в Постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 02.02.1998 «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995 № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью.

Таким образом, поскольку установлено, что ответчик не является собственником указанного жилого помещения, в нем не проживает, при этом сохраняет регистрацию, а наличие регистрации препятствует истице, как собственнику в осуществлении права собственности в полном объеме, то исковое требование об устранении нарушений прав собственника путем снятия с регистрационного учета ответчика обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Л.О.П. к С.Г.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и об устранении нарушения права собственника путем снятия с регистрационного учета удовлетворить.

Признать С.Г.М. (паспорт <...>, выдан <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Устранить нарушение права собственника Л.О.П. (паспорт <данные изъяты>) путем снятия с регистрационного учета С.Г.М. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва через Кызылский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 25 июля 2023 года.

Судья Л.Т. Сватикова