Решение по делу № 2-8314/2023 от 06.12.2023

Дело № 2-8314/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 декабря 2023 г. Московская область, г. Химки

Химкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при помощнике судьи Титовой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ "АИСТ 2003" к ФИО4 о взыскании задолженности по обязательным платежам,

установил:

Истец ТСЖ "АИСТ 2003" обратился в суд к ФИО4 с требованиями о взыскании задолженности по обязательным платежам.

В обоснование своих требований истец указал, что ответчик является собственником квартиры <№ обезличен> по адресу <адрес>, <...> <адрес>, корп. 1 кв. 242, в которой также проживает.

Управлением домом, в котором находится квартира занимается истца, но ответчик со своей стороны не оплачивает ЖКУ с <дата> образовалась задолженность как по оплате жилищно-коммунальных услуг, так и по капитальному ремонту.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчика долг по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта за период с <дата> по <дата> в размере 256472,16 рублей, пени по неуплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 35 934,05 рублей, пени за неуплату капитального ремонта за период с <дата> по <дата> в размере 1327,38 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6137,00 рублей.

Истец ТСЖ "АИСТ 2003" в судебное заседание явился в лице представителя, которая исковые требования поддержала, полагая, что доводы ответчика о причинах неуплаты надуманные, ответчик злостно уклоняется от уплаты обязательных платежей, вынуждая истца обращался за взысканием долга в судебном порядке.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание явился, иск не признал, полагая, что суд обязан отказать истцу, поскольку истцом предъявлен необоснованный иск в целях получения неправосудного решения для придания видимости законности своим противоправным действиям.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что из представленной истцом копии свидетельства о государственной регистрации права от <дата> усматривается, что ФИО4 (ответчик) является собственником 2-х комнатной квартиры по адресу <адрес> <...>.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на <дата> следует, что в квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО1(1998 г.р.), ФИО6 (2007г.р.), ФИО4 (ответчик), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.).

Согласно общедоступной информации сайта Химкинского городского суда <адрес> и системы ГАС «Правосудие» истец ранее обращался с требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате ЖКУ.

Решением суда по гражданскому делу №2-2983/2022 по иску ТСЖ «Аист 2003» к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате ЖКУ требования истца были удовлетворены частично.

Решение суда было предметом проверки апелляционной инстанции, которая решение суда <дата> оставила без изменений.

Разрешая спор между истцом и ответчиком ранее судом было установлено, что управляющей организацией дома по адресу <адрес>, <...> <адрес>, корп. 1 является истце ТСЖ «АИСТ 2003».

Как отражено в решении <дата> ФИО4 направлял в ТСЖ «Аист 2003» заявление о намерении вступить в члены ТСЖ.

<дата> между ответчиком и истцом подписано соглашение о передаче прав по управлению, совместно владению домом и долевому участию в расходах по его содержанию, ремонту и управлению.

Проверяя доводы истца и признавая требования истца правомерными судом по делу было постановлено:

Взыскать солидарно с ФИО4, ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Аист 2003» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на <дата> за период с <дата> по <дата> в размере 272 760,66 руб., неустойку за период с <дата> по <дата> в размере 30 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 6 558 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 40 000 руб.

В удовлетворении остальной части требований о взыскании неустойки, расходов по оплате услуг представителя – отказать.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.Согласно п. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленным в материалы дела документам за ответчиком образовался долг по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта за период с <дата> по <дата> в размере 256472,16 рублей, пени по неуплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 35 934,05 рублей, пени за неуплату капитального ремонта за период с <дата> по <дата> в размере 1327,38 рублей

Исходя из норм гражданского и жилищного законодательства, закрепляющих обязанность собственника недвижимого имущества, собственника жилого помещения и пользователей жилого помещения нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, ответчики обязан производить оплату коммунальных и эксплуатационных услуг.

Истцом представлены документы, подтверждающие обоснованность понесенных истцом расходов на управление и содержание конкретного многоквартирного жилого дома.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих доводов и возражений.

Таким образом, поскольку доказательств оплаты за заявленный истцом период не представлено, то суда приходит к выводу о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности.

Разрешая вопрос о взыскании неустойки (пени) по настоящему делу, суд принимая во внимание уклонение ответчика от уплаты долга, неоднократное обращение истца за взысканием долга с ответчика, приходит к выводу, что оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ не имеется, учитывая поведение ответчика, направленное на уклонение от исполнения обязательства.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность по возмещению истцу суммы уплаченной им государственной пошлины пропорционально удовлетворённым судом требований в размере 6137,00 рублей.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ТСЖ "АИСТ 2003" к ФИО4 о взыскании задолженности по обязательным платежам – удовлетворить.

Взыскать с ФИО4 в пользу ТСЖ "АИСТ 2003" долг по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта за период с <дата> по <дата> в размере 256472,16 рублей, пени по неуплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 35 934,05 рублей, пени за неуплату капитального ремонта за период с <дата> по <дата> в размере 1327,38 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 6137,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято <дата>

УИД 50RS0<№ обезличен>-37

Судья

Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>