Дело № 2-562/2023
УИД 63RS0044-01-2022-006623-87
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 января 2023 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:
председательствующего судьи Александровой Т.В.,
при ведении протокола помощником судьи Йылдыз О.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-562/2023 по иску Шодиева Бахрома Намозовича к ФИО3, третьему лицу: У МВД России по г.Самаре о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в Железнодорожный районный суд г. Самары с иском к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование указав, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> В квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО3 Ответчик ФИО3 членом его семьи не является, в квартире не проживает, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Ответчик приобрел в собственность квартиру микрорайоне Крутые Ключи «Кошелев проект», на просьбы добровольно выписаться отказывается, не обосновывая никакими доводами. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что ответчик является его знакомым, попросил зарегистрировать его, чтобы его родители могли подать документы на гражданство. После покупки квартиры ответчик обещал сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени уклоняется от обязательства.
Ответчик ФИО3, извещенный о слушании дела в установленном порядке, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении дела не ходатайствовал, в связи с чем и при согласии истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель третьего лица Управления МВД России по г.Самаре, надлежащим образом, извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил. В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.
Допрошенный в качестве свидетеля ФИО6 показал суду, что он является сыном истца. С ответчиком он дружил, вместе учились в университете, и ответчик попросил зарегистрировать его в их квартире, чтобы его родители могли подать документы на гражданство. Впоследствии ответчик купил квартиру, он был у него на новоселье, родители ответчика получили гражданство, однако с регистрационного учета ответчик до настоящего времени не снялся. В квартире он никогда не проживал, его вещей в квартире нет.
Допрошенная в качестве свидетеля ФИО7 показала суду, что является супругой истца. Друг сына попросил зарегистрировать его у них в квартире, чтобы его родители могли подать документы на гражданство. Родители получили гражданство РФ, уехали в Таджикистан, ответчик купил квартиру в мкр. Крутые Ключи, у них никогда не проживал, однако с регистрационного учета не снялся.
Выслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п. 1 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
Как установлено в судебном заседании на основании выписки из ЕГРН истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 10.06.2019 (л.д. 13-17, 20-22).
На основании справки, выданной ООО «ДоброДом», судом установлено, что с 22.10.2021 и по настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3 (л.д. 18).
Из пояснений истца и показаний свидетелей ФИО4, ФИО6 установлено, что ответчик ФИО3 в указанной квартире фактически не проживает, членом семьи истца не является, расходы по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, его регистрация по данному адресу носит формальный характер.
При этом из пояснений истца и показаний свидетелей следует, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в квартире временно, в целях оказания содействия в получении гражданства родителями ответчика.
В настоящее время согласие собственника квартиры на сохранение у ответчика регистрации в жилом помещении, ему не принадлежащем, отсутствует. Сохранение регистрации нарушает права истца, как собственника квартиры.
Принимая во внимание, что ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчика неприобретшими право пользования жилым помещением являются законными и подлежат удовлетворению.
В силу статьи 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку судом установлен факт отсутствия у ответчиков права пользования жилым помещением, требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Шодиева Бахрома Намозовича удовлетворить.
Признать ФИО3 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для отдела по вопросам миграции отдела Управления МВД России по г. Самаре для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.о. Самара заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 24 января 2023 года.
Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова
Копия верна.
Судья Секретарь