Дело № 2-9563/2023 17 октября 2023 года
78RS0019-01-2023-006460-87
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Курилкина А.С.
при секретаре Дмитриевой Е.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Прикон-5» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ :
ТСЖ «Прикон-5» обратилось в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с требованиями о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных в период с апреля 2018 года по май 2022 года по адресу: <адрес> <адрес>, в размере 173 943 рубля 88 копеек, пени в сумме 41 508 рублей 47 копеек, судебных расходов по уплате госпошлины в размере 5 355 рубля.
Истец в судебное заседание 17 октября 2023 года не явился, дело просил рассматривать в отсутствие представителя.
Ответчик в суд явился, указал на завышенность размера заявленных ко взысканию пени.
Заслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 являлась собственником квартиры по адресу: <адрес>
Квартира ответчика расположена в доме, управление которым осуществляет ТСЖ «Прикон-5».
Из расчета истца следует, что в период с апреля 2018 года по май 2022 года по указанному адресу потреблено, но не оплачено жилищно-коммунальных услуг на сумму 173 943 рубля 88 копеек, на задолженность начислены пени в сумме 41 508 рублей 47 копеек.
В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с п. 3 ст. 30, ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Поскольку ответчиком доказательств отсутствия у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не представлено, сведений о том, что такие услуги ей не предоставлялись или предоставлялись ненадлежащим образом, в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 в пользу ТСЖ задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по май 2022 года в размере 173 943 рублей 88 копеек.
В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Расчет пени судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным, ответчиком не оспорен.
Вместе с тем, суд находит возможным на основании ст. 333 ГК РФ снизить размер пени, подлежащих взысканию с ответчика до 20 000 рублей, учитывая размер задолженности, период ее образования,
С ФИО1 на основании ст. 98 ГПК РФ также надлежит взыскать судебные расходы по уплате госпошлины, несение которых истцом подтверждено материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Прикон-5» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2018 года по май 2022 года в размере 173 943 рублей 88 копеек, пени в сумме 20 000 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 5 355 рублей, а всего 199 298 (сто девяносто девять тысяч двести девяносто восемь) рублей 88 копеек.
В удовлетворении иска в оставшейся части отказать.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья Курилкин А.С.
В окончательной форме решение изготовлено 7 декабря 2023 года.