Дело № 2-729/2023

УИД 19RS0011-01-2023-001193-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

рп Усть-Абакан Республики Хакасия 20 июня 2023 года

Усть-Абаканский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Чеменева Е.А.,

при секретаре Парсаевой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия, Администрации Весенненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия, Администрации Весенненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, мотивируя требования тем, что с 05.06.2002 в её владении и пользовании находится квартира, расположенная по адресу: ..., а также земельный участок, расположенный по адресу: ... Указанной квартирой и участком она (истец) она добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет. За срок более 21 года владения земельным участком и квартирой, претензий от возможного собственника, других лиц к ней не предъявлялось, право на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит суд признать за ней (ФИО1) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель ФИО2, допущенная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении. Дополнили, что истец заняла данную квартиру с разрешения директора ***

Представитель ответчика администрации Усть-Абаканского района Республики Хакасия ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, в решении данного вопроса полагалась на усмотрение суда.

Ответчик – администрация Весенненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия в судебное заседание не явилась, в представленном в суд письменном заявлении Глава администрация Весенненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия ФИО4 ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца, её представителя, исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из смысла указанной статьи следует, что основанием для приобретения права собственности на недвижимое имущество является соблюдение совокупности трех основных элементов: добросовестности, открытости и непрерывности.

В соответствии с п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из выписки из похозяйственной книги администрации Весенненского сельсовета от 03.10.2022 следует, что ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 900 кв.м., расположенный по адресу: ...2, категория земель земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге администрацией Весенненского сельсовета *** сделана запись на основании фактического пользования с 2002 года.

Правопритязаний третьих лиц на спорное имущество не имеется.

Свидетель Свидетель №1, допрошенная в судебном заседании, пояснила, что её соседка ФИО1 со своей семьей постоянно проживает в ... с 2002 года. Эту квартиру ФИО1 заняла с разрешения директора совхоза «***», который в то время занимался распределением квартир. На данную квартиру никто другой никогда не претендовал.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Свидетель №2 подтвердила, что ФИО1 более 20 лет постоянно проживает по адресу: .... ФИО1 также использует земельный участок, держит хозяйство, ухаживает за домом, сделала ремонт, поставила пластиковые окна, сделала забор. Никто другой на квартиру, в которой проживает ФИО1 никогда не претендовал.

Достоверность показаний указанных свидетелей у суда сомнений не вызывает, поскольку они согласуются с совокупностью исследованных доказательств.

Согласно справке Администрации Весенненского сельсовета Усть-Абаканского района Республики Хакасия от 20.02.2023 квартира по адресу: ..., на балансе администрации Весенненского сельсовета не стоит. Ранее данная квартира принадлежала АОЗТ «Весенненское».

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на спорный объект отсутствуют.

В силу п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Таким образом, проанализировав установленные в ходе судебного разбирательства обстоятельства во взаимосвязи с вышеперечисленными нормами права, суд приходит к выводу о том, что истцом с применением совокупности допустимых по делу доказательств подтверждены добросовестность, открытость и непрерывность владения квартирой, находящейся по адресу: ... течение более 20 лет.

На основании изложенного, с учетом отсутствия имущественных притязаний третьих лиц на данное имущество, суд считает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., кадастровый ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Усть-Абаканский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 27 июня 2023 года.

Председательствующий Чеменев Е.А.