К делу № 2-1031/2023
УИД 23RS0038-01-2023-001363-32
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Отрадная 26 сентября 2023 года
Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Новиковой Н.М.,
при секретаре Слухаевой С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Отрадненское РАЙПО» о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Потребительскому кооперативу «Отрадненское РАЙПО» о признании права собственности, в котором просит признать сделку купли-продажи нежилого помещения № 6, общей площадью 23.8 кв.м., расположенного в здании дома № 17 по ул. Ленина в ст. Отрадной Отрадненского района Краснодарского края, заключенную 18 мая 2007 года между ПК «Отрадненское РАЙПО», в лице председателя Совета Отрадненского РАЙПО, ФИО2 и ФИО1, действительной. Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № 6, общей площадью 23.8 кв.м., расположенного в здании дома № 17 по ул. Ленина в ст. Отрадной Отрадненского района Краснодарского края. Установить, что данное решение суда, является основанием в части постановки на государственный кадастровый учет по техническому плану, изготовленному на основании данного решения суда и регистрации права собственности на него.
Мотивирует свои требования тем, что 18 мая 2007 года истец купила у ПК «Отрадненское РАЙПО», в лице председателя Совета Отрадненского РАИПО, ФИО2, объект недвижимости, состоящий из: части здания подсобного помещения ресторана «Предгорье», общей площадью 23.8 кв.м., расположенного по адресу: ст. Отрадная, ул. Ленина, д. 17 Отрадненского района Краснодарского края (ранее без номера).
Указанный объект недвижимости принадлежал по праву собственности продавцу ПК «Отрадненское РАИПО», что подтверждалось постановлением главы администрации Отрадненского района Краснодарского края № 248 от 28.06.1994 года, регистрационным удостоверением № 183 от 30.06.1994 года, выданным БТИ по Отрадненскому району Краснодарского края, свидетельством о праве пользования земельным участком от 13.09.1995 года, на котором расположен спорный объект недвижимости.
Согласно выписке из постановления Совета Отрадненского РАИПО № 1 от 09.01.2004 года, Совет принял решение реализовать (продать) разрушенное, не подлежащее ремонту, невостребованное здание подсобного помещения к ресторану «Предгорье» в ст. Отрадной. Вырученные оборотные средства направить на модернизацию материально-технической базы РАЙПО.
Кроме того, продажа спорного объекта недвижимости была согласована продавцом с Советом Крайпотребсоюза, о чем имеется соответствующее решение.
Сделка купли-продажи была оформлена сторонами путем составления и подписания договора купли-продажи № 14 от 18.05.2007 года. Недвижимое имущество было продано продавцом истцу за 5 000 (пять тысяч) рублей.
Вышеуказанный объект недвижимости (со всеми имеющимися на тот момент документами, ключами от здания) был передан продавцом истцу ФИО1 Денежные средства покупатель ФИО1 в полном объеме оплатила продавцу, что подтверждается передаточным актом от 18.05.2007 года.
Истец стала открыто владеть, пользоваться купленным имуществом.
Недавно ФИО1 решила оформить документы на указанный объект недвижимости, однако ответчик от сделки уклоняется, мотивирую это тем, что все необходимые документы подписаны и переданы покупателю еще в момент заключения сделки в 2007 году и продавец не намерен что - либо еще подписывать.
Оформить вышеуказанное имущество во внесудебном порядке, в виду уклонения стороны сделки от ее регистрации, невозможно. Кроме того, изменился порядок законодательства, поменялись форматы печати у продавца.
Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, о чем в материалах дела имеется заявление.
Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление, в котором признала исковые требования в полном объеме. Слушание просит провести в её отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу пункта 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.
Согласно ч. 3 ст. 551 ГК РФ, в случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.
В силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчик исковые требования признал полностью, совершил эти действия добровольно, последствия иска ему понятны, что без двоякой трактовки изложено в его письменном заявлении, признание им иска соответствует закону и не нарушает интересов иных лиц, суд принимает признание иска ответчиком.
Учитывая, что ответчик иск признал, и это признание принято судом, иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Отрадненское РАЙПО» о признании права собственности на объект недвижимости - удовлетворить.
Признать сделку купли-продажи нежилого помещения № 6, общей площадью 23.8 кв.м., расположенного в здании дома № 17 по ул. Ленина в ст. Отрадной Отрадненского района Краснодарского края, заключенную 18 мая 2007 года между ПК «Отрадненское РАЙПО», в лице председателя Совета Отрадненского РАЙПО, ФИО2 и ФИО1, действительной.
Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение № 6, общей площадью 23.8 кв.м., расположенного в здании дома № 17 по ул. Ленина в ст. Отрадной Отрадненского района Краснодарского края.
Установить, что данное решение суда, является основанием для всех лиц, в том числе и для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в части постановки на государственный кадастровый учет, как ранее учтенного объекта, нежилого помещения № 6, общей площадью 23.8 кв.м., расположенного в здании дома № 17 по ул. Ленина в ст. Отрадной Отрадненского района Краснодарского края, по техническому плану, изготовленному на основании данного решения суда и регистрации права собственности на него.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его провозглашения.
Судья Н.М. Новикова