Дело № 2-1935/2025
50RS0042-01-2025-001175-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2025 года г. Сергиев Посад МО
Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Казаровой Т.В.,
при секретаре судебного заседания Парубец С.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.Э.А. к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 А. обратился в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Из искового заявления усматривается, что истец является нанимателем жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец обращался к ответчику с заявлением о приватизации указанной квартиры. Однако ему было отказано в приватизации квартиры в связи с отсутствием сведений о постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию в период с 1991 г. по 1997 г. Просит признать за ним право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска.
Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского городского округа по доверенности ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. От него имеется нотариально удостоверенное согласие на приватизацию спорного жилого помещения ФИО5, отказываясь в свою очередь от использования права на приватизацию указанного жилого помещения.
Руководствуясь ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как следует из ст. 4 указанного Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями), исходя из смысла преамбулы, ст.ст. 1 и 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.
Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией муниципального образования городское поселение Богородское и ФИО5 А, ему в бессрочное владение и пользование предоставлена трехкомнатная квартира №№, общей площадью 67,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> (л.д.19-20).
Согласно Дополнению от ДД.ММ.ГГГГ к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ совместно с нанимателем жилого помещения вселен член семьи – сын ФИО6 (л.д.22).
Согласно выписки из домовой книги от 10.06.2025 г., в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО8 А. с ДД.ММ.ГГГГ и его сын ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).
Из материалов дела следует, что с 29.05.1997 г. по 26.09.2014 г. истец был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес> (л.д.69).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 предоставлено согласие на приватизацию квартиры по адресу: <адрес> истцом (л.д.50-55).
Судом установлено, что истец обращался с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа, однако решением от 29.01.2025 г. ему было отказано в предоставлении данной услуги в связи с отсутствием сведений о постоянной регистрации и неиспользованном праве на приватизацию за период с 04.07.1991 г. по 29.05.1997 г. (л.д.14).
В соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Истец ФИО8 А в приватизации жилого фонда не участвовал (л.д.28).
Доказательств обратного суду не представлено.
Принимая во внимание обстоятельства предоставления истцу жилого помещения по договору социального найма, его неучастие ранее в приватизации жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии каких-либо препятствий к осуществлению истцом права нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в том числе, права на бесплатную передачу в собственность предоставленного жилого помещения, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> основаны на Законе и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.1-8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст. 56,194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 А к Администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за ФИО5 А. (паспорт №) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации бесплатно.
Настоящее решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений относительно указанного выше объекта недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья Т.В. Казарова
Решение в окончательной форме принято 16 июля 2025 года
Судья Т.В. Казарова