УИД 73RS0021-01-2025-000240-77
Дело № 2-1-238/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
5 сентября 2025 года г. Сенгилей
Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в составе:
судьи Кузнецовой М.С.
при секретаре судебного заседания Бессольцевой Ю.В.
с участием представителя истца – ФИО1, ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Мордово» к ФИО2, ООО «Победа», ФИО3, ФИО32 Паше, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО44 ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30 об установлении границ земельных участков, исключении сведений о местоположении границ земельных участков,
установил:
Генеральный директор ООО «Мордово» - ФИО31 обратился в суд с иском к ФИО2 об установлении границ земельных участков, исключении сведений о местоположении границ земельных участков.
В обоснование исковых требований указал, что ООО «Мордово» обладает правом собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью 90000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок вдоль автодороги «Елаур – Кротково»; категория: земли сельскохозяйственного назначения. Данный земельный участок приобретен в собственность по договору купли-продажи земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ у ***. Право собственности зарегистрировано органом государственной регистрации, запись с номером № от ДД.ММ.ГГГГ. Прежний собственник земельного участка с кадастровым номером № - *** приобрел его по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ***. и *** которые обладали правом общей долевой собственности в равных долях по ? доле. Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта земельный участок с кадастровым номером № имеет статус «актуальные, ранее учтенные». Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, общей площадью 206884 +/- 3980 кв.м, местоположение: РФ, <адрес>, МО «Елаурское сельское поселение»; собственник - ФИО2 Данный земельный участок был образован путем выдела земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №. В результате проведенных при этом кадастровых работ произошло полное наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером №
Просит, с учетом уточнения исковых требований после проведения судебной экспертизы, закрепить межевую границу земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 90000 кв.м, местоположение: <адрес>, земельный участок вдоль автодороги Елаур – Кротково по нумерации и координатам (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек:
таблица 3 экспертного заключения:
н1 451515.170 2280800.450
н2 451439.510 2280810.790
н3 451329.140 2280747.160
н4 451307.820 2280615.460
н5 451336.620 2280434.490
н6 451315.650 2280339.690
н7 451366.180 2280237.970
н8 451423.750 2280316.430
н9 451464.280 2280370.810
н10 451486.920 2280504.740
н11 451555.790 2280632.730
н1 451515.170 2280800.450;
исключить из земельного участка с кадастровым номером 73:14:051401:697 участок площадью 82621 кв.м, уменьшив его площадь до 124263 кв.м, по нумерации и координатам (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек границ исключаемого участка площадью 82621 кв.м:
таблица 4 экспертного заключения:
45 451486.920 2280504.740
46 451511.940 2280605.520
47 451517.720 2280700.750
48 451522.270 2280794.090
49 451485.860 2280826.720
50 451428.740 2280815.480
51 451404.330 2280788.680
52 451366.460 2280765.550
53 451330.590 2280736.710
54 451316.810 2280653.580
55 451342.060 2280427.000
56 451326.820 2280350.640
н6 451315.650 2280339.690
н7 451366.180 2280237.970
75 451423.750 2280316.430
н9 451464.280 2280370.810
45 451486.920 2280504.740;
закрепить межевые границы между земельным участком с кадастровым номером 73:14:051401:15 площадью 90000 кв.м, и двумя контурами уменьшенного в размерах земельного участка с кадастровым номером 73:14:051401:697 площадью 124263 кв.м следующим образом:
- с контуром 1 участка с кадастровым номером 73:14:051401:697 площадью 77147 кв.м. - от точки н6 до точки н7 по нумерации и координатам (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек межевой границы между земельным участком с кадастровым номером 73:14:051401:15 и земельным участком с кадастровым номером 73:14:051401:697 (1):
таблица 5 экспертного заключения:
н6 451315.650 2280339.690
н7 451366.180 2280237.970;
- с контуром 2 участка с кадастровым номером 73:14:051401:697 площадью 47116 кв.м - от точки н9 до точки 45 по нумерации и координатам (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек межевой границы между земельным участком с кадастровым номером 73:14:051401:15 и земельным участком с кадастровым номером 73:14:051401:697 (2):
таблица 6 экспертного заключения:
н9 451464.280 2280370.810
45 451486.920 2280504.740.
Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены: ФИО3, ФИО32, ООО «Победа», ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО30; в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - МУ администрация МО «Сенгилеевский район» Ульяновской области, МКК ФОНД «Фонд финансирования промышленности и предпринимательства», филиал ППК «Роскадастр» по Ульяновской области, Управление Росреестра по Ульяновской области; ОАО «Ульяновское Земпредприятие», АО «Инвентаризационная корпорация по недвижимости и земельным ресурсам».
В судебное заседание ответчики, представители ответчика ООО «Победа» и третьих лиц, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились. Представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области просил рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца – по доверенности ФИО1 на уточненных исковых требованиях настаивал, доводы, изложенные в иске, поддержал.
В судебном заседании до перерыва ответчик ФИО2 с уточненными исковыми требованиями не согласился, доводы, изложенные в возражении на иск, поддержал.
В письменном возражении на исковое заявление ответчик ФИО2 просил отказать в удовлетворении исковых требований ООО «Мордово», указав следующее. Он является собственником земельного участка с кадастровым номером № и долевым собственником земельного участка с кадастровым номером 73:14:051401:26, в который входит спорный участок. Граница земельного участка с кадастровым номером № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ООО «Мордово» не представило проект межевания в орган кадастрового учета. Данный участок не зарегистрирован в ЕГРН. Также с ним как со смежным землепользователем не были согласованы границы. Земельный план от 2022 года не соответствует современным требованиям земельного законодательства. Кроме того, не согласился с заключением судебной экспертизы.
В письменном отзыве на исковое заявление и дополнении к отзыву третье лицо – кадастровый инженер ФИО33 просила отказать в удовлетворении исковых требований к ней, указав следующее. Ею были запрошены все необходимые документы для выполнения кадастровых услуг. Однако согласно полученным документам в результате проведения подготовительных работ не представилось возможным выявить, что на месте выделяемого земельного участка расположен ранее выделенный земельный участок. Для согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет долей, было опубликовано извещение в газете «Ульяновская правда» от ДД.ММ.ГГГГ № (24.736). В течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания возражений относительно местоположения границ и размера выделяемого в счет земельных долей земельного участка не поступило, в связи с чем проект межевания земельного участка был признан согласованным. Кроме того, не согласилась с заключением судебной экспертизы.
В письменном отзыве на исковое заявление представитель третьего лица – заместитель директора филиала ППК «Роскадастр» по Ульяновской области ФИО34 оставила принятие решения по делу на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, ответчика, допросив эксперта, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из положений ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ).
В силу ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
В соответствии с ч. 4 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (далее – Закон о кадастровой деятельности) кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе, и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).
Согласно ч. ч. 1 – 4 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).
От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества - решением общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (если соответствующий смежный земельный участок расположен в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и является земельным участком общего назначения). В согласовании местоположения границ от имени органа государственной власти или органа местного самоуправления вправе участвовать представитель данного органа, уполномоченный на такое согласование доверенностью, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. Нотариальное удостоверение этой доверенности не требуется.
В силу ч. ч. 5 – 7 ст. 39 Закона о кадастровой деятельности согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев.
Согласование местоположения границ проводится без их установления на местности независимо от требований заинтересованных лиц в случае, если: 1) земельные участки, местоположение границ которых согласовывается, являются лесными участками, земельными участками в составе земель особо охраняемых природных территорий и объектов или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования коренными малочисленными народами Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации; 2) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено посредством указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения либо их внешние границы, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, что позволяет определить подлежащее согласованию местоположение границ таких земельных участков; 3) подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков определено местоположением на одном из таких земельных участков линейного объекта и нормами отвода земель для его размещения.
Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. При согласовании местоположения границ (частей границ) земельных участков с заинтересованными лицами в индивидуальном порядке допускается осуществлять такое согласование в электронном виде при условии наличия усиленной квалифицированной электронной подписи у всех заинтересованных лиц - участников согласования местоположения границ определенного земельного участка, включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.
Согласно положениям статьи 40 Закона о кадастровой деятельности результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования.
Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.
Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана.
Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. В случае, если при согласовании местоположения границ земельного участка в индивидуальном порядке в электронном виде у заинтересованного лица (его представителя) имеются возражения относительно данного согласования, такие возражения, оформленные в виде электронного документа и заверенные усиленной квалифицированной электронной подписью указанного заинтересованного лица (его представителя), прилагаются к соответствующему акту согласования местоположения границ (являются его неотъемлемой частью), при этом в акт согласования местоположения границ земельного участка запись о содержании указанных возражений не вносится.
Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Мордово» с ДД.ММ.ГГГГ является собственником земельного участка с кадастровым номером 73:14:051401:15 (т. 1 л.д. 67-68).
Ранее собственниками земельного участка являлись *** и *** на основании свидетельств на право собственности на землю (рег. записи № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ) (т. 1 л.д. 104 оборот - 108).
Сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 90000 кв.м, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для производства сельскохозяйственной продукции, расположенном по адресу: <адрес>, земельный участок вдоль автодороги Елаур – Кротково, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, поданного *** (т. 1 л.д. 98).
Границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.
Также сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 6495022 кв.м, категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для ведения сельского хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>, АО «Елаурское», внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ (дата постановки по документу – ДД.ММ.ГГГГ).
Границы вышеуказанного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены.
В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности за множеством лиц.
В результате раздела из исходного земельного участка с кадастровым номером № было образовано множество земельных участков, в том числе земельный участок с кадастровым номером № площадью 206884 кв.м, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием – для ведения сельского хозяйства, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, муниципальное образование Елаурское сельское поселение, внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, поданного ФИО2, проекта межевания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО33
Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 (т. 1 л.д. 75-76).
В ходе судебного разбирательства по делу по ходатайству представителя истца судом была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы».
В заключении № от ДД.ММ.ГГГГ эксперт *** пришла к следующим выводам (т. 2 л.д. 115-144).
Границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 9 га, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок вдоль автодороги Елаур – Кротково, выделенного в 2002 году ФИО37 и ***, с учетом их конфигурации и размеров согласно землеустроительного дела, отражены на Плане 1 и Плане 2 в приложении к заключению с учетом имеющихся в землеустроительном деле привязок к местности (природным ориентирам) линиями и цифрами красного цвета. Площадь в пределах отраженных границ составляет 90062 кв.м.
Координаты характерных точек (надписи красного цвета на плане 2) границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 90062 кв.м отражены экспертом в действующей системе координат в таблице 1 заключения.
Для исключения вклинивания, изломанности границ участков эксперт предлагает закрепить межевую границу земельного участка с кадастровым номером № площадью 90 000 кв.м в границах, отраженных линиями и надписями красного цвета на Плане 3 в приложении к заключению. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек (см. надписи красного цвета на плане 3 в приложении) предлагаемых экспертом межевых границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 90 000 кв.м. отражены в таблице 3 заключения.
Межевые границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 206 884 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, МО «Елаурское сельское поселение» (линии зеленого цвета на плане 2 в приложении) накладываются на документальные границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок вдоль автодороги Елаур - Кротково (сплошные линии красного цвета на плане 2 в приложении) на площади 80430 кв.м (окрашенный желтым цветом участок на плане 2 в приложении).
Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек (надписи синего цвета на Плане 2 в приложении) границ участка наложения площадью 80430 кв.м, отражены в таблице 2 заключения.
Для устранения наложения после закрепления предложенных экспертом межевых границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 90 000 кв.м в границах, отраженных линиями и надписями красного цвета на Плане 3, с учетом действующих требований к образуемым участкам необходимо: исключить из земельного участка с кадастровым номером № участок площадью 82621 кв.м. (см. окрашенный желтым цветом участок на плане 3 в приложении), уменьшив его площадь до 124263 кв.м. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек (см. надписи синего цвета на плане 3 в приложении) границ исключаемого участка площадью 82621 кв.м. отражены в таблице 4 заключения, а также закрепить межевые границы между земельным участком с кадастровым номером № площадью 90 000 кв.м. и двумя контурами уменьшенного в размерах земельного участка с кадастровым номером № площадью 124263 кв.м. следующим образом (линии и надписи красного цвета на Плане 3 в приложении к заключению): с контуром 1 участка с кадастровым номером № площадью 77147 кв.м. – от точки н6 до точки н7. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек (надписи красного цвета на плане 3 в приложении) предлагаемой экспертом межевой границы между земельным участком с кадастровым номером № и участка с кадастровым номером № (1) отражены в таблице 5 заключения; с контуром 2 участка с кадастровым номером № площадью 47116 кв.м.– от точки н9 до точки 45. Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек (надписи красного цвета на плане 3 в приложении) предлагаемой экспертом межевой границы между земельным участком с кадастровым номером № и участка с кадастровым номером №) отражены в таблице 6 заключения.
Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек (надписи синего цвета на плане 3 в приложении) границ земельного участка с кадастровым номером № (1) площадью 77147 кв.м. отражены в таблице 7 заключения.
Нумерация и координаты (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек (надписи синего цвета на плане 3 в приложении) границ земельного участка с кадастровым номером № (2) площадью 47116 кв.м. отражены в таблице 8 заключения.
Кроме того, экспертом было установлено, что причинами выявленного наложения границ спорных земельных участков являются нарушения, допущенные кадастровым инженером ФИО33 при составлении проекта межевания семи земельных участков, выделяемых в счет долей из участка № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого ею был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, включившей в состав земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, АО «Елаурское» (стоявшего на кадастровом учете без координат границ) ранее (в 2002 году) выделенный из состава СПК «Елаурский» в счет принадлежавших земельных долей ФИО37 и *** в СПК «Елаурский», земельный участок, то есть кадастровый инженер не принял мер по установлению лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, что является нарушением нормативных требований, предъявляемых к проведению кадастровых работ.
Учитывая изложенное, оснований не доверять заключению экспертизы у суда не имеется. Выводы эксперта содержат подробные ответы на все поставленные вопросы, не содержат неясностей, противоречий, дающих оснований сомневаться в их обоснованности и достоверности. Экспертиза проведена экспертом, имеющим соответствующую квалификацию, значительный стаж работы. Эксперт был предупрежден судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. При проведении экспертизы использовались представленные судом материалы дела, а также вся необходимая техническая документация. Экспертиза проведена с осмотром объектов недвижимости и с извещением сторон об осмотре.
Данное экспертное заключение суд принимает как допустимое доказательство по данному делу. Оснований сомневаться в правильности выводов эксперта и в беспристрастности, объективности эксперта у суда не имеется.
Допрошенная в судебном заседании эксперт *** выводы, изложенные в приведенном выше экспертном заключении, подтвердила.
Учитывая изложенное выше, суд приходит к выводу о том, что на принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером № произошло наложение границ земельного участка с кадастровым номером 73:14:051401:697, что нарушает права истца как собственника указанного участка.
При этом доказательств обратного ответчиками в суд не представлено.
Таким образом, для устранения указанных выше нарушений следует: закрепить межевую границу земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 90000 кв.м, в соответствии с заключением эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ (Таблица №) по нумерации и координатам (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек:
н1 451515.170 2280800.450
н2 451439.510 2280810.790
н3 451329.140 2280747.160
н4 451307.820 2280615.460
н5 451336.620 2280434.490
н6 451315.650 2280339.690
н7 451366.180 2280237.970
н8 451423.750 2280316.430
н9 451464.280 2280370.810
н10 451486.920 2280504.740
н11 451555.790 2280632.730
н1 451515.170 2280800.450;
исключить из земельного участка с кадастровым номером 73:14:051401:697 участок площадью 82621 кв.м, уменьшив его площадь до 124 263 кв.м, в соответствии с заключением эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ (Таблица №) по нумерации и координатам (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек границ исключаемого участка площадью 82621 кв.м:
45 451486.920 2280504.740
46 451511.940 2280605.520
47 451517.720 2280700.750
48 451522.270 2280794.090
49 451485.860 2280826.720
50 451428.740 2280815.480
51 451404.330 2280788.680
52 451366.460 2280765.550
53 451330.590 2280736.710
54 451316.810 2280653.580
55 451342.060 2280427.000
56 451326.820 2280350.640
н6 451315.650 2280339.690
н7 451366.180 2280237.970
75 451423.750 2280316.430
н9 451464.280 2280370.810
45 451486.920 2280504.740;
закрепить межевые границы между земельным участком с кадастровым номером № площадью 90 000 кв.м, и двумя контурами уменьшенного в размерах земельного участка с кадастровым номером № площадью 124263 кв.м следующим образом:
- с контуром 1 участка с кадастровым номером № площадью 77147 кв.м. - от точки н6 до точки н7 в соответствии с заключением эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ (Таблицы № и №) по нумерации и координатам (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек межевой границы между земельным участком с кадастровым номером 73:14:051401:15 и земельным участком с кадастровым номером № (1):
н6 451315.650 2280339.690
н7 451366.180 2280237.970;
- с контуром 2 участка с кадастровым номером № площадью 47116 кв.м - от точки н9 до точки 45 в соответствии с заключением эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ (Таблицы № и №) по нумерации и координатам (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек межевой границы между земельным участком с кадастровым номером 73:14:051401:15 и земельным участком с кадастровым номером 73:14:051401:697 (2):
н9 451464.280 2280370.810
45 451486.920 2280504.740.
При таких обстоятельствах исковые требования ООО «Мордово» подлежат удовлетворению.
Кроме того, согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьёй 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.
Согласно имеющемуся в материалах дела ходатайству директора ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» стоимость производства судебной экспертизы составила 100 000 руб.; ООО «Мордово» оплатило часть стоимости судебной экспертизы в размере 50 000 руб.; остальная часть не оплачена.
Учитывая то, что исковые требования ООО «Мордово» удовлетворены в полном объеме, принимая во внимание ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, учитывая то, что вины ответчиков в допущении кадастровой ошибки при составлении межевого плана не имеется, часть стоимости экспертизы оплачена, суд считает необходимым взыскать с ООО «Мордово» в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» оставшуюся часть стоимости судебной экспертизы в размере 50 000 руб.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ООО «Мордово» удовлетворить.
Закрепить межевую границу земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 90000 кв.м, в соответствии с заключением эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ (Таблица №) по нумерации и координатам (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек:
н1 451515.170 2280800.450
н2 451439.510 2280810.790
н3 451329.140 2280747.160
н4 451307.820 2280615.460
н5 451336.620 2280434.490
н6 451315.650 2280339.690
н7 451366.180 2280237.970
н8 451423.750 2280316.430
н9 451464.280 2280370.810
н10 451486.920 2280504.740
н11 451555.790 2280632.730
н1 451515.170 2280800.450.
Исключить из земельного участка с кадастровым номером № участок площадью 82621 кв.м, уменьшив его площадь до 124 263 кв.м, в соответствии с заключением эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ (Таблица №) по нумерации и координатам (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек границ исключаемого участка площадью 82621 кв.м:
45 451486.920 2280504.740
46 451511.940 2280605.520
47 451517.720 2280700.750
48 451522.270 2280794.090
49 451485.860 2280826.720
50 451428.740 2280815.480
51 451404.330 2280788.680
52 451366.460 2280765.550
53 451330.590 2280736.710
54 451316.810 2280653.580
55 451342.060 2280427.000
56 451326.820 2280350.640
н6 451315.650 2280339.690
н7 451366.180 2280237.970
75 451423.750 2280316.430
н9 451464.280 2280370.810
45 451486.920 2280504.740.
Закрепить межевые границы между земельным участком с кадастровым номером № площадью 90 000 кв.м, и двумя контурами уменьшенного в размерах земельного участка с кадастровым номером № площадью 124263 кв.м следующим образом:
- с контуром 1 участка с кадастровым номером № площадью 77147 кв.м. - от точки н6 до точки н7 в соответствии с заключением эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ (Таблицы № и №) по нумерации и координатам (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек межевой границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером № (1);
- с контуром 2 участка с кадастровым номером № площадью 47116 кв.м - от точки н9 до точки 45 в соответствии с заключением эксперта ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от ДД.ММ.ГГГГ (Таблицы № и №) по нумерации и координатам (в действующей на время проведения экспертизы системе координат) характерных точек межевой границы между земельным участком с кадастровым номером № и земельным участком с кадастровым номером №).
Взыскать с ООО «Мордово» (ИНН № ОГРН №) в пользу ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» (ИНН №, ОГРН № часть стоимости судебной экспертизы в размере 50000 рублей.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для исключения из Единого государственного реестра недвижимости и внесения указанных в настоящем решении сведений о координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами №
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Сенгилеевский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда – с 15 сентября 2025 года.
Судья М.С. Кузнецова