Решение по делу № 2-672/2022 от 16.11.2022 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Гражданское дело №2-672/2022

24RS0015-01-2022-000865-85

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года с. Ермаковское

Красноярского края

Ермаковский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хасаншиной А.Н.,

с участием помощника прокурора Ермаковского района Красноярского края Морозовой М.А.,

при секретаре Голевой У.П.,

рассматривает в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО16, ФИО17 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО18, ФИО19 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО20., ФИО21 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО22., ФИО23. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>86. В жилом помещении зарегистрированы, но не проживают ответчики, выехали из жилого помещения на иное место жительство, личных вещей ответчиков в жилом помещении не имеется, бремя содержания жилья не несут. Наличие регистрации ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении препятствует ее реализации прав как собственника по распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО24. исковые требования подержала.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО25 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, сведений о причинах неявки суду не представили, об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явиться в судебное заседание не просили.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Миграционного пункта ОП МО МВД России «Шушенский» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом,

При указанных обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, предусмотренного главой 22 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч. 1-2 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Из материалов дела следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> приобретены ФИО1 по договору купли-продажи от 21.12.2020 г., заключенному с АО «Российский Сельскохозяйственный банк», зарегистрированному в установленном законом порядке в Управлении Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю.

В соответствии с п.1.3 указанного Договора, на момент подписания договора по адресу имущества: <адрес> зарегистрированы следующие лица: ФИО2, ФИО3, ФИО26 для которых переход права собственности на имущество на основании договора является основанием для прекращения права пользования имуществом /л.д.18-22/.

Ранее, решением Ермаковского районного суда Красноярского края от 30 июня 2015 года, вступившим в законную силу 31 июля 2015 года, взыскана в пользу Открытого акционерного общества «Российский Сельскохозяйственный банк» солидарно с ФИО2, ФИО3 сумма задолженности по кредитному договору № № от 20.09.2013 г. в размере 551639,34 рублей, в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины - 14716,39 рублей. Обращено взыскание на предметы залога, принадлежащие ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности, а именно: жилой дом, назначение жилое, 1 этажный, общей площадью 43 кв.м., инв. № №, лит. А, кадастровый номер: №, расположенный на земельном участке по <адрес>. Стоимость жилого дома составляет 745859 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 422,31 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по <адрес>. Стоимость земельного участка составляет 151000 руб.; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 1200 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по <адрес>. Стоимость земельного участка составляет 53141 руб. /л.д.24-26/.

Исходя из имеющейся выписки из Единого государственного реестра недвижимости из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО27 ФИО28 на основании договора дарения от 23 июня 2022 года /л.д.9-12/.

Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Ермаковского сельсовета, за период с 2013 г. по настоящее время по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоят: ФИО29 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО30 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 30.09.2013 г. по настоящее время; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 06.11.2013 г. по настоящее время, ФИО31., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 15.03.2021 по 12.09.2021, ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО34., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 08.06.2022 по настоящее время /л.д. 39-40/.

В судебном заседании установлено, что, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, не ведут с истцом общего хозяйства, между сторонами отсутствует какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, позволяющее им пользоваться жилым помещением, а также принимая во внимание, что право пользования данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Утрата права пользования ответчиками спорной квартирой является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 и ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации".

На основании изложенного, руководствуясь гл.22, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО35, ФИО36 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО37, ФИО38 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, гражданина Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>;

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, гражданку Российской Федерации, паспорт серии № №№ выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>;

ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданина Российской Федерации;

ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, гражданку Российской Федерации, свидетельство о рождении серии № выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>.

Решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <...>.

Разъяснить ответчику право подать в Ермаковский районный суд Красноярского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 суток со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.Н. Хасаншина

Мотивированное решение составлено 17 ноября 2022 года.