Дело № 2-977/2025
УИД 76RS0013-02-2025-00 5394-30
Мотивированное решение изготовлено 10 июня 2025 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2025 г. город Рыбинск
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе:
председательствующего судьи Орловой М.Г.,
при секретаре Палиловой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>, к ООО «Рыбинская генерация» о защите прав потребителей,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО1 обратились в суд с иском к ООО «Рыбинская генерация», в котором просят (с учетом уточнений на л.д. 71-73, 149-154 т. 1): признать незаконным отказ произвести перерасчет платы за отопление по лицевому счету <данные изъяты>, открытому в отношении квартиры по адресу: <данные изъяты>; обязать произвести перерасчет платы за отопление, отразив в платежном документе отсутствие задолженности; обязать не начислять ежемесячную плату за отопление; взыскать денежные средства в сумме 20 551,57 руб.; взыскать компенсацию морального вреда в сумме 100 000 рублей, а также штраф.
В обоснование своих требований истец указал, что с 14.10.2024 г. <данные изъяты>. является собственником 25/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>; собственником оставшихся 75/100 доли является Администрация городского округа город Рыбинск. Квартира по указанному адресу расположена на третьем этаже многоквартирного дома. Ввиду угрозы обрушения капитальных несущих конструкция (печей), находящихся в квартирах <данные изъяты> в многоквартирном доме по указанному адресу сложилась аварийная ситуация в связи с чем проживание в квартире <данные изъяты> истец считает невозможным. 22.11.2024 г. истец обратился к ответчику с заявлением об отключении квартир № <данные изъяты> от систем центрального отопления, водоснабжения и канализации до окончания разрешения аварийной ситуации в доме, а также с требованием произвести перерасчет платы за отопление в связи с тем, что данная услуга оказывается ненадлежащего качества. 22.11.2024 г. по заявлению истца представители ответчика осуществили выход на место и установили факт отсутствия подключения к системе центрального отопления в связи с демонтажем системы отопления в квартире; установлена полипропиленовая перемычка Ду 25 мм, трубы без тепловой изоляции; разводящие трубопроводы и отопительные приборы в квартире демонтированы самовольно без согласования со всеми собственниками помещений в доме; требуется восстановление системы отопления в квартире в соответствии с проектной документацией или по проекту реконструкции внутридомовой системы отопления, согласованной со всеми собственниками помещений в доме и теплоснабжающей организацией. Из акта осмотра от 22.11.2024 г. также следует, что температура воздуха в квартире истца составляла 15 ?С, что не соответствует установленным нормативам. В ходе рассмотрения настоящего дела по поручению суда 25.03.2025 г. и 26.03.2025 г. состоялись совместные осмотры помещения истца, по результатам проведения которых установлено, что трубы отопления Ду 50 мм (подача) из квартиры <данные изъяты> через перекрытия проходят в квартиру <данные изъяты> и под потолком уходят в соседний дом <данные изъяты>, который также был осмотрен. Установлено, что в доме <данные изъяты> из стены дома выходят 4 трубы Ду50 мм, которые подключены к двум работающим тепловентиляторам, что является кражей поставляемого энергоресурса, однако, представители ответчика должным образом указанный факт не зафиксировали, предоставив собственнику дома <данные изъяты> время и возможность скрыть нарушения. Нежелание ответчика принять меры реагирования по факту незаконного потребления энергоресурса по отношению к истцу является злоупотреблением правом. Акты обследования сотрудниками ответчика предоставлены не были. Учитывая изложенное, ввиду аварийного состояния дома <данные изъяты>, обусловливающего невозможность проживания в квартире истца, а также ввиду отсутствия обеспечения какими – либо коммунальными ресурсами отсутствует необходимость отопления как указанной квартиры, так и дома в целом, в связи с чем плата за отопление начислению не подлежит. Однако, не смотря на это, истцу приходится оплачивать не оказанные услуги, поскольку в адрес истца поступают платежные документы с начислениями платы по коммунальной услуге «отопление», рассчитанной в отношении принадлежащего истцу помещения. Перерасчет платы за услуги «отопление» ответчик производить не желает, указывая в своем письме <данные изъяты> от 13.12.2024 г. на то, что отсутствие системы отопления в квартире истца не освобождает его от оплаты. Обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги за несовершеннолетнего <данные изъяты>. несет ФИО1, который свои обязательства исполняет надлежащим образом. Согласно платежному документу по лицевому счету <данные изъяты> за ноябрь 2024 года начисления по услуги «отопление» за указанный месяц составили 3 122,82 руб., и выполнен перерасчет платы за прошлый период в сумме 1813,25 руб., общая сумма платежа, предъявленного к оплате, составила 4 936,07 рублей. За период с декабря 2024 года по февраль 2025 года включительно истцом на основании платёжных документов оплачены коммунальные услуги в общей сумме 20 551,57 рублей.
Истец <данные изъяты>.р. в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайств от него не поступало.
ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Рыбинская генерация» ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о дате и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в представленном в суд ходатайстве просила рассмотреть дело в своё отсутствие, поддержав позицию, изложенную в письменных отзывах (л.д. 22, 178-780 т.5), согласно которой заявленные требования она не признала в полном объеме. В обоснование своих возражений указала, что сотрудниками ООО «Рыбинская генерация» был осуществлен выход в адрес местонахождения квартиры истца, по результатам которого составлен акт осмотра от 22.11.2024, из которого следует, что в квартире <данные изъяты> демонтирована система отопления, но коммунальный ресурс поставляется до границы дома. ООО «Рыбинская генерация» поставляет тепловую энергию до границы дома и несет ответственность за качество предоставляемого коммунальной услуги до границы раздела элементов внутридомовых инженерных систем и сетей инженерно – технического обеспечения многоквартирного дома. Управляющая компания обязана принять коммунальный ресурс, преобразовать его до потребительских качеств коммунальных услуг и предоставить услуги в каждую квартиру дома. При этом, управляющая компания обязана обеспечить надлежащее состояние внутридомовой системы теплопотребления, рациональное распределение тепла по всем квартирам жилого дома. По результатам осмотра многоквартирного дома № 10 по ул. Стоялая, состоявшегося 26.03.2025 г., сотрудниками ООО «Рыбинская генерация» установлено, что здание подключено к тепловым сетям в <данные изъяты>, система отопления находится в рабочем состоянии, параметры работы системы соответствуют гидравлическому режиму и температурному графику тепловых сетей. Доводы истца о том, что он платит за отопление, которое идет в дом <данные изъяты> несостоятельные, поскольку дом <данные изъяты> не оборудован узлом учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу «отопление» определяется исходя из норматива потребления. Расчет объема потребляемой энергии производится исходя из размера общей площади квартиры <данные изъяты> – 38,4 кв.м., общей площади жилых помещений – 281,9 кв.м., и площади помещений, входящих в состав общедомового имущества – 56,3 кв.м.
Представители третьих лиц Администрации ГО г. Рыбинск, МКУ «Жилкомцентр» в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, ходатайств от них не поступало.
Третье лицо ФИО4, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, направил в суд своего представителя по доверенности ФИО5, которая в судебном заседании позицию истца поддержала в полном объеме.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
Статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ и ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно частям 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность.
В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 (Далее – Правила № 354), установлен порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению (пункты 42(1), 43).
Согласно подпункту «а» пункта 31 Правил № 354, исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Судом установлено и сторонами не оспаривается, что согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 14.03.2008 г. (т. 2 л.д. 7), жилой дом со встроенными нежилыми помещениями по адресу: <данные изъяты> постройки до 1917 года, состоит из лит. А (3 эт.) площадью 211,1 кв.м. и лит. А1 (1 эт.) площадью 74,2 кв.м.
Лит. А состоит из жилых квартир (2-3 этаж) и встроенных нежилых помещений (1 этаж): II – помещение мастерской площадью 29,9 кв.м., III – помещение кафе, площадью 58,8 кв.м., IV – помещение магазина площадью 77,9 кв.м.; лит. А1 состоит из нежилого помещения IV – помещение магазина площадью 74,2 кв.м. (раздел 10, экспликация технического паспорта).
На втором этаже здания Лит. А расположена квартира <данные изъяты>, общей площадью 128,2 кв.м., состоящая из 7 комнат, ванной, кухни, 2 туалетных комнат и коридоров.
На третьем этаже здания Лит. А расположена квартира <данные изъяты>, общей площадью 153,7 кв.м., состоящая из 8 комнат, 3 кухонь, туалетной комнаты и коридоров.
Согласно техническому описанию (раздел 11 технического паспорта) лит. А оборудован системой отопления от групповой котельной; в лит. А1 система отопления отсутствует.
Квартира № 1 (кадастровый номер <данные изъяты>), общей площадью 128,2 кв.м., расположенная на втором этаже здания, на основании договора купли – продажи от 18.02.2022г. принадлежит на праве собственности ФИО4 (л.д. 116-119 т. 1).
<данные изъяты>р., на основании договора купли – продажи от 11.10.2024 года является собственником 25/100 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № 2 (кадастровый номер <данные изъяты>), общей площадью 153,7 кв.м., расположенную на третьем этаже здания.
75/100 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру (помещения <данные изъяты>) находятся в муниципальной собственности городского округа город Рыбинск (л.д. 120-122 т. 1).
Соответственно, общая площадь квартир в указанном МКД составляет 281,9 кв.м. (128,2 + 153,7); площадь квартиры <данные изъяты> соответствующая принадлежащей <данные изъяты>, составляет 38,4 кв.м. (153,7*25/100).
В отношении принадлежащей <данные изъяты>. доли открыт лицевой счет <данные изъяты>, по которому производятся начисления за оказанные ООО «Рыбинская генерация» услуги «отопление», рассчитываемые по нормативу потребления исходя из общей площади жилого помещения и мест общего пользования равной 41,3 кв.м. (л.д. 98-101 т. 1)
Представленные ответчиком расчеты начислений суд признает соответствующими требованиям законодательства, нормативным актам, регулирующим порядок расчетов; они являются верными и арифметически правильными, оснований не доверять им не имеется.
Стороной истца не представлено доказательств, опровергающих правильность расчета платы, начисляемой истцу по лицевому счету <данные изъяты> за оказываемые коммунальные услуги «отопление», контррасчет платы – не приведен.
Постановлением Администрации ГО г. Рыбинск <данные изъяты> от 16.05.2018 квартира <данные изъяты> признана непригодной для проживания и подлежащей расселению (л.д. 68, 140-144 т. 1).
Сам многоквартирный дом <данные изъяты> аварийным не признан.
Начиная с 07.06.2024 г. многоквартирный дом по указанному адресу находится в управлении ООО УК «Рыбинск Жилищник» (л.д. 88 т. 1).
Согласно сведениям ООО УК «Рыбинск Жилищник» указанный многоквартирный ОДПУ ЭЭ не оборудован, капитальный ремонт системы отопления в нем не проводился, в рамках подготовки к отопительному сезону 2024-2025 гг. проведены гидравлические испытания системы отопления; аварийных ситуаций на системе отопления не зафиксировано.
19.06.2024 г. между ООО «Рыбинская генерация» и ООО УК «Рыбинск Жилищник» заключен договор <данные изъяты> на поставку коммунального ресурса для содержания общедомового имущества многоквартирных домов (т. 1 л.д. 23-26), предметом которого является поставка – приобретение тепловой энергии и теплоносителя на горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества многоквартирного дома через присоединенную сеть.
В соответствии со списком объектов, в отношении которых заключен указанный договор (приложение 2 к договору), МКД по <данные изъяты>, включен в указанный список.
Между ресурсоснабжающей и управляющей организациями установлена граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, в том числе в отношении дома <данные изъяты>, согласно которой участок тепловой сети до наружной стены дома находится на балансе и в эксплуатационной ответственности ООО «Рыбинская генерация»; участок тепловых сетей от наружной стены дома до ИТП, внутренняя система теплопотребления объекта находятся в общедолевой собственности владельцев жилых помещений и эксплуатационной ответственности ООО УК «Рыбинск Жилищник» совместно с другими потребителями (л.д. 48 т. 1).
Характеристики указанного МКД в целях расчета объема поставляемого в него коммунального ресурса приведены в Приложении <данные изъяты> к указанному договору, согласно которым площадь мест общего пользования МКД составляет 56,3 кв.м., норматив на СОИ – 0,03 м3/м2, отопление 0,027839 Гкал/ч, ГВС – отсутствует (л.д. 54 т. 1).
22.11.2024 г. ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты> обратилась в ООО «УК «Рыбинский жилищник», ООО «Рыбинская генерация», ГП ЯО «Северный водоканал», Департамент ЖКХ, транспорта и связи Администрации ГО г. Рыбинск с заявлением, в котором просила произвести перерасчет платы коммунальных услуг, начисленных в отношении квартиры <данные изъяты> за отопление, водоснабжение и канализацию, а также услуг управляющей компании в связи с тем, что фактически услуги в отношении указанной квартиры не оказываются.
ООО «Рыбинская генерация» в своем ответе <данные изъяты> в удовлетворении заявленных требований отказало, указав, что обязанность по обеспечению надлежащего состояния внутридомовой системы теплопотребления, а также на рациональное распределение тепла по квартирам дома возложена на Управляющую копанию.
Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>., в суд с настоящим иском, требования которого сводятся к признанию указанного решения ООО «Рыбинская генерация» незаконным и фактически о возложении обязанности исключить истца из списка потребителей тепловой энергии, об аннулировании начислений платы за коммунальные услуги «отопление».
Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что полный отказ от предоставления и оплаты коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, допускается лишь при условии отключения от централизованной системы отопления многоквартирного дома в целом, а не отдельных его помещений, что возможно осуществить лишь по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и только в рамках реконструкции системы его теплоснабжения (часть 3 статьи 36 и пункт 1 части 2 статьи 44 ЖК РФ).
В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества от 13 августа 2006 г. N 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 29 августа 2024 г. N 1176 внесены изменения в Правила N 354, вступившим в действие с 1 марта 2025 г., в число участников оплаты коммунальных услуг по отоплению мест общего пользования включены собственники помещений в многоквартирном доме, который, помимо того, что не имеет отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в местах общего пользования, не оборудован и коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и предусмотрено, что в целях определения исполнителем размера платы за коммунальную услугу по отоплению с учетом отсутствия в жилом или нежилом помещении, установки индивидуальных источников тепловой энергии в помещении в многоквартирном доме в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, потребитель коммунальной услуги представляет в адрес исполнителя копии документов, подтверждающих проведение такого переустройства, а исполнитель определяет плату за коммунальную услугу по отоплению с учетом указанных документов с расчетного периода, в котором предоставлены подтверждающие документы.
Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 37 Обзора судебной практики N 3 (2019), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 27 ноября 2019 г., отказ собственников от оплаты коммунальной услуги по отоплению допускается только в случаях отсутствия фактического потребления тепловой энергии, обусловленного, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления.
На необходимость соблюдения нормативных требований к порядку переустройства внутри помещения системы отопления при переходе на отопление конкретного помещения с использованием индивидуальных источников тепловой энергии неоднократно указывалось Конституционным Судом Российской Федерации (Постановление от 20.12.2018 г. N 46, Определение от 27.05.2021 г. N 1028-О и др.).
Таким образом, предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота (ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования, введенный в действие приказом Росстандарта от 30 июня 2015 г. N 823-ст).
Изложенный правовой подход соответствует смыслу правовых позиций, приведенных в пунктах 3, 7 Постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 27 апреля 2021 г. N 16-П, согласно которым отдача тепла через общие конструкции МКД (стены, плиты перекрытий и т.п.) осуществляется от всех без исключения отапливаемых помещений, что обеспечивает опосредованный обогрев иных помещений МКД, как сложного единого объекта, объемной строительной системы, презюмируемо имеющей общий тепловой контур.
По общему правилу отказ собственников и пользователей отдельных помещений в МКД от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии не допускается.
Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение) (определения Верховного Суда Российской Федерации от 7 июня 2019 г. N 308-ЭС18-25891, от 24 июня 2019 г. N 309-ЭС18-21578).
На это же указывает экономический смысл формулы 3(6) Приложения N 1 к Правилам N 354, определяющей объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в МКД, поскольку используемый в ней показатель Sинд относит к неотапливаемой (для цели распределения между собственниками помещений в МКД обязанности по оплате индивидуального потребления коммунального ресурса) общую площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на МКД не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.
Таким образом, любое (жилое или нежилое) помещение в МКД по общему правилу предполагается отапливаемым (потребляет тепловую энергию от приборов отопления или опосредованно через строительные конструкции от смежных помещений), за исключением случаев, когда:
1) иное прямо следует из технической документации на МКД либо совокупности иных допустимых и достаточных доказательств (согласно которым такое помещение конструктивно предусмотрено и создано как неотапливаемое; в помещении изначально отсутствуют элементы отопления);
2) собственником помещения выполнено переустройство, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, которое осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации (осуществлен демонтаж системы отопления в установленном законом порядке с переходом на иной вид теплоснабжения; выполнена надлежащая изоляция проходящих через помещение элементов внутридомовой системы отопления).
Вместе с тем, факт наличия перечисленных условий, позволивших бы прийти к выводу о том, что помещение истца является неотапливаемым, в ходе судебного разбирательства установлен не был.
Напротив, согласно сведениям ООО «Рыбинская генерация», не опровергнутым стороной истца, многоквартирный дом <данные изъяты> подключен к тепловым сетям в <данные изъяты>, система отопления находится в рабочем состоянии, параметры работы системы соответствуют гидравлическому режиму и температурному графику тепловых сетей.
Согласно выписке из оперативного журнала ООО «Рыбинская генерация», 09.01.2024 г. в помещении на 3-м этаже в доме <данные изъяты> разорвало чугунный радиатор, не оборудованный кранами; выполнялись ремонтные работы по снятию радиатора и установке заглушек; 30.01.2024 г., 17-21.04.2024 г. выполнялись ремонтные работы во внутридомовой системе отопления в связи с чем подача теплоносителя была приостановлена и по окончании ремонтных работ - возобновлена; сведения об иных аварийных ситуация, имевших место по указанному адресу, в материалах дела отсутствуют (л.д. 105-106 т. 1).
29.02.2024 г. между МКУ «Жилкомцентр» и МУП «Теплоэнерго» заключен договор на восстановление теплового контура, предметом которого являлись работы по устранению аварии на системе отопления по адресу: <данные изъяты> (л.д. 129-131 т. 1)
На первом этаже дома <данные изъяты> располагаются нежилые помещения: помещение <данные изъяты> – помещение магазина «Продукты из Углича», система отопления которого к тепловым сетям ООО «Рыбинская генерация» не подключена (источник отопления является установленный в помещении газовый котел); помещение <данные изъяты>, принадлежащее <данные изъяты>., система отопления которого подключена к тепловым сетям ООО «Рыбинская генерация», с собственником указанного помещения заключен отдельный договор на теплоснабжение.
При осмотре квартиры <данные изъяты>, принадлежащей ФИО4, состоявшемся 26.03.2025 г. с участием представителей ООО «Рыбинская генерация» и ООО УК «Рыбинский Жилищник» (т. 1 л.д. 181,182) установлено, что помещение находится на втором этаже, по квартире проходят разводящие трубопроводы общедомовой системы отопления без тепловой изоляции; в комнатах к разводящим трубопроводам системы отопления подключены отопительные приборы; окна деревянные с одной рамой, не утепленные, имеются щели; к трубопроводам также подключены два водяных тепловентилятора, находящегося в соседнем помещении в доме <данные изъяты>.
Согласно акту осмотра квартиры <данные изъяты> состоявшегося 22.11.2024 г. (л.д. 96 т. 1), по результатам осмотра установлено, что система отопления дома подключена к тепловым сетям ООО «Рыбинская генерация». Температура воздуха в помещении квартиры <данные изъяты> составляет 15 ?С. Помещение квартиры расположено на 3-м этаже; по нему проходит стальной трубопровод Ду60 мм общедомовой системы отопления, отопительные приборы демонтированы, установлена полипропиленовая перемычка Ду25 мм; трубы без тепловой изоляции; разводящие трубопроводы и отопительные приборы в квартире <данные изъяты> демонтированы самовольно без согласования со всеми собственниками помещения в доме; в здании нарушен тепловой баланс и температурный режим, при максимально низких температурах наружного воздуха возможно замораживание теплоносителя в трубах общедомовой системы отопления и разрыв трубопровода; необходимо восстановить систему отопления в квартире <данные изъяты> в соответствии с проектной документацией или по проекту реконструкции внутридомовой системы отопления, согласованной со всеми собственниками помещений в доме и теплоснабжающей организацией.
Согласно акту осмотра квартиры <данные изъяты>, состоявшегося 26.03.2025 г. (л.д. 96 т. 1) с участием представителей ООО «Рыбинская генерация» и ООО УК «Рыбинский Жилищник» (т. 1 л.д. 183,184) установлено, что помещение расположено на 3-м этаже здания лит. АА1. По помещению, принадлежащему истцу проходит стальной разводящий трубопровод Ду50мм общедомовой системы отопления и стояки из стальных трубопроводов. В комнатах отопительные приборы демонтированы. На подводящих к отопительным приборам трубопроводах установлены полипропиленовое перемычки Ду25 мм. В комнатах окна деревянные с двойными стеклами без утепления, имеются щели.
По помещениям, принадлежащим городскому округу г. Рыбинск проходит стальной разводящий трубопровод Ду 40, 50, 60 мм общедомовой системы отопления и стояки из стальных трубопроводов Ду25 мм; трубы без тепловой изоляции. В шести комнатах из восьми отопительные приборы демонтированы; окна в неудовлетворительном состоянии, оконные рамы деревянные, одинарные, отсутствует остекление, вместо стекол установлена незакрепленная фанера или приклеены монтажной пеной пенопластовые панели.
В местах общего пользования по помещениям проходит стальной разводящий трубопровод Ду60 мм общедомовой системы отопления и стояки из стальных трубопроводов ДУ 25мм, без тепловой изоляции; имеются отопительные приборы - 2 стальных радиатора, один из которых отключен аварийно – ремонтной бригадой при ликвидации аварии 09.01.2024 года в связи с утечкой из сквозного отверстия. Окна в неудовлетворительном состоянии, оконные рамы деревянные, одинарные, в одной раме вместо стекла вставлен поликарбонат.
Система отопления нуждается в восстановлении в соответствии с проектной документацией или по проекту реконструкции.
При таком положении, как следует из материалов, дела многоквартирный дом по указанному адресу подключен к системе центрального отопления, а потому истец, как владелец жилого помещения, наряду с другими собственниками помещений в доме, обязан производить оплату за теплоснабжение, в том числе мест общего пользования, независимо от того, что в его жилом помещении приборы отопления демонтированы, при этом, именно истец обязан представить в ресурсоснабжающую организацию техническую документацию, подтверждающую, что в многоквартирном доме не предусмотрено наличие приборов отопления либо он стал таковым в результате переустройства и демонтажа системы отопления в установленном законом порядке, однако, таких доказательств им не представлено.
Анализ приведенных выше фактических обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств позволяют суду сделать вывод об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований истца.
Невозможность удовлетворения исковых требований истца влечет за собой и невозможность удовлетворения производных от них требований о взыскании штрафа и компенсации морального вреда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего <данные изъяты>), к ООО «Рыбинская генерация» (<данные изъяты>) -оставить без удовлетворения в полном объеме.
Решение суда может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца с момента принятия решения в окончательной форме.
Судья М.Г. Орлова