УИД: 77RS0032-02-2023-013397-96

Дело № 2-862/2025 (2-8012/2024)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 января 2025 года Черемушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Белянковой Е.А., при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-862/25 по иску ФИО1 к ТСН «ГК Одоевского 14» о взыскании расходов на проведение экспертизы, компенсации морального вреда, взыскании штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ТСН «ГК Одоевского 14», в котором просит взыскать с ответчика стоимость независимой экспертизы в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф по Закону о защите прав потребителей в размере 50 % от присужденной судом суммы.

В обоснование исковых требований указано, что истец является собственником гаражного бокса №1 с кадастровым номером 77:06:0009011:2081, расположенного по адресу: адрес. 28 октября 2022 г. неустановленные лица произвели порчу вышеуказанного имущества истца нанеся на ворота гаражного бокса краской надпись «ДОЛГ». Помимо порчи имущества были установлены два шлагбаума, препятствующие проезду к имуществу истца, сам гараж был отключен от электроснабжения. При этом истец с момента его создания является членом ТСН «ГК Одоевского 14», регулярно оплачивает членские взносы, задолженности перед ТСН не имеет. 28 марта 2023 г. истцом в лице представителя фио был составлен акт порчи имущества, подписанный, помимо самого фио ещё тремя свидетелями, один из которых также является собственником недвижимого имущества в ТСН. 30 марта 2023 г. истцом заказным письмом с уведомлением была направлена претензия в ТСН с требованием добровольно, в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии устранить нанесённый ущерб. Согласно строительно-технического заключения ООО «ГрадЭксперт» по результатам обследования, строения гаражного бокса № 1, расположенного по адресу: адрес, использовать объект по назначению (нормальная эксплуатация) не представляется возможным. Для доступа и использования помещения по целевому назначению необходимо выполнить ряд ремонтно-восстановительных работ. Дефекты, зафиксированные на объекте, согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве, относятся к категории критических. Для дальнейшей нормальной эксплуатации обследуемого гаражного бокса необходимо выполнить ряд ремонтно-восстановительных работ. Общая стоимость ремонтновосстановительных работ составляет сумма 07 ноября 2024 г. ответчик устранил все повреждения гаражного бокса №1, принадлежащего истцу, восстановил доступ к нему, часть первоначальных исковых требований ответчиком была удовлетворена в процессе рассмотрения искового заявления.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало, обеспечила явку представителя.

Представитель истца фио в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом их уточнения поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, просил в иске отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При этом, исходя из установленного пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации принципа осуществления прав и свобод человека и гражданина при недопустимости нарушения прав и свобод других лиц, защита права собственности и иных вещных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота (не только собственников, но и иных лиц).

Согласно п. 45 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истец является собственником гаражного бокса №1 с кадастровым номером 77:06:0009011:2081, расположенного по адресу: адрес.

Истец является членом ТСН «ГК Одоевского, 14» с момента его создания, что подтверждается копией протокола №1 от 14.10.2021, представленной в материалы дела, задолженности перед ТСН не имеет.

28 октября 2022 г. неустановленные лица произвели порчу вышеуказанного имущества истца, нанеся на ворота гаражного бокса краской надпись «ДОЛГ», помимо порчи имущества были установлены два шлагбаума, препятствующие проезду к имуществу истца, сам гараж был отключен от электроснабжения.

28 марта 2023 г. истцом в лице с представителя фио был составлен акт порчи имущества.

30 марта 2023 г. истцом заказным письмом с уведомлением была направлена претензия в ТСН с требованием добровольно, в течение 10 рабочих дней с момента получения претензии устранить нанесённый ущерб.

Согласно строительно-технического заключения ООО «ГрадЭксперт», составленного по обращению истца, использовать гаражный бокс № 1, расположенный по адресу: адрес по назначению (нормальная эксплуатация) не представляется возможным. Так как, для доступа и использования помещения по целевому назначению, необходимо выполнить ряд ремонтно-восстановительных работ. Дефекты, зафиксированные на объекте, согласно классификатору основных видов дефектов в строительстве, относятся к категории критических. Критический дефект - Дефект, при наличии которого использование продукции по назначению практически невозможно или недопустимо. Для дальнейшей нормальной эксплуатации обследуемого гаражного бокса необходимо выполнить ряд ремонтно-восстановительных работ. Общая стоимость ремонтновосстановительных работ составляет сумма

07 ноября 2024 г. ответчик устранил все повреждения гаражного бокса №1 с кадастровым номером 77:06:0009011:2081, расположенного по адресу: адрес, указанное недвижимое имущество пригодно для использования по целевому назначению, препятствий в пользовании имуществом не имеется, что подтверждается распиской представленной в материалы дела.

Истец в уточненном исковом заявлении просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере сумма

В силу абзаца первого статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Истцом не представлено доказательств причинения физических или нравственных страданий действиями, нарушающими ее личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а возникший спор связан с защитой имущественных прав пользования недвижимым имуществом.

Отказывая в удовлетворении заявленных истцом требований о взыскании компенсации морального вреда, штрафа, суд, применяя положения статей 151, 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации, исходит из того, что в данном случае нормы Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" не распространяются на возникшие правоотношения.

Поскольку спор разрешен не в пользу истца, требования о взыскании расходов по оплате строительно-технического заключения не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ТСН «ГК Одоевского 14» о взыскании расходов на проведение экспертизы, компенсации морального вреда, взыскании штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

В окончательной форме решение изготовлено 20 марта 2025 года.

Судья фио