ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2025 года г. Киреевск Тульской области
Киреевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Берулава Н.В.,
при помощнике судьи Ивановой Н.В.,
представителя истца ФИО1 по ордеру № 403470 от 21.01.2025-адвоката ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-292/2025 (71RS0013-01-2024-002558-80) по иску ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая в обоснование своих требований, что она является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ФИО2 <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м, обеспечивает сохранность жилого помещения, поддерживает его надлежащее состояние, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В указанном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, но фактически не проживает ее племянник- ФИО4
В данном жилом помещении ответчик проживал с рождения, впоследствии со своей матерью выехал из спорного жилого помещения. Более 15 лет он не проживает в данном жилом помещении, его вещей в квартире нет. Действий по вселению в жилое помещение ответчик не предпринимал. Членом ее семьи ответчик не является, соглашение о порядке пользования с ответчиком не заключалось, расходов по содержанию жилого помещения не несет. Его фактическое место жительства ей неизвестно. Считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.
Представитель истца ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ-адвокат ФИО3 в судебном заседании пояснил о поддержании исковых требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просил удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
Третьи лица Администрация МО Киреевский район, ОВМ ОМВД России по Киреевскому району в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представили.
На основании ст.233 ГПК РФ судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца ФИО1 по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ-адвоката ФИО3, заслушав заключение старшего помощника Киреевского межрайонного прокурора Гамкрелидзе Г.С., полагавшего об удовлетворении заявленных исковых требований, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Приведенная норма закона определяет содержание права собственности.
Статья 304 ГК РФ указывает на то, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Аналогичные положения содержатся в ст.288 ГК РФ.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом РФ, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Как установлено судом и усматривается из письменных материалов дела, ФИО1 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 44,8 кв.м., что подтверждается договором социального найма жилого помещения, выданного ДД.ММ.ГГГГ № МКУ «Городское хозяйство» МО г. Киреевск Киреевского района, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
На регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес>, состоят- ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Городское хозяйство» МО г. Киреевск Киреевского района.
Из платежного документа об оплате ЖКХ по состоянию на ноябрь 2024 усматривается, что оплата за оказанные услуги производится ФИО1, что лицевой счет открыт на имя абонента-плательщика ФИО1
В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ответчик ФИО4 не проживает по адресу: <адрес>. Совместного хозяйства ответчик с истцом не ведет, общего бюджета и общих предметов быта не имеет, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги не производит. Какого-либо соглашения о праве пользования между ответчиком и нанимателем жилого помещения не имеется, ей неизвестно место нахождение ФИО4
Таким образом, регистрация ответчика по адресу: <адрес>- без фактического проживания лишает истца возможности надлежащим образом осуществлять свои права и обязанности нанимателя жилого помещения.
Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенные требования закона, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
ФИО4 не проживает в спорном жилом помещении длительное время, желания вселиться и проживать в квартире он не изъявлял, никаких действий по вселению и проживанию не предпринимал, совместного хозяйства с истцом не ведет, общий бюджет, общие предметы быта у него с собственником жилого помещения отсутствуют, оплату за содержание жилого помещения, коммунальные услуги, налоги не производит. Какое-либо соглашение о праве пользования жилым помещением между ответчиком и нанимателем отсутствует, никаких обязательств у истца перед ответчиком не имеется.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик отказался от прав на спорное жилое помещение, потеряв интерес к использованию жилого помещения. В связи с этим, ответчик ФИО4 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Доказательств обратного, суду не представлено.
На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии с п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Пункт 1 данных Правил указывает, что целью регистрационного учета является обеспечение необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед обществом, другими гражданами и государством.
Принимая во внимание, изложенное, суд находит исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением -удовлетворить.
Признать ФИО4 <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО4 <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2025.
Председательствующий