Дело № 2-2650/2023
03RS0004-01-2023-001834-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Уфа 07 августа 2023 года
Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,
при секретаре судебного заседания Симоновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к акционерному обществу «Башкирское речное пароходство» о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском акционерному обществу «Башкирское речное пароходство» о признании права собственности на квартиру.
В обосновании своих требований ФИО1 ссылается на то, что с № г. она работала в АО «Башкирское речное пароходство». С 1991 г. она не являлась собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> течение 28 лет. Данный факт подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате коммунальных услуг. Правоустанавливающих документов истец не имеет. Данная квартира находится на балансе БТПО ОАО «Бельское речное пароходство», ныне АО «Башкирское речное пароходство». Просит признать за ней право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> силу приобретательской давности.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление Росреестра по РБ.
ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
В судебное заседание истец ФИО2, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не известила.
Представитель ответчика АО «Башкирское речное пароходство», надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.
Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.
Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения;
неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
Регистрация права собственности на основании судебного акта не является препятствием для оспаривания зарегистрированного права другими лицами, считающими себя собственниками этого имущества.
Судом установлено, что с 1989 г. по 1995 г. истец работала в АО «Башкирское речное пароходство», что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанной конкурсным управляющим ФИО3
С 1991 г. истец добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> течение 28 лет. Данный факт подтверждается справкой о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате коммунальных услуг.
Правоустанавливающих документов истец не имеет. Данная квартира находится на балансе БТПО ОАО «Бельское речное пароходство», ныне АО «Башкирское речное пароходство».
Согласно ответа на запрос №-ОГД от ДД.ММ.ГГГГ по данным технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ балансодержателем <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> является ДТПО ОАО «Бельское речное пароходство».
Решением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 и ФИО4 удовлетворены. Договор передачи <адрес> по 2<адрес> <адрес> в собственность ФИО5, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с Администрацией <адрес> признан незаконным в части передачи спорной квартиры в собственность в целом, включая комнату 16 кв.м.
Заочным решением от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО1 к ФИО5, ФИО6 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетоворен.
ФИО5 признана утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ФИО6 признан неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ФИО5 снята с регистрационного учета по по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
ФИО6 снят с регистрационного учета по по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что право собственности на данное имущество возникло у истца в силу приобретательской давности, а потому исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Башкирское речное пароходство» о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 к акционерному обществу «Башкирское речное пароходство» о признании права собственности на квартиру – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий