56RS0009-01-2025-004730-84

№ 2-3559/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 октября 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Федулаевой Н.А.,

при секретаре Ямниковой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК «Парковый» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Парковый» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в обоснование указав, что ответчики является собственниками доли квартиры, расположенной по адресу: <...> лицевой счет на помещение оформлен за номером <Номер обезличен>, вышеуказанный дом находится в управлении и обслуживании ООО «УК «Парковый».

В виду ненадлежащего исполнения своих обязательств по оплате коммунальных платежей ответчиками образовалась задолженность по текущему ремонту и коммунальным услугам за период с 01.12.2020 по 01.09.2023 в размере 157 075,3 руб., из которых 70 140,79 руб. – основной долг, 86 934,51 руб. – пеня.

Просит взыскать с ответчиков в пользу ООО «УК «Парковый» сумму задолженности за период с 01.12.2020 по 01.09.2023 в размере 157 075,3 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 712 руб., почтовые расходы 80 руб. и по оплате услуг представителя 15 000 руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Ответчики в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суда не представил.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив совокупность имеющихся в деле доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Указанные положения закреплены также в ст. ст. 30, 31 ЖК РФ в соответствии с которыми собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 и 4 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

В силу ст. ст. 155, 157 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденном Постановлением Правительства N 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются собственниками доли квартиры №<Номер обезличен>, расположенной по адресу: <...> <...>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости.

Лицевой счет на указанное жилое помещение оформлен за номером <Номер обезличен>.

ООО «УК «Парковый» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <...> <...>.

Согласно представленному истцом расчету, ответчики ненадлежащим образом выполняет установленную законом обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2020 по 01.09.2023 в размере 157 075,3 руб., из которых 70 140,79 руб. – основной долг, 86 934,51 руб. – пеня.

24.04.2024 года мировым судьей судебного участка № 5 Дзержинского района г. Оренбурга выданы судебные приказы о взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «УК «Парковый» суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определениями мирового судьи судебного участка № 3 Дзержинского района г.Оренбурга, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка №5 Дзержинского района г. Оренбурга от 30.07.2024 г. судебные приказы № 02-1685/80/2024, № 02-1687/80/2024, № 02-1660/80/2024, № 02-1659/80/2024, № 02-1686/80/2024 от 24.04.2024 отменены в связи с поступившими возражениями ответчиков.

Разрешая заявленные исковые требования, суд приходит к выводу об их обоснованности, поскольку факт наличия задолженности за содержание жилого помещения подтвержден материалами дела, в том числе дебиторской выпиской по счету, и ответчиками не оспаривался.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку иск судом удовлетворен, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, подтвержденные документально, а именно: по уплате государственной пошлины в размере 5 712 руб., почтовые расходы 80 руб. и по оплате услуг представителя 15 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК «Парковый» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК «Парковый» сумму задолженности за период с 01.12.2020 года по 01.09.2023 года в размере 157 075,3 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 712 руб., почтовые расходы 80 руб. и по оплате услуг представителя 15 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.А. Федулаева

В окончательной форме решение принято 6 октября 2025 года.