дело №2-770/2022

25RS0009-01-2022-001903-77

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Лесозаводск 10 ноября 2022 г.

Лесозаводский районный суд Приморского края в составе председательствующего Яровенко С.В., с участием

заявителя ФИО5 и его представителя ФИО6,

при секретаре Снежко С.В.,

рассмотрев в судебном заседании заявление ФИО5 об установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Лесозаводский районный суд ххххххх с заявлением, в котором просит установить факт его добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности объектом недвижимости – жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх Лесозаводский городской округ ххххххх, площадью 53,9 кв. м. кадастровый номе № хх. В обоснование заявленных требований указал, что с хх.хх.хххх по настоящее время он (ФИО1) постоянно проживает в ххххххх края. Самостоятельно несёт расходы по содержанию жилья. В доме так же в разное время проживали его бабушка ФИО2, которая умерла в 1977 году, мама ФИО3, которая умерла в 2002 году, супруга ФИО4, которая умерла в 2008 году. Правоустанавливающих документов он (ФИО1) никогда не видел. Прежний собственник дома мне не известен. Согласно выписке из ЕГРН, жилое помещение по адресу: ххххххх площадью 53,9 кв.м., имеет кадастровый № хх. Сведения о собственники отсутствуют. Согласно справки из Администрации Лесозаводского городского округа, он (ФИО1) зарегистрирован по указанному адресу с 1967 года. Согласно постановления Администрации муниципального образования ххххххх и ххххххх от хх.хх.хххх, дому присвоен почтовый адрес: « ххххххх». Согласно Уведомления КГКУ «Управление землями и имуществом на территории ххххххх» установлено, что по актам приема-передачи от АО «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» по ххххххх запись о праве собственности на объект недвижимости - отсутствует.

В судебное заседание не прибыл надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела представитель администрации Лесозаводского городского округа и представитель Управления Росреестра по ххххххх. Суд, с учетом мнения заявителя и его представителя, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей Управления Росреестра по ххххххх и администрации Лесозаводского городского округа.

В судебном заседании ФИО1 настаивает на удовлетворении заявления по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО1 - ФИО10 настаивает на удовлетворении заявления по основаниям, указанным в заявлении, дополнил, что заявитель ФИО1 с детства, и до настоящего времени проживает в доме расположенным по адресу: ххххххх Лесозаводский городской округ ххххххх, возделывает земельный участок. Оплачивает налоги и поставляемые услуги более 15 лет. Каких либо лиц, претендующих на указанный в заявлении дом и земельный участок не имеется.

Администрация Лесозаводского городского округа направила в судебное заседание отзыв на заявление, в соответствии с которым, не возражает против удовлетворения заявления ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования имуществом как своим собственным в течении срока приобретательной давности объектом недвижимости – жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх Лесозаводский городской округ ххххххх.

Свидетель ФИО7 показал, что проживает по адресу ххххххх самого рождения. Он (свидетель) является соседом заявителя ФИО1 и знаком с ним с детства. ФИО1 в жилом доме, указанном в иске проживает один, имеет и возделывает огород, оплачивает коммунальные услуги. Он (свидетель) неоднократно бывал в указанном иске жилом доме.

Свидетель ФИО8 показал, что проживает по адресу: ххххххх 2005 года и является соседом заявителя. Знаком со ФИО1 с 1993 года. ФИО1 проживает в доме, указанном в заявлении, возделывает земельный участок.

Изучив материалы дела, заслушав заявителя ФИО1 и его представителя ФИО10, свидетелей ФИО7 и ФИО8, исследовав отзыв на исковое заявление Администрации Лесозаводского городского округа, суд приходит к следующим выводам:

Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Гражданские права в соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ, возникают, в том числе и из договоров, судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности, а также в результате приобретения имущества.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от хх.хх.хххх № хх «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства гражданина Российской Федерации могут являться жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Регистрацией гражданина Российской Федерации по месту жительства является постановка гражданина на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина и о его нахождении в данном месте жительства.

Согласно пунктам 4, 18 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от хх.хх.хххх № хх, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. О регистрации по месту жительства в паспорте гражданина ставится соответствующая отметка; в отношении лица, не достигшего 14-летнего возраста, выдается свидетельство о регистрации по месту жительства.

Подтверждением факта проживания может быть и справка органа местного самоуправления о проживании гражданина на вверенной ему территории.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность)

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что по адресу ххххххх, расположен жилой ххххххх, общей площадью 53,9 кв.м., который, согласно выписке из ЕГРН имеет кадастровый № хх. Согласно постановления Администрации Муниципального образования ххххххх и ххххххх № хх от хх.хх.хххх жилому дому, принадлежащему ФИО1, присвоен адрес: ххххххх № хх. Согласно справке, выданной ведущим специалистом по работе с сельским населением ххххххх отдела развития села и сельского хозяйства администрации Лесозаводского городского округа ФИО9, ФИО1, хх.хх.хххх года рождения с хх.хх.хххх проживает и зарегистрирован по месту жительства и пребывания по адресу: ххххххх № хх. Согласно справке № хх, выданной Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы № хх по ххххххх налогоплательщик ФИО1 хххххххх, проживающий по адресу: ххххххх № хх по состоянию на хх.хх.хххх налоговой задолженности не имеет. Согласно платежных квитанций, по адресу: ххххххх № хх произведенных за электроэнергию, плательщиком является потребитель ФИО1. Каких-либо иных лиц, кроме ФИО1, заявляющих права на дом по адресу: ххххххх № хх не имеется. ФИО1 более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом жилым домом, указанным в заявлении.

При указанных обстоятельствах, суд считает, что заявление ФИО1 об установлении факта его добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования как своим собственным в течении срока приобретательной давности объектом недвижимости – жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх Лесозаводский городской округ ххххххх, площадью 53,9 кв. м. кадастровый № хх подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 -198, ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Заявление ФИО5 удовлетворить.

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования как своим собственным в течении срока приобретательной давности ФИО1 объектом недвижимости – жилым помещением, расположенным по адресу: ххххххх Лесозаводский городской округ ххххххх, площадью 53,9 кв. м. кадастровый № хх.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Лесозаводский районный суд.

Мотивированное решение составлено 18 ноября 2022 года.

Председательствующий ___________________