Решение по делу № 2-1801/2023 от 28.08.2023

Дело № 2-1801/2023 УИД: 40RS0026-01-2023-001470-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2023 года город Обнинск Калужской области

Обнинский городской суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Добариной Ю.Г.,

при секретаре Филипповой А.О.,

рассмотрев в закрытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Обнинская Фабрика Картонных Изделий» к ФИО1 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Обнинская Фабрика Картонных Изделий» обратилось в суд с иском к ФИО1 об освобождении имущества от ареста, указав в обоснование иска, что решением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ПАО «МДМ Банк» взыскана задолженность по кредитному договору № №.Ф28-ОО-03/13.64 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 851 567,42 рублей, расходы на оплату государственной пошлины в размере 37 457,84 рублей, а всего: 5 889 025,26 рублей; обращено взыскание на предмет ипотеки: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 4 комнат, общей площадью 135,2 кв.м, расположенного на 1-2 этаже 2-этажного дома, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, посредством продажи квартиры с публичных торгов в установленном законом порядке, установив начальную продажную цену залогового имущества для его реализации в размере 4 250 688 рублей, - ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, район д. Белкино, уч.№, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под строительство индивидуального жилья, площадью 1 373 кв.м, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, посредством продажи квартиры с публичных торгов в установленном законом порядке, установив начальную продажную цену залогового имущества для его реализации в размере 868 853 рубля 60 копеек.

Определением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена стороны по настоящему гражданскому делу с ПАО «МДМ Банк» на правопреемника – ПАО Банк «ФК Открытие».

ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № передачи прав на закладную право (требование) ПАО Банк «ФК Открытие» к ФИО1 по закладной и кредитному договору №.Ф28-ОО-03/13.64 от ДД.ММ.ГГГГ перешло к ООО «ОФКИ».

ДД.ММ.ГГГГ Обнинским городским судом произведена замена Публичного акционерного общества Банк «Финансовая Корпорация Открытие» на его правопреемника – Общество с ограниченной ответственностью «Обнинская Фабрика Картонных Изделий» (ООО «ОФКИ»).

Определением Обнинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Обнинская Фабрика Картонных Изделий» и ФИО1, по которому стороны пришли к соглашению, что в счет погашения задолженности ответчик передает в собственность истца следующее недвижимое имущество: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>Б, <адрес>, состоящую из 4 комнат, общей площадью 135,2 кв.м, расположенного на 1-2 этаже 2-этажного дома, кадастровый № (40:27:030507:206); ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, район д. Белкино, уч. №, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под строительство индивидуального жилья, площадью 1 373 кв.м, кадастровый №. Обязательства ответчика по оплате долга, взысканного заочным решением Обнинского городского суда <адрес>, полностью прекращается на дату государственной регистрации перехода к истцу права собственности на объекты недвижимости.

Учитывая изложенное, истец просил освободить от ареста имущество: квартиру, расположенную по адресу <адрес>Б, <адрес>, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 135,2 кв.м, расположенного на 1-2 этаже 2-этажного дома, кадастровый № (40:27:030507:206) и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, район д.Белкино, уч.№, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных под строительство индивидуального жилья, общей площадью 1 373 кв.м, кадастровый №, от всех арестов и ограничений, наложенных в рамках:

исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Обнинского ГОСП ФССП РФ по <адрес> ФИО2;

исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ № судебным приставом-исполнителем Обнинского ГОСП ФССП РФ по <адрес> ФИО2;

исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, 68312/21/40040-СД, возбужденного на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ ФС № судебным приставом-исполнителем Обнинского ГОСП ФССП РФ по <адрес> ФИО2;

исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании постановления судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ № судебным приставом-исполнителем Обнинского ГОСП ФССП РФ по <адрес> ФИО3;

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без участия своего представителя. Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требования в судебное заседание своих представителей не направили, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Он вправе распоряжаться по своему усмотрению принадлежащим имуществом, и совершать любые действия, не противоречащие закону.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» судебная защита прав, свобод и законных интересов граждан и организаций при принудительном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц осуществляется в порядке искового производства по нормам Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В пункте 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что по смыслу ст. 119 Федерального закона «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности, не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из материалов дела следует, что решением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом определения суда от ДД.ММ.ГГГГ об исправлении описки, постановлено: иск ПАО «МДМ Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «МДМ Банк» задолженность по кредитному договору №.Ф28-ОО-03/13.64 от ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 851 567 рублей 42 копейки, расходы на уплату государственной пошлины в размере 37 457 рублей 84 копейки, а всего: 5 889 025 рублей 26 копеек; обратить взыскание на предмет ипотеки:

- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из 4 комнат, общей площадью 135,2 кв.м, расположенного на 1-2 этаже 2-этажного дома, кадастровый № (40:27:030507:206), принадлежащую на праве собственности ФИО1, посредством продажи квартиры с публичных торгов в установленном законом порядке, установив начальную продажную цену залогового имущества для его реализации в размере 4 250 688 рублей,

- ? долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, район д. Белкино, уч.№, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под строительство индивидуального жилья, площадью 1 373 кв.м, кадастровый №, принадлежащую на праве собственности ФИО1, посредством продажи ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с публичных торгов в установленном законом порядке, установив начальную продажную цену залогового имущества для его реализации в размере 868 853 рубля 60 копеек;

взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ЦНТИ» расходы на проведение оценки в размере 15 000 рублей.

На основании данного решения суда в Обнинском ГОСП УФССП России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО1

Определением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по данному гражданскому делу произведена замена ПАО «МДМ Банк» на его правопреемника – ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие».

Определением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведено процессуальное правопреемство по делу с ПАО Банк «Финансовая Корпорация Открытие» на ООО «Обнинская Фабрика Картонных Изделий».

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Обнинская Фабрика Картонных Изделий» выдан исполнительный лист серии ФС №.

ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Обнинская Фабрика Картонных Изделий» и ФИО1 заключено мировое соглашение, которое Определением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ утверждено на следующих условиях:

1. Денежное обязательство ответчика перед истцом на дату подписания настоящего мирового соглашения составляет 5 889 025 рублей 26 копеек, что также подтверждается: кредитным договором №.Ф280ОО-03/13.64 от ДД.ММ.ГГГГ; заочным решением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; определением Обнинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №; исполнительным листом ФС № от ДД.ММ.ГГГГ.

2. Стороны пришли к соглашению, что в счет погашения задолженности ответчик передает в собственность истца следующее недвижимое имущество:

- квартира, расположенная по адресу: <адрес>Б, <адрес>, состоящую из 4 комнат, общей площадью 135,2 кв.м, расположенного на 1-2 этаже 2-этажного дома, кадастровый № (40:27:030507:206);

3. Стоимость вышеперечисленных объектов недвижимости, принадлежащих ответчику на праве собственности, составляет 5 750 200 рублей, что также подтверждается заключением специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ.

4. Ответчик передает имущество истцу по акту приема-передачи не позднее 10 календарных дней с момента вступления определения Обнинского городского суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения в законную силу.

5. Обязательства ответчика в размере, указанном в п. 1 настоящего мирового соглашения, полностью прекращается на дату государственной регистрации перехода к истцу права собственности на объекты недвижимости.

6. Стороны гарантируют, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречат закону.

7. Настоящее мировое соглашение вступает в законную силу после его утверждения Обнинским городским судом <адрес>, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и действует до полного исполнения ответчиком своих обязательств.

8. Настоящее мировое соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для каждой из сторон, один экземпляр для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> и один приобщается к материалам дела Обнинского городского суда <адрес>.

9. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу положений статьи 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и в сроки, которые предусмотрены этим мировым соглашением. Мировое соглашение не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

10. Сторонам известно о последствиях прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В настоящее время, согласно выписки из ЕГРН, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоящую из 4 комнат, общей площадью 135,2 кв.м, расположенного на 1-2 этаже 2-этажного дома, кадастровый № (40:27:030507:206); ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, район д. Белкино, уч.№, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный под строительство индивидуального жилья, площадью 1 373 кв.м, кадастровый №, принадлежат на праве собственности ФИО1

Принимая во внимание, что согласно условиям мирового соглашения, утвержденного судом, в собственность истца ООО «ОФКИ» ФИО1 передает спорное недвижимое имущество, исполнение утвержденного судом мирового соглашения, в части регистрация перехода права собственности истца в ЕГРН, невозможно без отмены наложенных Обнинским ГОСП УФССП России по <адрес> ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий со спорными объектами недвижимости в рамках исполнительных производств: № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №; № от ДД.ММ.ГГГГ, 68312/21/40040-СД, возбужденного на основании исполнительного листа от ДД.ММ.ГГГГ ФС №; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании постановления судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ №; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании постановления судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ №; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании постановления судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ №; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании постановления судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ №; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании постановления судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ №; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании постановления судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ №; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании постановления судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ №; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании постановления судебного пристава от ДД.ММ.ГГГГ №; № от ДД.ММ.ГГГГ, возбужденного на основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ №, суд считает, что заявленные истцом требования являются правомерными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Обнинский городской отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов России по <адрес> освободить имущество: квартиру, расположенную по адресу <адрес>Б, <адрес>, состоящую из 4-х комнат, общей площадью 135,2 кв.м, расположенного на 1-2 этаже 2-этажного дома, кадастровый № (40:27:030507:206), принадлежащую на праве собственности ФИО1 (паспорт <...>), и ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, район д.Белкино, уч.№, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленных под строительство индивидуального жилья, общей площадью 1 373 кв.м, кадастровый №, принадлежащей на праве собственности ФИО1 (паспорт <...>), от всех арестов и ограничений, наложенных в рамках:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Г.Добарина