Решение по делу № 2-277/2025 от 03.06.2025 | Кинель-Черкасский районный суд (Самарская область)

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 июня 2025 года с. Кинель-Черкассы.

Кинель-Черкасский районный суд Самарской области, в составе:

председательствующего судьи: Голубевой О.Н.,

при секретаре: Ивановой Н.В.,

с участием истца ФИО2,

ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4,

представителя третьего лица ООО «КЧЗК» - ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-277/2025 по иску ФИО2 к ФИО3, третьему лицу Управлению Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу г. Отрадного Самарской области ФИО7, нотариусу Кинель – Черкасского района Самарской области ФИО9, ООО «КЧЗК» о прекращении права общей долевой собственности, исключении из ЕГРН координат земельного участка, определении местоположения границ земельного участка, согласовании границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, встречному иску ФИО3 к ФИО2, третьим лицам Управлению Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, Комитету по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области, нотариусу г. Отрадного Самарской области ФИО7, нотариусу Кинель – Черкасского района Самарской области ФИО9, ООО «КЧЗК» о признании право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка в порядке наследования после смерти супруга,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО3, в обоснование которого указал, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.12.2020 года после смерти матери ФИО8, является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Брат истца - ФИО1, своих наследственных прав после смерти матери ФИО8 не оформил и право собственности на другую 1/2 долю земельного участка не зарегистрировал, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти было открыто наследственное дело № нотариусом г. Отрадного Самарской области ФИО7 Однако, истцу не известны намерения его наследников в отношении оформления права на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Ответчиком по данному исковому заявлению указана жена умершего брата - ФИО1 ФИО6-ФИО3 Полноценно распоряжаться земельным участком или провести процедуру раздела земельного участка, не представляется возможном при отсутствии второго собственника.

Истцом было принято решение провести процедуру прекращения право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> признания права собственности на земельный участок, фактически им занимаемый и соответствующий 1/2 доле от общей площади земельного участка, без ущемления прав наследников второго собственника. Для этого он обратился в ООО «КЧЗК». Специалистом был осуществлен выезд на местность и проведен замер границ по фактическому использованию, равному 1/2 доли. Площадь земельного участка составила 539 кв.м. На земельном участке расположен жилой дом, состоящий из двух домовладений с кадастровым номером №, площадью 85,5 кв.м., имеющий адрес: <адрес>. В результате проведения кадастровых работ, кадастровым инженером был подготовлен акт согласования границ земельного участка с чертежом земельного участка на оборотной стороне. Акт был подписан собственником смежного земельного участка, спора по границам нет. Отсутствует только подпись собственника, не оформившего свои права и умершего. Расходы по содержанию жилого дома и земельного участка, оплата коммунальных услуг на протяжении более 10 лет несёт истец самостоятельно. Ответчик ФИО3, ни разу с момента смерти мужа - наследника 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, не интересовалась судьбой имущества. Дом находится в аварийном состоянии, последние 3 года, не пригоден для проживания. В досудебном порядке урегулировать вопрос регистрации права общей долевой собственности не представляется возможным.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец просит суд прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного кадастра координаты земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; определить местоположение границ земельного участка площадью 539 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схемы, подготовленной ООО «КЧЗК» 21.01.2024 года, которую считать неотъемлемой частью решения суда; согласовать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 539 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес> согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером ООО «КЧЗК» ФИО5 21.01.2024 года, которую считать неотъемлемой частью решения суда; признать за ним - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 539 кв.м. в границах и координатах, согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером ООО «КЧЗК» ФИО5 21.01.2024 года, которую считать неотъемлемой частью решения суда.

В свою очередь, ФИО3 предъявила встречные исковые требования к ФИО2, в котором просила суд признать за ней право собственности на 1/2 долю жилого доме, площадью 85, 8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1111 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти супруга - ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что с 27.12.1980 г. состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 по день его смерти - ДД.ММ.ГГГГ. С супругом по день его смерти истица проживала совместно и была зарегистрированы по адресу: <адрес>. От брака у них имеются взрослые дети, сын и дочь, проживающие со своими семьями.

Также ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла мать супруга истицы ФИО1 - ФИО8 После ее смерти открылось наследство: домовладение, расположенное на земельном участке, площадью 1111 кв.м, состоящее на кадастровом учете под кадастровым номером №, кадастровая стоимость всего земельного участка согласно выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости от 26.04.2025 года составляет 267.906 руб.54 коп., а дома, согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта от 05.05.2025 г. составляет 641.669 руб.31 коп.

Из договора купли-продажи дома от 26.09.1980 года, удостоверенного государственным нотариусом Кинель-Черкасской государственной нотариальной конторы 26.09.1980 года и зарегистрированного в реестре за №, истице стало известно, что ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/2 долю целого жилого дома, состоящего из одной 1/2 доли жилого деревянного дома, общей площадью 55 кв.м, жилой площадью 42 кв. м с надворными постройками на земельном участке, мерою 1500 кв.м колхоза имени Ленина, находящегося в <адрес>. Однако местом нахождения на настоящий момент спорного наследства, в том числе и земельного участка, является <адрес>. Наследниками по закону первой очереди к имуществу умершей ФИО8 являлись ее сыновья: супруг истицы - ФИО1 и ответчик ФИО2

В соответствии с законом 04.03.2007 года супруг истицы ФИО1 обратился к нотариусу Кинель-Черкасского района ФИО9 с заявлением о вступлении в права наследования к имуществу умершей ФИО8, что подтверждается выданной нотариусом 04.03.2007 г. справкой №. В нотариальной конторе у нотариуса Кинель-Черкасского района Самарской области ФИО13 было открыто наследственное дело после смерти ФИО10 Получить свидетельство о вступлении в права наследования по закону у нотариуса её супруг не смог по причине трудного материального состояния их семьи в то время, но при этом, твердо зная, что получение свидетельства о праве на наследство по закону является правом, а не обязанностью наследника. Соответственно, права собственности на земельный участок и расположенный на нем дом в Росреестре, в установленном порядке за ним не были зарегистрированы. Затем супруг истицы серьезно заболел, и после продолжительной болезни, которая отняла у него много сил, времени и жизнь, он скончался, так и не успев дооформить свои наследственные права на наследство после смерти матери ФИО10 Между тем, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента, если такая регистрация предусмотрена законом. Наследник, подавший заявление нотариусу о принятии наследства либо заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство даже без указания основания призвания к наследованию, считается принявшим наследство, причитающееся ему по всем основаниям. Поскольку у наследодателя ФИО8 было два сына, а завещание на случай свой смерти она не составляла, то ее наследники унаследовали имущество в равных долях, по 1/2 доли каждый во всей наследственной массе.

После смерти супруга, истица ФИО3 обратилась к нотариусу г.Отрадного Самарской области ФИО7 с заявлением о вступлении в права наследования в установленный законом срок, по истечении которого получила свидетельства о праве на наследство по закону как наследник первой очереди. На случай своей смерти супруг завещание не составлял, а их дети отказались от вступления в права наследования после его смерти в пользу матери.

Таким образом, единственным наследником по закону первой очереди после смерти супруга ФИО1 является только истица по наследственному делу №. Так истица получила свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на <адрес>, на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый № с разрешенным использованием под гараж №, на 1/2 долю в праве собственности на гараж №, кадастровый №, расположенные по адресу-<адрес>, район геофизики, по наследственному делу №. Свои права собственника по праву наследования по закону она зарегистрировала в ЕГРН: на квартиру, земельный участок и гараж, а на земельный участок, площадью 1111 кв.м., и дом, площадью 85,8 кв. м, на нем, расположенные по адресу - <адрес>, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариус отказал, поскольку права собственности наследодателя на это наследственное имущество в установленном порядке за умершим, зарегистрировано не было. До настоящего времени истица еще не оформила своих наследственных прав на указанные объекты недвижимости в силу уважительных причин, сначала из-за материальных затруднений, а затем в виду постоянного ухода за престарелым и онкобольным своим отцом - ФИО11, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Уход за отцом и его смерть она перенесла тяжело, в связи с этим обострились все её хронические заболевания, пришлось тоже лечиться. Но, несмотря на все это, истица ФИО3 не утратила наследственных прав на часть наследственного имущества в виде доли земельного участка и доли в доме, открывшиеся после смерти её супруга - ФИО1, принявшего наследство, но недооформившего своих наследственных прав после смерти своей матери ФИО10 От указанного наследства ФИО3 не отказывается, и никогда не отказывалась. В нотариальных конторах Кинель-Чекасского района и г.Отрадный Самарской области имеются наследственные дела к имуществу умершей ФИО12 и умершего ФИО1, из которых следует, что её супруг принял наследство после смерти своей матери, а она приняла наследство после его смерти.

Принимая во внимание, что действующее законодательство, в том числе ГК РФ и Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не предусматривает сроков обращения граждан в регистрационную службу с заявлением о государственной регистрации права собственности, и то, что её супруг - ФИО1 принял наследство на принадлежащие ему доли в праве общей долевой собственности, которые не зарегистрирова, в связи со смертью, то следует бесспорный вывод о том, что ФИО1 фактически вступил в права наследования, и у него возникло право собственности на наследственное имущество своей матери, которое никем не было оспорено. В этой связи, после смерти супруга право собственности в порядке наследования на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок, расположенные по адресу - <адрес> перешло к истицу ФИО3, как к наследнику по закону 1 очереди, а так как она приняла часть наследственного имущества, открывшееся после его смерти, то в силу ч. 2 ст. 1152 ГПК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Являясь единственным наследником первой очереди по закону, принявшей часть наследства после смерти супруга ФИО1, она имеет право на признание за ней права собственности в порядке наследования на 1/2 долю земельного участка и дома, расположенного на нем, принадлежащего наследодателю ФИО10.

В судебном заседании истец ФИО2 отказался от первоначальных исковых требований к ФИО3 о прекращении права общей долевой собственности, исключении из ЕГРН координат земельного участка, определении местоположения границ земельного участка, согласовании границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, признав встречные исковые требования в полном объеме.

Определением Кинель-Черкасского районного суда Самарской области от 03.06.2026 г. принят отказ истца ФИО2 от иска к ФИО3, третьему лицу Управлению Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области, нотариусу г. Отрадного Самарской области ФИО7, нотариусу Кинель – Черкасского района Самарской области ФИО9, ООО «КЧЗК» о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; исключении из Единого государственного кадастра координат земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1111 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; определении местоположения границ земельного участка площадью 539 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> согласно схемы, подготовленной ООО «КЧЗК» 21.01.2024 года, которую считать неотъемлемой частью решения суда; согласовать границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 539 кв.м. с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером ООО «КЧЗК» ФИО5 21.01.2024 года, которую считать неотъемлемой частью решения суда; признании за ним - ФИО2 <данные изъяты>, права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 539 кв.м. в границах и координатах, согласно схемы, подготовленной кадастровым инженером ООО «КЧЗК» ФИО5 21.01.2024 года, которую считать неотъемлемой частью решения суда, в указанной части производству по делу прекращено.

В судебном заседании ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 поддержали встречные исковые требования и просили их удовлетворить по доводам, изложенным во встречных исковых требованиях.

Представитель третьего лица ООО «КЧЗК» - ФИО5 не возражал против удовлетворения встречных исковых требований.

Третье лицо - нотариус Кинель-Черкасского района ФИО13 не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо - нотариус г.о. Отрадного ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется ходатайство, в котором она просит рассмотреть дело без ее участия.

Представитель третьего лица – Комитета по управлению имуществом Кинель-Черкасского района Самарской области не явился, в деле имеется ходатайство, в котором тони просят рассмотреть дело без их участия, не возражают против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области не явился, возражений на иск не представил, ходатайств об отложении не заявлял.

Суд, заслушав пояснения сторон исследовав материалы дела, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения встречных исковых требований, при этом суд исходит из следующего:

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещание, по наследственному договору или по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку он не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 ГК РФ. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ч.1 ст.153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного суда от 29.05.2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследника о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы ФИО3 <данные изъяты> и брат ответчика ФИО2 <данные изъяты> - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается материалами дела.

Как следует из материалов дела, после смерти ФИО1 по заявлению его супруги ФИО3 было открыто наследственное дело №. В рамках указанного наследственного дела истице ФИО3 как единственной наследнице первой очереди (дети отказались от наследства в пользу матери) были выданы свидетельство о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на <адрес> и на 1/2 долю в праве собственности на земельный участок, кадастровый № с разрешенном использованием под гараж №, 1/2 долю в праве собственности на гараж №, кадастровый №, расположенные по адресу-<адрес>, район геофизики.

Инициируя настоящий спор, истица ссылалась на то, что вправе претендовать на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 85,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на 1/2 долю земельного участка, общей площадью 1111 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти супруга - ФИО1, поскольку указанное имущество в порядке наследования принадлежит ее супругу после смерти его матери ФИО8

Проверяя обоснованность заявленных требований, судом из наследственного дела № было установлено, что после смерти ФИО8 по заявлению ее сына ФИО1 было открыто наследственное дело (заявление о принятии наследства по закону от 21.03.2007 года реестровый №). Кроме ФИО1 наследником по закону является сын- ФИО2 (заявление о принятии наследства по закону от 11.05.2007 года реестровый №.). 15.12.2020 года ФИО2 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на объект индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>) и на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в 1/2 доле, реестровый №. При этом ФИО1 свидетельство о праве на наследство не получал.

Таким образом, в судебном заседании было установлено и не оспаривалось ответчиком ФИО2, что ФИО1 не оформил в установленном законом порядке право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>) и на 1/2 долю в праве общей долевой собсвтенности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>

Судом установлено, что ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>) и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке перешло к его супруге ФИО3, принявшей после его смерти часть наследства.

Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости и не оспаривались ответчиком ФИО2

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследниками части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное и установленное, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 вправе претендовать на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>) и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположеный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии основании для признания за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) права собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности жилого дома, площадью 85,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>) и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1111 кв.м.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности в порядке наследования после смерти супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 85,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>) и на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1111 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение 1 месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кинель-Черкасский районный суд Самарской области.

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 18.06.2025 года.

<данные изъяты>