Дело № 2-128/2023 ДД.ММ.ГГГГ
г. Приозерск
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приозерский городской суд Ленинградской области
в составе председательствующего судьи Строгановой О.Г.,
при помощнике судьи Нистратовой Е.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Плодовского сельского поселения муниципального образования Приозерский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с данным исковым заявлением, указав, что 14.12.2015 умерла его мать ФИО1, единственным наследником которой в силу завещания является он (ФИО2). При жизни ФИО6 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Приозерской государственной нотариальной конторы и зарегистрированного в Приозерском БТИ в реестровой книге под №, принадлежал жилой дом общей площадью ФИО16 метров, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности ФИО12 на указанный жилой дом в установленном законом порядке зарегистрировано не было. После смерти ФИО3 постановлением администрации Плодовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен адрес: <адрес>, Плодовское сельское поселение, <адрес>, земельный участок №. Постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ истцу, фактически принявшему наследство, было отказано выдаче свидетельства о праве на наследство на данный жилой дом, что и послужило причиной обращения ФИО2 в суд. В этой связи истец просит признать за ним право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенным по вышеуказанному адресу.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в протокольной форме, произведена замена ответчика администрации Приозерского муниципального района Ленинградской области на ответчика администрацию муниципального образования Плодовское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в протокольной форме, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО7
В судебное заседание стороны не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представитель истца ФИО8, а также представитель ответчика администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение Приозерского муниципального района Ленинградской области просили о рассмотрении дела в их отсутствие, третье лицо ФИО7 об отложении рассмотрения дела не просила, сведения об уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, в связи с чем, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.45 Конституции Российской Федерации государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (ч.1 ст.46 Конституции Российской Федерации).
Статья 35 ч.4 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому право наследования, под которым понимается переход имущества одного физического лица (наследодателя) в случае его смерти к другим лицам (наследникам) в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Факт смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается свидетельством о смерти серии II-ВО № (л.д. 44).
ФИО2 является сыном ФИО6, как следует из материалов наследственного дела, открытого после ее смерти (л.д. 43-71).
ФИО6 при жизни составлено завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное нотариусом ФИО9, согласно которому она все свое имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим, где бы оно ни находилось и в чем бы оно не заключалось, в том числе жилой дом по адресу Российская Федерация, <адрес>, завещает ФИО2 (л.д. 48).
Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из материалов дела и установлено судом, принадлежность ФИО6 жилого дома площадью 46,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, жилой площадью 35,2 кв.м., и надворных построек: сарая дощатого, сарая бревенчатого, бани бревенчатой, уборной дощатой подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, и зарегистрированного в бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге за номером 1-36-134 (л.д. 55).
Как следует из вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по закону дом унаследован ФИО6 после смерти ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ, и которому указанный жилой дом принадлежал на праве личной собственности на основании регистрационного удостоверения, выданного бюро технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру за № I-17-68 и справки этого же бюро от ДД.ММ.ГГГГ за №.
Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Приозерского нотариального округа <адрес> ФИО9 было отказано ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство после умершей ФИО6 в связи с тем, что сведения о зарегистрированных правах на спорный жилой дом отсутствуют, правообладатель неизвестен. А также в связи с тем, что имеются разночтения в местоположении объекта недвижимости (л.д. 66).
Согласно Федеральному закону "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом.
До введения в действие указанного Федерального закона действовали положения Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, согласно ч. 2 ст. 4 которого обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона. Указанный федеральный закон введен в действие на территории Российской Федерации через шесть месяцев со дня его официального опубликования, а именно с ДД.ММ.ГГГГ.
В этой связи, право собственности ФИО6. на спорный жилой дом, возникшее у нее на основании свидетельства о праве на наследство по закону выданного нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, обязательной государственной регистрации не подлежало.
Как следует из ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Таким образом, ФИО2, подав нотариусу заявление о принятии наследства умершей матери по завещанию, принял наследство после ее смерти, в том числе и спорный жилой дом (л.д. 46).
В правоустанавливающих документах на спорный жилой дом, а именно в свидетельстве о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ, дом расположен по адресу: <адрес>.
Согласно выписке ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, он расположен по адресу: <адрес> (л.д. 14).
Как следует из технического паспорта на индивидуальный жилой дом, изготовленного Приозерским бюро технической инвентаризации, дом площадью 46,5 кв. м., принадлежащий ФИО5 1966 гола постройки, расположен по адресу: <адрес>, ул. <адрес> (л.д. 32-41).
Постановлением администрации муниципального образования Плодовское сельское поселение муниципального образования Приозерский муниципальный район № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>, земельный участок 137 (л.д. 15).
Суд считает, что разночтения в адресе дома являются технической ошибкой, и все вышеперечисленные документы составлены в отношении одного и того же жилого дома.
Так, согласно техническому паспорту следует, что жилой дом имеет инвентарный №, и данный инвентарный номер содержится в выписке ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером 47:03:0613002:292.
При этом и площадь, и год постройки жилого дома совпадают как в техническом плане, так и в выписке из ЕГРН.
При этом, не смотря на отсутствие сведений о правообладателе жилого дома в выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из технического паспорта следует, что дом первоначально принадлежал ФИО11, а затем с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6.
Из плана земельного участка, на котором находится дом, следует, что земельный участок расположен в <адрес>, при этом на плане отражено расположение данного земельного участка относительно <адрес> (л.д. 31).
Однако согласно ответу на запрос суда из администрации МО Плодовское сельское поселение МО Приозерский муниципальный район от ДД.ММ.ГГГГ улицы с названием <адрес> в поселке Соловьевка не существует, а <адрес> своего названия никогда не меняла (л.д. 117).
Указанное свидетельствует о том, что в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены не соответствующие действительности сведения об адресе нахождения жилого дома.
При таких обстоятельствах требования истца о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом подлежат удовлетворению.
Поскольку ответчики в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины, а также в силу п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца, то судебные расходы в виде уплаченной истцом государственной пошлины возмещению истцу не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженцем <адрес>, право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Приозерский городской суд Ленинградской области.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023