дело № 2-6141/2021
УИД: 50RS0036-01-2022-007493-69
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 декабря 2022 года
г. Пушкино Московская область
Пушкинский городской суд Московской области
в составе:
председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,
при секретаре ФИО,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО об установлении границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об установлении границ земельного участка, площадью 610 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО
В обоснование иска указано, что на основании решения Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> за истцом признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При подготовке документов для приватизации земельного участка, на котором расположена часть дома, истец столкнулась с отказом ответчика подписать акт местоположения границы земельного участка. Истец обратилась в администрацию Пушкинского городского округа <адрес> с заявлением о предварительном согласовании границ земельного участка, однако <дата> получила отказ, который мотивирован отсутствием согласия правообладателя смежного земельного участка. На основании изложенного истец обратился в суд с данным иском.
Истец ФИО в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО в судебном заседании по иску возражал, пояснил, что внешние границы земельного участка при доме не установлены, на кадастровый учет земельный участок не поставлен, порядок пользования земельным участком при доме не определен, истец поставила забор по границе участка самовольно, имеется спор по границам земельного участка.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Заинтересованное лицо в соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вправе обратиться в суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
Предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения ответчиком прав и законных интересов истца.
Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права истца (пункт 1 статьи 11 ГК РФ).
Согласно пп. 5 п. 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии с частью 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу ст. 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).
В ходе рассмотрения дела судом установлены следующие обстоятельства.
Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворен иск ФИО к ФИО, администрации Пушкинского городского округа <адрес> о признании права собственности на самовольно перепланированное помещение, выделе доли, прекращении права общей долевой собственности; данным решением суда:
«Признать за ФИО право собственности на самовольно возведенное и переоборудованные помещения лит. «А7» помещение 4, кухня, площадью 19,5 кв.м., помещение 5, подсобное, площадью 9,7 кв.м., лит. «а6» веранда, площадью 4,6 кв.м, лит А 6 помещение 1, санузел, площадью 3,1 кв.м., помещение 3, подсобное, площадью 4,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Выделить в собственность ФИО часть жилого дома общей площадью 62,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в составе помещений лит. А6: помещение 1, санузел, площадью 3,1 кв.м., помещение 3, подсобное, площадью 4,5 кв.м., Литер А: помещение 2, жилая, площадью 21,5 кв.м., Литер А7: помещение 4, кухня, площадью 19,5 кв.м., помещение 5, подсобное, площадью 9,7 кв.м., Литер а6 веранда, площадью 4,6 кв.м., а также надворные постройки Г13 (гараж).
В собственности ФИО остаются следующие помещения общей площадью 165,8 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>, Литер А5: помещение 6, подсобное, площадью 42,6 кв.м., Литер А: помещение 1, жилая, площадью 10,6 кв.м., помещение 2, жилая, площадью 17,1 кв.м, Литер А3: помещение 3, жилая, площадью 23,5 кв.м., помещение 4, санузел, площадью 5,1 кв.м., помещение 5, кухня, площадью 11,1 кв.м., Литер а5: помещение 7, хол.пристройка, площадью 10 кв.м., Литер А4: помещение 1, жилая, площадью 5,2 кв.м., помещение 2, жилая, площадью 11,3 кв.м, помещение 3, кухня, площадью 5,9 кв.м., помещение 4, коридор, площадью 4,9 кв.м, Литер а4: помещение 5, хол. пристройка, площадью 9,0 кв.м., помещение 6, хол. пристройка, площадью 3,3 кв.м., помещение 7, хол. пристройка, площадью 6,2 кв.м..
Прекратить право общей долевой собственности ФИО с одной стороны и ФИО с другой стороны на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
После выдела доли ФИО, доля ФИО составляет единицу. » ( л.д.7-9)
В ходе рассмотрения указанного гражданского дела судом установлено:
«Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО к администрации <адрес> о выделе доли дома, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, данным решением суда :
Сохранить в перепланированном состоянии часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес>.
Признать за ФИО право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома по адресу: <адрес>, Пушкинский р-он, <адрес> общей площадью 100,1 кв.м в составе следующих помещений: холодная пристройка лит.а3 – 24 кв.м, основное строение лит.А помещение №,0 кв.м, помещение №,7 кв.м, помещение №,0 кв.м, пристройка лит.А1 помещение №,5 кв.м, пристройка лит.А2 помещение №,1 кв.м, помещение №,3 кв.м, пристройка лит.А8 помещение №,3 кв.м, помещение №,6 кв.м, помещение №,4 кв.м, помещение №,6 кв.м, помещение №,2 кв.м, холодная пристройка лит.а7 – 2,0 кв.м, из надворных построек лит.Г16, Г4, Г13, Г8, Г15. ( л.д.11).
Согласно определению Пушкинского городского суда от <дата> о разъяснении решения Пушкинского городского суда от <дата>, было разъяснено: прекращено право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> между ФИО с одной стороны и ФИО, ФИО с другой стороны. Доля ФИО на оставшуюся часть дома составляет 0,55 долей, ФИО 0,45 долей. ( л.д. 13).
Решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата> удовлетворены исковые требования ФИО к ФИО о признании права собственности в порядке наследования, данным решением суда:
Признать за ФИО в порядке наследования по закону после смерти ФИО право собственности на 0,45 долей жилого дома, расположенного по адресу <адрес>. ( л.д.12).
Сособственником спорного жилого дома является ФИО -22/100 долей.»
Как следует из материалов дела, стороны являются землепользователями земельного участка при доме по адресу: <адрес>, внешние границы которого не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Доказательств обратного в порядке ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.
Закон ставит возможность защиты прав на земельный участок, с приобретением последним статуса объекта гражданских прав, то есть после установления границ участка.
Истец заявляет требование об установлении границ земельного участка, площадью 610 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО
Ответчик возражает против заявленных истцом площади и границ спорного земельного участка, полагая, что в случае удовлетворения иска, будет нарушено его право пользования земельным участком.
Разрешая заявленный спор, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку внешние границы общего земельного участка при доме по вышеуказанному адресу не установлены, соответственно не определена его площадь, то определить наличие или отсутствие нарушения прав смежных землепользователей при установлении границ испрашиваемого истцом земельного участка не представляется возможным.
При наличии правового интереса истец не лишена права на обращение в суд с соответствующими требованиями.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО к ФИО об установлении границ земельных участков оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 31.01.2023
Судья: