Производство № 2-512/2025
УИД 28RS0004-01-2024-014720-66
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 года город Благовещенск
Благовещенский городской суд Амурской области в составе:
председательствующего Головой М.А.,
при секретаре Синицкой К.А.,
с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Эксмо» к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
представитель истца ООО «Эксмо» – ФИО1 обратилась в Благовещенский городской суд Амурской области с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов, в обоснование своих требований указав, что 12.11.2020 года между ООО «Прод Лайн» (Арендодатель) и ИП ФИО2 (Арендатор) был заключен договор аренды № 66 (далее по тексту «Договор аренды») согласно которому Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование имущество на основании Договора аренды № 66 нежилое помещение, площадью 248,7 кв м, расположенное на втором этаже в нежилом здании по адресу: ***, кадастровый номер ***. 07 июля 2022 года ООО «Эксмо» уведомило ИП ФИО2 о смене собственника арендуемого имущества, согласно которому с 23.06.2022 года все права и обязанности Арендодателя по договору переходят к ООО «Эксмо». ИП ФИО2 утратила статус ИП 17.02.2021, что подтверждается выпиской с сайта ФНС. Договор аренды был расторгнут 31.12.2022 года. Арендатор полностью вывез имущество, находившееся в ранее арендуемом помещении. Задолженность по договору аренды № 66 от 12.11.2020 года составляет 576 139 рублей 20 копеек.
Период начисления арендной платы по договору № 66 от 12.11.2020 г.
Итого сумма задолженности арендной платы, руб.
Фиксированная часть арендной платы
Переменная часть арендной платы
Июнь 2022 (23.06-30.06)
24 372,54 руб.
0,00 руб.
Июль 2022
91 397,00 руб.
1 314,86 руб.
Август 2022
91 397,00 руб.
677,16 руб.
Сентябрь 2022
91 397,00 руб.
706,84 руб.
Октябрь 2022
91 397,00 руб.
685,80 руб.
Ноябрь 2022
91 397,00 руб.
0,00 руб.
Декабрь 2022
91 397,00 руб.
0,00 руб.
Итого:
572 754,54 руб.
3 384,66 руб.
Досудебная претензия ООО «Эксмо» от 23.05.2024 года оставлена без удовлетворения. Таким образом итоговая сумма задолженности по арендной плате составляет 576 139,20 рублей.
На основании вышеизложенного истец просит суд взыскать в пользу истца с ответчика задолженность по договору аренды № 66 от 12.11.2020 года в размере 576 139,20 рублей, из них задолженность за фиксированную часть арендной платы в размере 572 754 рублей 54 копейки за период с 23.06.2022 года по 31.12.2022 года и переменная часть арендной платы в размере 3 384 рублей 66 копеек за период с 01.07.2022 года по 30.10.2022 года, а также госпошлина в сумме 8 961 рублей.
В судебном заседании представитель истца ООО «Эксмо» ФИО1 настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, дополнительно суду пояснив, что у ответчика ФИО2 был договор с ООО «Прод Лайн», но они продали помещение ООО «Эксмо», все права и обязанности в силу закона перешли к новому собственнику. Уведомление о смене собственника было вручено на месте (в указанном помещении), сыну ФИО2, который написал на уведомлении свою электронную почту. Ответчик подтвердила, что уведомление получил ее сын, представитель ООО «Эксмо» пришел к арендатору и не обязан проверять, кто в этом помещении находится. Ответчик запустила субарендатора в лице ее сына, который осуществлял в арендованном ответчиком нежилом помещении деятельность. Сторона истца вручило уведомление, однако ответчик в спорный период плату за аренду не вносил ни в ООО «Эксмо», ни в ООО «Прод Лайн», в связи с чем у нее образовалась задолженность в спорный период. Для того, чтобы заключить новый договор с гражданкой ФИО3 с момента подачи ею заявления 26.05.2022 года, необходимо было прекратить предыдущий договор аренды, заключенный с ответчиком ФИО2 ООО «Эксмо» вело переговоры о заключении нового договора с ФИО3, однако договор с ФИО3 так и не заключили, так как была задолженность по арендной плате у ответчика ФИО2 Рассматривались разные варианты, но помещение использовалось ФИО2, не было процедуры расторжения договора с ответчиком, учитывая, что сумма долга была большая, в одностороннем порядке с ФИО2 расторгли договор, однако помещение и ключи ответчик арендодателю так и не вернул. Сторона истца просила забрать вещи, подписать соглашение, однако в итоге ООО «Эксмо» просто вернуло ответчику имущество.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, дополнительно суду пояснив, что заключила договор с ООО «Прод Лайн» в 2020 году, а ООО «Эксмо» купило компанию в 2021 году. Ответчик полтора года была арендатором помещения, были свои устные договоренности с ООО «Прод Лайн». Когда в 2022 году ответчик обратилась в ООО «Прод Лайн» за снижением стоимости арендной платы, общество отказало ответчику в данной просьбе, так как ответчик закрыла статус ИП. После нескольких отказов ответчику ФИО2 в снижении стоимости арендной платы, она собралась съезжать из арендованного нежилого помещения, начала собирать вещи, когда приехала за второй партией вещей, дверь была закрыта, что по мнению ответчика являлось препятствием со стороны истца в пользовании ответчиком нежилым арендованным помещением. Платежи ответчик не вносила, так как ждала льготы по снижению стоимости арендованного нежилого помещения. Дополнительных соглашений арендодатель и арендатор о снижении стоимости арендованного нежилого помещения не заключали, все договоренности были только в устной форме. Кроме того, со слов ответчика в арендованном нежилом помещении жил кролик, которого ответчик ходила кормить. Представитель ООО «Эксмо» звонил ФИО3 (фотографу) и сказал о необходимости заключить с ними договор, однако ФИО3 не пошла задним числом заключать его. Только спустя полтора года ответчик забрала свои вещи, так как сторона истца закрыла помещение. Ответчиком не подавались какие-либо заявления по факту удержания вещей ответчика. По акту приема-передачи, ответчик не возвращала арендованное жилое помещение. Ключи от нежилого помещения ответчик истцу также не возвращала. Никаких дополнительных соглашений ответчик ФИО2 с ООО «Эксмо» не заключала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований в полном объеме, дополнительно суду пояснила, что ФИО3 подавала заявление в ООО «Эксмо» о заключении с ней нового договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, направив весь необходимый пакет документов, но договор аренды с ФИО3 ООО «Эксмо» так и не заключило. ФИО3 подала заявление 26.05.2022 года, в то время, когда ФИО2 поступил звонок от ООО «Прод Лайн», что они не смогут с ней заключить новый договор. До 26.05.2022 года долгов у ФИО2 по арендной плате нежилого помещения, расположенного по адресу: ***, не было.
Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что 12.11.2020 года между ООО «Прод Лайн» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды № 66, по которому арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение площадью 248,7 кв м, расположенное на втором этаже в нежилом здании по адресу: ***, с кадастровым номером *** (п. 1.1. договора).
Помещение может быть передано арендатором в субаренду с письменного согласия арендатора (п. 1.4 договора).
Арендатор обязуется своевременно производить арендную плату за арендуемые помещения в соответствии с приложением № 2 «Размер арендной платы», которое является неотъемлемой частью Договора. (п. 3.1. Договора).
В соответствии с приложением № 2 «Размер арендной платы» от 12.11.2020 года к договору аренды № 66 от 12.11.2020 года ежемесячная арендная плата состоит из двух частей: фиксированной и переменной. Размер фиксированной части ежемесячной арендной платы за помещения включает в себя непосредственно оплату аренды помещений. За пользование помещением арендатор уплачивает арендодателю фиксированную арендную плату в размере 350 рублей за 1 кв м (п. 1 приложения № 2).
Согласно п. 1 данного приложения ежемесячная сумма фиксированной части арендной платы за помещения, указанные в п. 1.1. договора, составляет 87 045 рублей. На первые два месяца аренды арендатору предоставляется скидка 20% (размер скидки 17 409 рублей). Размер арендной платы за период действия скидки составляет 69 636 рублей. (п. 2 приложения № 2).
Размер переменной части ежемесячной арендной платы указывается в счете арендодателя и должен быть равен стоимости оплаты потребленных арендатором коммунальных услуг: электроэнергия, включая плату за обслуживание и содержание электрохозяйства в размере 8% от суммы счета за электроэнергию. Сумма переменной части арендной платы определяется, исходя из объемов потребления той или иной услуги и тарифов организаций-поставщиков соответствующих услуг, установленных за месяц. Величина потребления электроэнергии, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения ежемесячно фиксируется актами снятия показаний соответствующих счетчиков, установленных арендатором на арендуемых им помещениях. Акты утверждаются арендодателем. Расчет части услуг, по которым невозможно снять показания приборов учета арендатора вследствие их отсутствия, поломки или иных объективных причин, производится, исходя из расчетных объемов потребления арендатором коммунальных услуг, рассчитываемых, исходя из общих затрат арендодателя, пропорционально занимаемой арендатором площади (площади помещений) от общей площади или объема помещения в целом (п. 3 приложения № 2).
Фиксированная арендная плата вносится арендатором ежемесячно, 100% авансовым платежом, не позднее 25 числа, предшествующего оплачиваемому месяцу путем перечисления денежных средств на расчетный счет Арендодателя. Переменная часть арендной платы вносится до 25 числа месяца, следующего за оплачиваемым (п. 4 приложения № 2).
В случае если дата начала течения срока аренды приходится не на первое число месяца, размер арендной платы определяется пропорционально количеству дней первого месяца аренды (п. 5 приложения № 2).
Арендная плата начисляется с момента передачи помещения арендатору по акту приема-передачи, если иное не предусмотрено в договоре (п. 6 приложения № 2).
Срок действия договора составляет 11 месяцев. Если за 30 календарных дней до истечения срока действия настоящего договора ни одна из его сторон не заявит о своем намерении не продлевать аренду по настоящему договору или заключить новый договор аренды на существенно иных условиях использования имущества. Договор автоматически продлевается на следующие 11 месяцев. Количество пролонгации не ограничено. Срок аренды начинает течь с даты подписания сторонами акта приема-передачи помещений до даты прекращения договора, если иное не установлено договором (п. 7.2., 7.3. договора).
Основаниями прекращения договора являются: соглашение сторон; истечение срока договора; расторжение договора вследствие отказа стороны от исполнения договора в одностороннем внесудебном порядке по основаниям предусмотренным договором; расторжение договора вследствие отказа стороны от исполнения договора в одностороннем судебном порядке по основаниям, предусмотренным законодательством; смерть арендатора – физического лица или физического лица зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя. По указанным в данном пункте основаниям договор считается прекращенным даты смерти соответствующего физического лица. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем внесудебном порядке от исполнения договора в случае неоднократного нарушения арендатором пунктов 2.3.1. – 2.3.27 договора. Неоднократным нарушением считается как неоднократное нарушение одного из указанных пунктов, так и единоразовое нарушение разных пунктов по их совокупности. Об одностороннем отказе от исполнения договора по данным основаниям арендодатель уведомляет арендатора не позднее чем за 15 календарных дней до даты расторжения, в таком случае договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении. Настоящий договор может быть расторгнут в одностороннем внесудебном порядке любой стороной путем направления другой стороне уведомления не позднее чем за 60 дней до даты расторжения. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении, при условии соблюдения сроков уведомления, если срок уведомления не соблюден, то по истечении 60 дней с даты вручения второй стороне уведомления. Прекращение договора не освобождает арендатора от оплаты задолженности по арендной плате, неустойке и сумме причиненных убытков (при их наличии) (п. 7.4., 7.4.1., 7.4.2., 7.4.3, 7.4.4., 7.4.5., 7.5., 7.6., 7.7. договора).
01.12.2020 года ООО «Прод Лайн» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) составлен акт приема-передачи нежилого помещения, согласно которому арендодатель передал, а арендатор принял в аренду помещение площадью 248,7 кв м, расположенное на втором этаже в здании, назначение здания - нежилое, общая площадь здания – 1557,6 кв м, кадастровый номер ***, адрес: ***.
Дополнительным соглашением к договору аренды нежилого помещения № 66 от 12.11.2020 года стороны договорились настоящим дополнительным соглашением пункт 2, Приложения № 2 к Договору аренды нежилого помещения № 66 от 12.11.2020, изложить в следующей редакции: сумма фиксированной арендной платы по договору составляет 91 397 рублей в месяц с учетом НДС. Настоящим дополнительным соглашением Стороны договорились, что обязательство арендатора по оплате арендной платы в размере, указанном в п. 1 настоящего дополнительного соглашения, возникает с 01.04.2022 года. Арендная плата за неполный месяц аренды рассчитывается на основании суммы аренды пропорционально количеству арендуемых дней.
Кроме того, истец ООО «Эксмо» уведомил арендатора о смене собственника арендуемого им помещения, представил правоустанавливающие документы на имущество, указал реквизиты банковского счета, на который необходимо было перечислять арендные платежи.
С уведомлением ознакомился сын ответчика, поставив свою подпись, что не оспаривалось самим ответчиком в судебном заседании.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 23.06.2022 года правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***, является ООО «Эксмо».
ООО «Прод Лайн» согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № ЮЭ9965-24-178968783 от 23.12.2024 года прекратило свою деятельность 16.03.2023 года (ликвидация юридического лица).
Кроме того, стороной истца представлена опись имущества арендатора (бывшего Арендатора) от 31.01.2024 года, подтверждающая факт вывоза имущества и расторжения договора аренды № 66 от 12.11.2020 года, из которой следует, что ООО «Эксмо» (арендодатель) и ФИО2 (бывший Арендатор) подтверждают, что договор аренды № 66 от 12.11.2020 года расторгнут на основании уведомления арендодателя, которое было вручено арендатору. Стороны не оспаривают факт вручения уведомления и расторжения договора. После расторжения договора арендатор оставил (бросил) имущество в ранее арендованном помещении. Настоящей описью арендатор (бывший арендатор) подтверждает факт вывоза 31 января 2024 года имущества, принадлежащего арендатору (бывшему арендатору). Имущество вывозится самостоятельно бывшим арендатором с территории арендодателя по адресу: ***. Настоящим бывший арендатор подтверждает, что претензий к арендодателю не имеет. Имущество проверено, пересчитано, осмотрено арендатором. Иного имущества в данном помещении не оставлено. Настоящим арендатор подтверждает, что оставил (бросил) указанное в описи имущество в ранее арендованного помещении после расторжения (прекращения) договора. Имущество сохранено и передано арендатором надлежащим образом. Претензий и замечаний и арендатора не имеется. Стороны пришли к соглашению, что данную описью можно считать равноценной акту приема-передачи имущества, оставленного (брошенного) бывшим арендатором.
Ответчик ФИО2 17.02.2021 года прекратила деятельность индивидуального предпринимателя в связи с принятием ответчиком соответствующего решения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей № ИЭ9965-24-45181428 от 05.09.2024 года.
ООО «Эксмо» направляло в адрес ответчика ФИО2 досудебную претензию об оплате задолженности по арендной плате в размере 576 139 рублей 20 копеек в течении семи рабочих дней с момента получения претензии путем безналичного расчета по реквизитам ООО «Эксмо».
Однако оплата либо ответ на претензию с указанием сроков оплат от ответчика не последовал.
Кроме того, ООО «Эксмо» направляло в адрес ответчика ФИО2 уведомление о расторжении договора от 31.12.2022 года по инициативе арендодателя в одностороннем внесудебном порядке в связи с невозможностью дальнейшего предоставления помещения в аренду. Таким образом, последним днём аренды по Договору является 31.12.2022 года. В уведомлении арендодателем также было указано, что в соответствии с п.п. 4.3. и 4.4. договора помещение должно быть передано арендодателю по акту приема-передачи не позднее одного календарного дня, следующего за днем окончания аренды, на момент передачи помещение должно быть освобождено и приведено в надлежащее состояние (соответствующее состоянию помещения на момент передачи помещения арендатору по договору с учетом естественного износа).
Стороной истца в материалы дела предоставлены счета на оплату арендных платежей по договору аренды № 66 от 12.11.2020 года за период с июня 2022 года по декабрь 2022 год (включительно).
Стороной ответчика представлен скриншот документов, полученных от ФИО4, электронная почта *** 31 мая 2022 года, заявление руководителю ООО «Прод Лайн» от арендатора помещения ФИО3 от 26.05.2022 года о снижении стоимости арендной платы, свидетельство о постановке на учет физического лица ФИО3 в налоговом органе с присвоением 25.07.2007 года ИНН <***>, копия паспорта ФИО3, справка о постановке на учет (снятии с учета) физического лица ФИО3 в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход за 2022 год № 14358039 от 19.05.2022 года, уведомление о снятии с учета физического лица в налоговом органе, согласно которому ответчик ФИО2 снята с учета 17.02.2021 года в связи с прекращением деятельности индивидуального предпринимателя.
В соответствии со ст. 606, 607 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).
Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В силу ст. 609, 610 ГК РФ договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме.
Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем). К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В силу положений ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор: 1) пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; 2) существенно ухудшает имущество; 3) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; 4) не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора.
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендодателя в соответствии с пунктом 2 статьи 450 данного кодекса.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Исходя из приведенных норм и оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что образование спорной задолженности подтверждено, ее размер соответствует условиям указанного соглашения об аренде.
Договор аренды был заключен между истцом и ответчиком, а не между истцом и сыном ответчика или другими родственниками, свойственниками, членами семьи, знакомыми, которые фактически осуществляли деятельность на правах субаренды в арендуемом ответчиком нежилом помещении.
Фактическое использование ответчиком по своему усмотрению указанного помещения в спорный период усматривается из объяснений сторон, в том числе самой ФИО2, исходя из которых деятельность в помещении велась знакомыми ей людьми, а также со слов ответчика в помещении содержался кролик, которого ходила кормить.
Кроме того, исходя из уведомления о смене собственника и порядка оплаты (с указанием реквизитов), расписался сын ответчика, что она подтвердила в последнем судебном заседании.
Также ею было подтверждено в судебном заседании, что о смене собственника арендуемого нежилого помещения, ФИО2 знала и сама.
С учетом изложенного суд приходит к выводам о том, что ответчику со стороны истца не препятствовалось в использование арендуемого нежилого помещения.
Доказательств препятствования истца в пользование ответчиком арендуемого нежилого помещения ответчиком суду не представлено (обращение в правоохранительные органы, суд и так далее).
При этом суд в судебном заседании от 25.12.2024 года бремя доказывания этого обстоятельства возложил на ответчика.
Более того, ответчиком подписан акт приема-передачи помещения, по которому ответчик к истцу претензий не имела.
Вопреки доводам ФИО2 прекращение ее деятельности как индивидуального предпринимателя не снимает с ответчика предусмотренных договором обязательств.
При этом за весь спорный период, вплоть до рассмотрения судом настоящего спора, арендную плату на помещение, которое фактически использовалось по усмотрению ФИО2, ни она, ни кто-либо другой за нее никому не вносили.
Не получив ответа по поводу снижения стоимости арендной платы и переоформления аренды нежилого помещения на ФИО3 еще в 2022 году, ответчик мер к выяснению указанных обстоятельств о смене собственника, переоформлении соглашения об аренде, дополнительному получению реквизитов для оплаты, порядка оплаты аренды и так далее, не принимала.
К самому истцу, достоверно зная о смене собственника указанного помещения, о снижении арендной платы, переоформлении договора аренды и с другими вопросами по поводу не обращалась, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить требования истца о взыскании задолженности.
Применительно к изложенному суд также отмечает, то в силу пункта 1 статьи 10 ГК РФ участники гражданско-правового оборота обязаны действовать добросовестно, не допуская злоупотребления своими правами.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.
Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).
При обращении в суд с настоящим иском истцом уплачена государственная пошлина в размере 8 961 руб., что подтверждается платежным поручением № 994 от 16.08.2024 года.
Учитывая, что исковые требования удовлетворены, согласно ст. 333.19 НК РФ, ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 8 961 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск ООО «Эксмо» к ФИО2 о взыскании задолженности, судебных расходов удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ ***) в пользу ООО «Эксмо» (ИНН <***>) задолженность по договору аренды № 66 от 12.11.2020 года в размере 576 139 руб. 20 коп., из них задолженность по фиксированной части арендной платы 572 754 руб. 54 коп. за период с 23.06.2022 года по 31.12.2022 года, и переменная часть арендной платы 3 384 руб. 66 коп. за период с 01.07.2022 года по 30.10.2022 года, а также госпошлину в сумме 8 961 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд Амурской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий М.А. Голова
Решение в окончательной форме принято 06.06.2025 года.