Дело №2-509/2023

УИД 04RS0019-01-2023-000652-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2023 г. <адрес>

Прибайкальский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Горковенко С.В., при секретаре Омутовой А.А., с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Прибайкальского района Республики Бурятия Базаровой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Булка С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением

установил:

Обращаясь в суд, истец ФИО2 просит признать ответчика Булка С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> указала, что она является собственником указанного дома, вместе с ней проживал внук Булка С.А., который в июне 2022 г. выехал в <адрес> к матери Я.О.М., учился там в 11 классе и поступил в СПбГМТУ, но до сих пор зарегистрирован в ее доме, не выполняет обязанности по содержанию жилья, не оплачивает коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования и доводы иска поддержал, пояснил, что Булка С.А. и его сестра Б.Д.А. с родителями жили в <адрес>, мать детей Я.О.М. уехала в <адрес>, а дети остались жить с отцом Б.А.Н. у его родителей Булка Н.С. и ФИО2 в <адрес>, дети там учились в школе, Б.А.Н. строил дом на соседнем участке, в июне 2022 г. Я.О.М. пригласила детей к себе на каникулы, Б.Д.А. вернулась к бабушке, а Булка С.А. возвращаться не захотел, остался жить с матерью в <адрес>, закончил 11 класс и поступил в СПбГМТУ, в <адрес> он не приезжал, его вещи отправили посылкой.

Истец ФИО2, ответчик Булка С.А. в суд не явились, о рассмотрении дела извещены, об отложении судебного заседания не просили. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

В письменных возражениях ответчик Булка С.А. указал, что с исковыми требованиями не согласен, с 2019 г. он с разрешения дедушки Булка Н.С. вселился и постоянно проживал в принадлежащем дедушке на праве собственности жилом доме по адресу: <адрес>А, ДД.ММ.ГГГГ он был зарегистрирован по указанному месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ Булка Н.С. умер, он (Булка С.А.) проживал в указанном доме с бабушкой ФИО2. Летом 2023 г. он поступил в СПбГМТУ и временно, на период обучения, переехал в <адрес>. Полагает, что является членом семьи собственника жилого помещения, имеет право пользования данным жилым помещением, его отсутствие носит временный и вынужденный характер, поэтому правовые основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением отсутствуют, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав представленные доказательства, выслушав пояснения представителя истца, заключение помощника прокурора Базаровой С.Д., полагавшей требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 10 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

- из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

- из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

- вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1, 2 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее по тексту - Федерального закона), каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства гражданина является - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Федерального закона не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными актами, актами субъектов РФ. То есть лишь факт регистрации гражданина в спорном жилом помещении не свидетельствует о реализации им прав на эту жилую площадь, являясь административным актом.

Судом установлено, что собственником жилого помещения - дома по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке Администрации МО «Туркинское» СП от ДД.ММ.ГГГГ в указанном доме проживали: Булка Н.С. – умер ДД.ММ.ГГГГ, его супруга ФИО2, внук Булка С.А..

По сведениям ОВМ Отдела МВД России по Прибайкальскому району РБ Булка С.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Довод истца ФИО2 о том, что с июня 2022 г. ее внук Булка С.А. в доме по адресу: <адрес> не проживает, поскольку выехал в г. Санкт-Петербург к матери Я.О.М., подтверждается пояснениями представителя истца ФИО1, свидетелей М.Л.Е., П.И.А., ответом МОУ «Горячинская СОШ» о том, что Булка С.А. являлся учеником МОУ «Горячинская СОШ» до конца 2021-2022 учебного года, выбыл ДД.ММ.ГГГГ по заявлению отца в ГБОУ СОШ №377 Кировского района г. Санкт-Петербурга. Кроме того, согласно сведениям ЕГРН ответчик Булка С.А. с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности квартиру общей площадью 57,8 кв.м по адресу: <адрес>, также собственниками квартиры являются Я.О.М., Б.Д.А., у каждого доля в праве – 1/3. Из паспорта ответчика Булка С.А. следует, что ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета Отделом по вопросам миграции МУ МВД России «Энгельсское».

Суд приходит к выводу, что длительное непроживание (с июня 2022 г. по настоящее время) ответчика Булка С.А. в жилом доме его бабушки ФИО2 не носит временного либо вынужденного характера, а является добровольным и постоянным по причине переезда Булка С.А. из указанного дома для проживания с матерью Я.О.М. в ином жилом помещении в <адрес>, при этом, вопреки доводам ответчика, переезд Булка С.А. не связан с его поступлением и обучением в СПбГМТУ, поскольку он состоялся за год до его поступления, согласно справке СПбГМТУ от ДД.ММ.ГГГГ Булка С.А. зачислен на 1 курс с ДД.ММ.ГГГГ, то есть Булка С.А. поступил на обучение в СПбГМТУ, когда больше года постоянно проживал с матерью Я.О.М.. При этом сведений и доказательств, что между ФИО2 и Булка С.А. имеется какое-либо соглашение о сохранении ответчиком права пользования жилым помещением истца с июня 2022 г. по настоящее время, что ответчику чинились какие-то препятствия в пользовании домом истца, что ответчик (а до его совершеннолетия - законные представители от его имени) участвовал или участвует в содержании указанного жилого помещения, не представлены. Установленные судом обстоятельства, действия ответчика, направленные на сохранение лишь регистрации в доме истца без фактического проживания в нем и без исполнения обязанностей проживающего члена семьи собственника жилого помещения, свидетельствуют о злоупотреблении ответчиком своими правами, что недопустимо в силу п. 1 ст. 10 ГК РФ. Поэтому иск ФИО2 о признании ответчика Булка С.А. утратившим право пользования жилым помещением истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713.

Решение суда о признании утратившим право пользования гражданина жилым помещением является основанием для снятия такого гражданина уполномоченными органами с регистрационного учета из жилого помещения, указанного в решении суда.

Руководствуясь ст.ст. 193-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 (ИНН №) к Булка С.А. (ИНН №) удовлетворить.

Признать Булка С.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Копию решения направить в Отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по Прибайкальскому району Республики Бурятия для снятия Булка С.А. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Горковенко С.В.