Дело № 2-2601/2022

УИД 42RS0007-01-2022-004665-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ленинский районный суд г.Кемерово

в составе председательствующего судьи Жилина С.И.

при секретаре Киселевой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кемерово

08 декабря 2022 г. гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: .... Вместе с ним в указанной квартире проживал его дед П., который являлся нанимателем жилого помещения на основании ордера № ** от **.**,**. В ордер в качестве члена семьи нанимателя был также включен истец. В ... году они обратились в администрацию г.Кемерово с заявлением о приватизации указанного жилого помещения, однако, документы им были возвращены вместе с письменным отказом. **.**,** П. умер. Истец желает оформить спорное жилое помещение в собственность, ранее в приватизации он не участвовал.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: ....

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации г.Кемерово Ш., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствие с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ст.67 ЖК РФ, предусматривающей права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых определен частью 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии п.2 ст.82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Разрешая спор, суд исходит из положений ч.1 ст.56 ГПК РФ, согласно которым каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что жилое помещение по адресу: ... является муниципальной собственностью.

Нанимателем жилого помещения по указанному адресу на основании ордера № ** от **.**,** являлся П.. В ордер в качестве члена семьи нанимателя включен внук ФИО1 (л.д.7).

**.**,** П. умер (л.д. 6).

Согласно данным поквартирной карточки П. был зарегистрирована по адресу: ... с **.**,** и по день смерти. Иных зарегистрированных лиц по указанному адресу не значится (л.д. 8).

В ... году П. и ФИО1 обращались в администрацию г. Кемерово с заявлением о приватизации жилого помещения по адресу: .... Однако в связи с истечением срока для устранения недостатков, допущенных при подаче документов, в приватизации было отказано.

Указанные обстоятельства не оспаривались представителем ответчика и подтверждаются письмом администрации г. Кемерово от **.**,** № ** (л.д. 10).

После смерти П. ФИО1 остался проживать в квартире, несет расходы по ее содержанию, что подтверждается предоставленными суду квитанциями и кассовыми чеками (л.д. 25-28).

ФИО1 в собственности объектов недвижимого имущества не имеет, право на приватизацию в ... не использовал (л.д. 19, 23).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке в качестве члена семьи нанимателя П., который признавал за ФИО1 равное право пользования спорной квартирой, они вместе обращались в администрацию г. Кемерово с заявлением о приватизации спорной квартиры, после смерти П. истец продолжает проживать в квартире, несет расходы по содержанию жилья, приняв тем самым на себя обязанности нанимателя жилого помещения.

В соответствии со ст. 1 Закона № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее – Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации») приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Положениями ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от **.**,**, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом судом установлено, что спорная квартира, находящая в собственности муниципального образования, и не относящаяся к какому-либо специализированному фонду, предоставлена истцу ФИО1 в бессрочное пользование, истец добросовестно выполняет обязанности, обусловленные пользованием жилым помещением на условиях договора социального найма, оплачивают коммунальные услуги и содержание жилья, что не оспорено стороной ответчика.

С учетом того, что ФИО1 право на приватизацию не использовано, жилых помещений в собственности истца не имеется, основания для отказа в приватизации спорного жилого помещения, предусмотренные положениями ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (с учетом Постановления Конституционного Суда РФ от 15.06.2006 № 6-П) отсутствуют, исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации за ФИО1 суд находит подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1 , **.**,** года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме **.**,** путём подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Кемерово.

Председательствующий: