К делу № 2-1636/2025

УИД 23RS0020-01-2025-002121-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 декабря 2025 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при помощники судьи Дьяченко О.Г.,

с участием помощника прокурора Кореновского района Барсакова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 на праве собственности принадлежит <...> жилом доме, по адресу: <...>.

Ответчик ФИО2 был зарегистрирован в вышеуказанной квартире, поскольку ранее являлся ее арендатором. В 2020 году ответчик, забрав все свои личные вещи, освободил квартиру и уехал в неизвестном истцу направлении. По настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, его личных вещей в ней не имеется, бремя расходов по содержанию квартиры, оплате коммунальных услуг и налогов он не несет. В настоящее время место проживания ответчика истцу не известно. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом.

С учетом изложенного, истец вынужден обратиться в суд с настоящими требованиями, в которых просит признать ответчика ФИО2, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом-повесткой по месту фактического проживания. Причин своей неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

В соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, заслушав заключение помощника прокурора Барсакова А.А., полагавшего, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности, на основании решения мирового судьи принадлежит квартира, расположенная по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности.

Согласно сведениям, имеющимся в домовой книге, предназначенной для прописки граждан в <...> края, ответчик ФИО2 числится зарегистрированным с <...> по настоящее время по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что ФИО2 в спорной квартире зарегистрирован, но в ней не проживает с 2020 г., членом семьи истца не является, оплату коммунальных услуг, налогов, не производит, расходов по содержанию недвижимого имущества не несет, его личные вещи в квартире отсутствуют.

Также установлено, что ответчик ФИО2 права собственности на данное жилое помещение не имеет, каких-либо договорных обязательств между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено.

Таким образом, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, нарушает права истца на пользование и распоряжение недвижимым имуществом, принадлежащем ему на праве собственности и ведет к дополнительным расходам.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статья 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения не является, расходов по содержанию имущества не несет.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд, оценивая на основании ст.67 ГПК РФ в совокупности исследованные в судебном заседании доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимную их связь, приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2, <...> года рождения, утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <...> года рождения с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <...>.

Ответчик вправе подать в Кореновский районный суд Краснодарского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Кореновского районного суда А.С. Жиленко