Дело ... копия

...

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

адрес дата

Чусовской городской суд адрес в составе:

председательствующего судьи Азановой С.В.,

при секретаре Л.Н.Н.,

с участием представителя истца О.Т.А.

ответчика К.Г.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда с использованием системы аудиопротоколирования гражданское дело по иску Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского муниципального круга адрес к К.Г.П., К.С.С., К.Р.Р. о взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения по договору социального найма,

установил:

дата в суд обратилось Управление жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского муниципального округа адрес с иском к К.Г.П., К.С.С. о взыскании задолженности по оплате за наём жилого помещения по договору социального найма за период с дата по дата в размере 69 335 руб. 02 коп., пени в сумме 35 645 руб.91 коп.

дата исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. дата принято решение о рассмотрении дела по общим правилам искового заявления. На основании определения суда от дата к участию в деле привлечены несовершеннолетний К.А.С. дата года рождения в лице законного представителя К.Р.Р. ( л.д. 144, 151).

Ответчики К.С.С., К.Р.Р. – законный представитель К.А.С. дата года рождения, привлеченный к участию в деле третьим лицом К.А.С., достигший четырнадцатилетнего возраста в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Из пояснений ответчика К.Г.П. следует, что вышеуказанные лица извещены о времени и месте судебного заседания.

Ответчик К.Г.П. просит отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме, в связи с пропуском истцом срока исковой давности для обращения в суд, кроме того, указывает о ненадлежащем исполнении обязанности наймодателем администрацией Чусовского муниципального округа адрес по надлежащему содержанию жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

Из искового заявления следует, что ответчики К.Г.П., К.С.С. и несовершеннолетний К.А.С. являются стороной договора социального найма, имеют задолженность по оплате за наем жилого помещения квартиры по адресу: адрес.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приказного производства ..., приходит к следующим выводам.

Установлено, что на условиях договора социального найма в адрес по адресу: адрес зарегистрированы с дата К.Г.П. (наниматель), с дата К.С.С. (сын), с дата К.А.С. (внук).

Согласно актовой записи о рождении (л.д. 150) родителями несовершеннолетнего К.А.С. являются К.С.С. и К.Р.Р.

Истец предъявляет требования о взыскании задолженности за период с дата по дата.

Расчет платы за наем произведен по тарифам, установленным постановлениями органа местного самоуправления (л.д. 66-127). Размер платы по договору социального найма определяется площадью жилого помещения, судом проверен.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Учитывая трех зарегистрированных в жилом помещении лиц в спорный период- К.Г.П., К.С.С., несовершеннолетнего К.А.С., плата за найм жилого помещения подлежит взысканию с трех зарегистрированных в квартире лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 61 Семейного кодекса Российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Таким образом, родители несовершеннолетнего К.А.С. дата года рождения – К.С.С. и К.Р.Р. в равных долях исполняют его обязанность по оплате задолженности за найм, в остальной части обязанности по оплате за найм жилого помещения в спорный период несут К.Г.П. и К.С.С.

Согласно выписки по счету (л.д.7), детализации расчета задолженности по состоянию на дата (л.д.58-60) за период с дата по дата образовалась задолженность в сумме 69335 руб. 02 коп., ответчиком К.Г.П. не оспаривается то обстоятельство что, начиная с 2020 года не вносится плата за найм спорного жилого помещения.

Доля несовершеннолетнего К.А.С. в составе задолженности составляет (69335,02: 3)= 23111 руб. 67 коп. Указанная сумма в равных долях полежит взысканию с родителей несовершеннолетнего: К.С.С., К.Р.Р., по 11555 руб. 84 коп., с каждого.

Кроме того, с учетом регистрации К.С.С. в спорном жилом помещении, с него также подлежит взысканию третья часть задолженности- 23111 руб. 67 коп., итого, с учетом доли за несовершеннолетнего сына - 34667 руб. 68 коп. ( 23111,67+11555,84);

Ответчиком К.Г.П. заявлено о пропуске истцом срока обращения в суд с иском.

Заявление о пропуске срока одним из ответчиков, не распространяется на солидарных ответчиков, не заявивших о пропуске такого срока.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Информацию об ином сроке исполнения обязанности по оплате исковое заявление и материалы дела не содержат, следовательно.

С заявлением о выдаче судебного приказа Управление обратилось к мировому судье дата, дата выдан судебный приказ ..., дата судебный приказ мировым судьей отменен, истец обратился в суд с исковым заявлением по истечении шести месяцев со дня отмены судебного приказа дата, следовательно, срок исковой давности пропущен по платежам до дата.

С К.Г.П. подлежит взысканию задолженность по оплате найма жилого помещения (с учетом одной третьей доли в составе общего платежа) за период с дата по дата.

Сумма задолженности, подлежащая взысканию с К.Г.П. 14878 руб. 86 коп.

По состоянию на дата, за 21 день, сумма найма составляет 815 руб. 82 коп. (1165,46:30х21); За период с августа 2022 по февраль 2023 (7 месяцев) сумма найма составляет 8158,22 (1165,46х7); 815,82 + 8 158,22= 8974,04;

В марте 2023 – сумма найма составляет 1158 руб. 18 коп., 8974,04+1158,18=10132,22 руб. ;

С апреля 2023 по февраль 2024 года (11 месяцев) сумма найма составляет (1150,42 х11)=12 654,62 ; 10132,22+12654,62 = 22 786,84 руб. ;

За март 2024 – найм составил 1192 руб. 59 коп.;

22786,84 + 1192, 59=23979 руб. 43 коп. ;

С апреля 2024 по апрель 2025 (13 месяцев) плата за найм составила (1337,15х13)=17 382,95 ; 23979,43+17382,95=41362,38 руб.

За май 2025 – июнь 2025 года (2 месяца) найм составит (1462,28х2)= 2924 руб. 56 коп. ; 42712,02+2924,56=45452,40; 45452,40:3- 14878,86 руб. – доля К.Г.П. за период с дата по дата, с учетом применения к расчету платежей сроков давности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании пункта 14 указанной статьи, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив расчет истца в части пени, приходит к выводу, что размер подлежащих взысканию с ответчиков пени не доказан, арифметический расчет, который бы позволял суду удостоверить правильность расчета, в том числе проверить период, сумму задолженности, принятую для начисления пени.

Если исходить из первоначально представленного расчета (л.д. 7), который суд предлагал уточнить истцу, пени в заявленной сумме были начислены с учётом имевшегося на январь 2020 года сальдо в размере 391 руб. 56 коп., что позволяет сделать вывод, что предъявлены пени, выходящие за пределы заявленного периода. Детальный, арифметический расчет пени за весь спорный период истцом по запросу суда не представлен (пояснения истца от дата ( л.д.36-37) содержат лишь итоговую сумму пени за январь 2021 года, при этом сумма задолженности при расчете пени определена с учетом сальдо по состоянию на январь 2020 года. Выводы суда не могут быть основаны на предположениях.

При изложенных обстоятельствах суд отказывает истцу в удовлетворении исковых требований в указанной части за недоказанностью размера пени.

Как разъяснено в пунктах 20 и 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата ... «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы за коммунальные услуги (вплоть до полного освобождения), которое производится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 4 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Порядок установления факта предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества регламентирован разделом Х Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6.05. 2011 ....

Отсутствие или некачественное предоставление коммунальных услуг может быть зафиксировано потребителем, который обращается с соответствующим заявлением, жалобой, требованием либо претензией к исполнителю коммунальных услуг, который в свою очередь обязан вести их учет (пункт 104 Правил ...).

Материалы дела не содержат сведений, что ответчики в спорный период обращались к истцу с заявлением о ненадлежащем качестве жилого помещения, перерасчете платы.

Копии заявлений К.Г.П. в Управление ЖКХ администрации округа от дата от дата, приложенные к возражениям (л.д.142,143) подтверждают обращение по факту ненадлежащего содержания дома в конкретный период, между тем, не исключаются фактическое пользование жилым помещением ответчиками. Следует отметить, что в силу части 1 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за найм жилого помещения предполагает плату за фактическое пользование жилого помещения, ее размер устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

На основании статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в бюджет надлежит взыскать государственную пошлину. От общей взысканной суммы 69335 руб. 02 коп., государственная пошлина составит 2 773 руб. 40 коп.

На долю взысканной с К.Г.П. суммы приходится 21,29 % от взысканной суммы (14878,86 х100:69355,02), следовательно, госпошлина подлежащая уплате в бюджет К.Г.П. составляет (21,46% от 2773,40)- 594 руб. 89 коп.; 2773,40-594,89 =2178,23: 2 = 1089 руб.12 коп. - госпошлина с каждого из ответчиков К.С.С. и К.Р.Р.

Учитывая, что за несовершеннолетнего К.А.С. обязательства в равных долях несут оба родителя, то госпошлина с К.Р.Р. составляет 544 руб. 63 коп. (1089,12:2); 1089,12 +594,89 = 1633 руб. 89 коп. - сумма госпошлины подлежащая взысканию с К.С.С.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Взыскать в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского муниципального округа (ОГРН ..., ИНН ...) с К.Р.Р. дата года рождения (паспорт РФ ... выдан дата ОУФМС России по адрес в городе ФИО1) в возмещение задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с дата по дата в сумме 11555 (одиннадцать тысяч пятьсот пятьдесят пять) руб. 84 коп.

Взыскать в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского муниципального округа (ОГРН ..., ИНН ...) с К.С.С. дата года рождения (паспорт РФ ... выдан дата ОМВД адрес) в возмещение задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с дата по дата в размере 34667 ( тридцать четыре тысячи шестьсот шестьдесят семь) руб. 68 коп.,

Взыскать в пользу Управления жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского муниципального округа (ОГРН ..., ИНН ...) с К.Г.П. дата года рождения ( паспорт РФ ... выдан дата ОВД адрес) в возмещение задолженности по оплате за наем жилого помещения за период с дата по дата в размере 14878 ( четырнадцать тысяч восемьсот семьдесят восемь) руб. 86 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Управлению жилищно-коммунального хозяйства и энергетики администрации Чусовского муниципального округа отказать.

Взыскать в местный бюджет с К.Р.Р. дата года рождения (паспорт РФ ... выдан дата ОУФМС России по адрес, ФИО1) государственную пошлину в размере 544 руб. 63 коп.,

Взыскать в местный бюджет с К.С.С. дата года рождения (паспорт РФ ... выдан дата ОМВД адрес) государственную пошлину в размере 1633 руб. 89 коп.

Взыскать в местный бюджет с К.Г.П. дата года рождения (паспорт РФ ... выдан дата ОВД адрес) государственную пошлину в сумме 594 руб. 89 коп.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в адресвой суд через Чусовской городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.В. Азанова

Копия верна : судья С.В. Азанова

Мотивированное решение изготовлено дата.

Подлинное решение подшито в деле ..., дело хранится в Чусовском городском суде, секретарь