Дело № 2-4232/2025

56RS0027-01-2025-005215-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Евсеевой О.В.,

при секретаре Буранбаевой А.С.,

с участием истца ФИО6, его представителя Лопатюк А.А.,

ответчика ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН и признании права собственности в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратился в суд с вышеуказанным иском к Ч.Г.НБ. о прекращении права собственности на земельный участок, аннулировании записи в ЕГРН и признании права собственности в порядке наследования. ФИО6 указывает, что жилой <адрес> <адрес>, 1964 года постройки, площадью 50,4 кв.м. приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Г.Н.ФА. и ФИО3 в общую совместную собственность без определения долей в период их совместного брака. Договор не прошел государственную регистрацию на момент приобретения и позже до дня их смерти в соответствии с действовавшим законодательством на основании выписки их похозяйственней книги № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал на праве собственности ФИО8 (л/с <***> от ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО8, после их смерти открылось наследство в виде жилого <адрес>.

Наследниками после смерти супругов ФИО12 являлись их дочери – ФИО9 и ФИО4 на основании судебного решения Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта принятия наследства.

В установленный законом срок наследники ФИО10 и наследник ФИО7 обратились с заявлением к нотариусу о принятии наследства после смерти ФИО3, затем и после смерти отца – Г.Н.ФБ. на наследственное имущество, которое ко дню их смерти им принадлежало, но право в установленном законом порядке на день смерти зарегистрированы в Управлении Росреестра по Оренбургской области не были, и после смерти ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ решением Оренбургского районного суда Оренбургской области по гражданскому делу № был установлен факт принятия наследства ФИО10, ее сестрой ФИО7 и включен в состав наследственной массы жилой <адрес> без определения долей умерших супругов.

Решением Оренбургского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО6 к ответчику ФИО7 были определены доли в праве общей долевой собственности на наследственное имущество и определены доли супругов ФИО12 на наследственное имущество. Решение суда вступило в законную силу.

При обращении к нотариусу ФИО5 с решением ДД.ММ.ГГГГ было выяснено обстоятельство, что ФИО3 на случай своей смерти оставила завещание на имя ФИО9 на 1/2 доли жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. С учетом указанного обстоятельства нотариус не смогла выдать свидетельство о наследовании так, как доли в указанном имущества должны быть перераспределены не в равных частях между истцом и ответчиком, а именно за ФИО1 3/4 доли, за ФИО4 1/4 доли.

Основанием перераспределения долей являлась воля наследодателя ФИО3 на свою часть имущества в пользу конкретного наследника своей дочери ФИО9, которая в соответствии с решением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ является наследником принявшим наследство, но не успевший его оформить ко дню смерти, следовательно, все права наследования имеют право оформить наследник – ФИО1

Решением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ доли в праве общей долевой собственности были перераспределены между наследниками. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении к нотариусу по месту открытия наследства с указанным решением суда от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права собственности за ФИО1, стало известно о том, что ответчику ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ единолично зарегистрировала право собственности за собой на наследственный участок после получения копии искового заявления о перераспределении долей на жилой дом. Основанием к регистрации права собственности являлась выписка из похозяйственной книги, выданная специалистом администрации Подгородне-Покровского сельсовета <адрес>.

Просит суд прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО7; аннулировать регистрационную запись, произведенную в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по <адрес> за № от ДД.ММ.ГГГГ; признать за ФИО6 право собственности на 3/4 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО6 поддержал исковые требования.

Представитель истца - адвокат Лопатюк А.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебном заседании против иска не возражала, иск признала, пояснила, что в администрации ее ввели в заблуждение. Представила письменное заявление о признании исковых требований.

Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения явившихся лиц, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно Выписке из Единого Государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером 56:21:1801003:574, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности единолично ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации является выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Решением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО2 о перераспределении долей в наследственном имуществе – удовлетворены.

Перераспределены доли в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ФИО3, 16.07.1935года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Определены за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 3/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 50,4кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

Определены за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 50,4кв.м., кадастровый №, по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ решение Оренбургского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении долей в наследственном имуществе вступило в законную силу.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно частям 1, 4 статьи 56 Закона N 218-ФЗ государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При этом при государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Принимая во внимание, что вступившим в законную силу решением Оренбургского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ определены доли Г.С.НБ. и ФИО4 на жилой дом в порядке наследования, то есть судом были установлены юридически значимые обстоятельства и принято решение, которое в соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации имеет преюдициальное значение для рассматриваемого спора, установленные судом обстоятельства не подлежат доказыванию и оспариванию при рассмотрении настоящего дела, учитывая принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, с учетом признания иска ответчиком ФИО4, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО7 – удовлетворить.

Прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Аннулировать (погасить) регистрационную запись, произведенную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество по Оренбургской области за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 3/4 доли в праве общей долевой собственности, за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на 1/4 доли в праве общей долевой собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2025 года

Судья О.В. Евсеева