Дело № 2-88/2025 (2-1275/2024)

67RS0008-01-2024-002220-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года

Ярцевский городской суд Смоленской области

в составе председательствующего: Семеновой Е.А.,

при секретаре: Слесаревой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области о признании права собственности в порядке наследования.

В обоснование иска указал, что он родился в семье ФИО1 и ФИО1 Других детей у родителей не было. 10.03.1999 его отец приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <...>. Договор купли-продажи жилого дома был удостоверен нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области 10.03.1999 и, в соответствии с действующим на тот период времени законодательством Российской Федерации, данный договор был зарегистрирован в Ярцевском бюро технической инвентаризации в реестровой книге под № 2 стр.47, инвентарное дело № 1546. Всё его сознательное детство и взросление прошло в вышеуказанном родительском доме. Вся его семья была уверена в том, что с документами на жилой дом, который приобрел отец всё в порядке, поскольку договор купли-продажи был взят на учет в Ярцевском БТИ, а других указаний и рекомендаций со стороны должностных лиц по поводу оформления приобретенного отцом жилого дома ему не давали. 09.04.2024 года умер его отец. После смерти отца осталось наследство в виде приобретенного им 10.03.1999 жилого дома по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> партизан <адрес>. Поскольку его мать в наследство после смерти мужа отказалась вступать, в установленный законом срок он, как единственный наследник первой очереди после смерти ФИО1 обратился к нотариусу нотариального округа Ярцевского района Смоленской области ФИО3 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Однако нотариусом нотариального округа ФИО3 ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на основании того, что договор купли-продажи, удостоверенный 10.03.1999 нотариусом ФИО4 реестровый номер № 689 не прошел регистрацию в бюро технической инвентаризации. За время его проживания с родителями в спорном жилом доме был улучшен дом и реконструирован. Строительство с реконструкцией производили он с отцом, своими силами и за свой счёт по мере поступления финансовых средств. После смерти отца он, фактически приняв наследство, вступил во владение дома, до настоящего времени производит расходы по содержанию и ремонту дома, проживает в нем, пользуется земельным участком, на котором он расположен и следит за их сохранностью. Согласно сведениям кадастрового инженера, общая площадь возведенного дома составляет 141,7 кв.м. Дом состоит из котельной площадью 2,2 кв.м, кухни площадью 16,0 кв.м, жилой комнаты площадью 27,8 кв.м, коридора площадью 1,8 кв.м, санузла площадью 4,0 кв.м, прихожей площадью 3,8 кв.м, коридора площадью 21,6 кв.м, раздевалки площадью 3,6 кв.м, моечной площадью 3,8 кв.м, парилки площадью 2,9 кв.м, гаража площадью 33,2 кв.м, помещения площадью 10,5 кв.м. Произведенная в доме реконструкция произошла в 2008 году и не нарушает чьих-либо прав и интересов. Из технического паспорта на здание индивидуального жилого дома, выданного ООО «Бюро инвентаризации и кадастра» от 10.10.2024 следует, что стоимость дома составляет 647 751 руб., общая площадью дома составляет 141,7 кв.м. Согласно приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 площадь здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и составляет 153,9 кв.м, а данная площадь, согласно вышеуказанного приказа, применяется для целей государственного кадастрового учета.

Просит суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес> партизан, <адрес> общей площадью 153,9 кв.м в реконструированном и перепланированном состоянии и признать за ним (ФИО2) право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, г.Ярцево, <адрес> партизан <адрес>.

Протокольным определением от 21.11.2024 в соответствии со ст.43 ГПК РФ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Комитет по имуществу Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области, ФИО1 (л.д.96-97).

Протокольным определением от 20.01.2025 произведена замена стороны ответчика правопреемником с Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области на Администрацию муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области (л.д.196)

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.182), ходатайств суду не представил, обеспечил явку своего представителя.

Представитель истца ФИО2 – адвокат Тертышная А.Ю., действующая на основании ордера № 302 от 25.02.2024, удостоверение № 277 от 25.09.2003 УМЮ РФ по Смоленской области (л.д.80) в судебном заседании исковые требования ФИО2 просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила о том, что представленное техническое заключение подтверждает возможность сохранения спорного жилого дома по адресу: <...> реконструированном и перепланированном состоянии, поскольку отсутствуют нарушение прав третьих лиц.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области ФИО5, действующая на основании доверенности № 02-12/5 от 13.01.2025 (л.д.193), в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Исковые требования ФИО2 признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны (л.д.192).

Из ходатайства представителя ответчика - Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области ФИО5 следует, что согласно закону Смоленской области № 97-з от 10.06.2024 «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области, путем объединения всех поселений во вновь образованное муниципальное образование с населением его статусом муниципального округа, об установлении численности и срока полномочий депутатов представительного органа первого созыва вновь образованного муниципального округа, а также порядка избрания, полномочий и срока полномочий первого главы вновь образованного муниципального округа», муниципальное образование «Ярцевский район» Смоленской области преобразовано и утратило статус муниципального образования. Вновь образованное муниципальное образование «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области поставлено на учет в налоговом органе 03.01.2025 (л.д.192).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом (л.д.182), ходатайствовала о рассмотрении гражданского дела без ее участия. В заявлении указала о том, что против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражает, считает требования законными и обоснованными (л.д.112-113, 195).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области, Комитет по имуществу Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом (л.д.171, 181).

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора – Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела без его участия (л.д.178, 179).

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца ФИО2 – адвоката Тертышную А.Ю., исследовав материалы дела, в том числе заявление представителя Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области ФИО5 о признании исковых требований ФИО2 в полном объеме, основываясь на положениях ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с ч. 1, где каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суд приходит к следующему.

В силу п. п. 3, 4 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).

Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 1 статьи 25 ЖК РФ). Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац второй пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).

На основании п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Положения ст. 29 ЖК РФ определяют понятие самовольной перепланировки (переустройства) жилого помещения. Одним из критериев признания переустройства (перепланировки) самовольной, согласно названной норме, являются проведение переустройства (перепланировки) жилого помещения при отсутствии решения о согласовании переустройства (перепланировки), выданного органом местного самоуправления, уполномоченным на такое согласование.

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ под реконструкцией объектов капитального строительства понимается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее - требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 и 6 настоящей статьи и другими федеральными законами.

Согласно пункта 2.8. Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014) при самовольном изменении первоначального объекта недвижимости посредством пристройки к нему дополнительных помещений, право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде, а не на пристройку к первоначальному объекту недвижимости.

При изменении первоначального объекта в связи с самовольной пристройкой к нему дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструированном виде с указанием изменившейся площади, а не на пристройку к квартире либо дому.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу положений ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона спора должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Судом установлено, что родителями истца ФИО2 являются ФИО1 и ФИО6 (л.д.7).

10.03.1999 между ФИО7 (продавец) и ФИО1 (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с условиями которого продавец продал, а покупатель купил целый жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> партизан, <адрес> (л.д.8).

Согласно п.5 договору купли-продажи жилого дома 10.03.1999 жилой дом по заявлению сторон продан продавцом покупателю за 15 000 руб. Расчет между сторонами произведен полностью до подписания настоящего договора (л.д.8).

Рассматривая требования истца о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес> партизан, <адрес> общей площадью 153,9 кв.м в реконструированном и перепланированном состоянии суд приходит к следующим выводам.

Инициируя иск в суд, истец ФИО2 в исковом заявлении указал о том, что за время его и родителей: матери – ФИО1, отца – ФИО1 проживания в жилом доме по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> партизан, <адрес> были произведены улучшения дома и проведена реконструкция. Строительство с реконструкцией жилого дома была произведена в 2008 году им и его отцом, своими силами и за свой счёт по мере поступления финансовых средств. Реконструкция не нарушает чьих-либо прав и интересов.

Из технического паспорта, оформленного ООО «БЮРО ИНВЕНТАРИЗАЦИИ И КАДАСТРА» следует, что общая площадь жилого дома, определенная в пределах внутренних поверхностей наружных стен составляет 153,9 кв.м (л.д.9-17).

В целях проверки соблюдения при реконструкции спорного жилого дома градостроительных и строительных норм и правил, наличия либо отсутствия угрозы жизни и здоровью граждан произведенной реконструкцией в материалах дела представлено техническое заключение о технической возможности реконструкции жилого дома и соответствии возведенных пристроек, нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации объекта по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> партизан, <адрес>, подготовленное ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» Ярцевское обособленное подразделение (л.д.124-159).

Так, из технического заключения следует, что строительные конструкции жилого дома находятся в работоспособном состоянии и по несущей способности не представляют угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.124-159).

Технические характеристики жилого дома, согласно договору купли-продажи, не соответствуют техническим данным, установленным в результате технического паспорта на жилой дом, составленным кадастровым инженером ФИО8, в ходе последней инвентаризации от 10.10.2024 из-за увеличения общей площади, в связи с пристроенными помещениями и уточнения линейных размеров помещений, изменение общей площади здания произошло из-за произведенной реконструкции: устройства новых пристроек, проведения отделочных работ и уточнения линейных размеров помещений. В результате изменения объемно планировочных решений и реконструкции здания, жилой дом имеет следующие изменения в площади: общая площадь жилого дома изменилась с 14,50 кв. на 153, 90 кв.м (л.д.126).

Противопожарные расстояния между жилым домом №002 по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> партизан и соседними строениями соответствуют требованиям СП42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Актуализированная редакция СНиП 2.07.01.89, СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений». Выполненная реконструкция, устроена без нарушения градостроительных норм и правил, в части отступы от границы земельного участка до устроенных пристроек здания, составляют более 3м (л.д.126-127).

Конструкции жилых и подсобных помещений жилого дома, выполнены из материалов, обладающих стойкостью к возможным воздействиям влаги, низких температур, биологических и других неблагоприятных факторов, согласно СП 28.13330-2012 «Защита строительных конструкций от коррозии», «Актуализированная редакция СНиП 2.03.11-95, соответствует СП 53.13330-2011», актуализированная редакция СНиП П-12-77 «Защита от шума» и по теплоизоляции, с учетом требований СП 55.13330-2011, актуализированная редакция СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» (л.д.127).

Техническое состояние обследованных несущих и ограждающих конструкций здания жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> партизан, <адрес> обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию по его назначению. Сверхнормативных нагрузок на несущие конструкции не создано. Нарушений строительных норм и правил при производстве работ не выявлено. Несущие конструкции здания находятся в работоспособном состоянии, отсутствуют трещины, деформации и прочие дефекты. Угрозы жизни и здоровью граждан нет (л.д.127).

В материалах дела отсутствуют сведения об обращениях ФИО2, его умершего отца ФИО1 по вопросам реконструкции, перепланировки и переустройства жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> партизан, <адрес>.

Однако возражений от уполномоченного органа - Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области на исковое заявление не поступило, истец открыто и добросовестно осуществляет владение спорным домом.

Напротив, ответчиком - Администрацией муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области исковые требования ФИО2 признаны в полном объеме, о чем имеется письменное заявление (л.д.192).

Таким образом, суд, оценив представленные доказательства, техническое заключение о технической возможности реконструкции жилого дома и соответствии возведенных пристроек, нормам СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации объекта по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> партизан, <адрес>, подготовленного ООО «Архитектурное бюро Смоленской области» Ярцевское обособленное подразделение, с учетом того, что перепланировка и переустройство занимаемых истцом жилого помещения произведены без нарушений строительных, градостроительных, санитарных и противопожарных норм, и сохранение их в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований о сохранении жилого дома, общей площадью 153,9 кв.м, расположенного по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, г.Ярцево, <адрес> партизан <адрес>, в реконструированном состоянии.

Рассматривания требования ФИО2 о признании за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, г.Ярцево, <адрес> партизан <адрес>, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина и временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Статьей 1152 ГК РФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявление наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

09.04.2024 умер ФИО1 (л.д.18, 38).

В установленный законом срок – 04.07.2024 истец ФИО2 обратился к нотариусу Ярцевского нотариального округа Смоленской области ФИО3 за принятием наследства после смерти отца - ФИО1 (л.д.39).

Из заявления ФИО1 от 04.07.2024 следует, что она является супругой умершего ФИО1, от наследства оставшегося после его смерти она отказалась (л.д.44, 45, 46).

По сообщению нотариуса Ярцевского нотариального округа Смоленской области ФИО3 от 04.09.2024 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> партизан, <адрес>, после умершего 09.04.2024 ФИО1 было отказано ФИО2, в связи с тем, что договор купли-продажи жилого дома от 10.03.1999, удостоверенный 10.03.1999 ФИО4, нотариусом Ярцевского нотариального округа Смоленской области, реестровый №002, не прошел регистрацию в бюро технической инвентаризации, а также в выписке №002 из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение до 01.01.2000, выданной 05.07.2024 ОГБУ «Смоленское областное бюро технической инвентаризации», собственником указан продавец по договору купли-продажи от 10.03.1999 (л.д.77).

Не согласившись с указанным сообщением нотариуса Ярцевского нотариального округа Смоленской области ФИО3 от 04.09.2024, ФИО2 в исковом заявлении указал о том, что с момента приобретения его отцом 10.03.1999 жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> партизан <адрес> он вместе с матерью – ФИО1, отцом проживали в указанном доме. С 10.03.1999 года его отец был единственным и полноправным собственником и поэтому ни отец, ни мать не придавали значения написанным в договоре купли-продажи сведениям. Указал о том, что является единственным наследником после смерти отца - ФИО1, поскольку его мать – ФИО1 на основании заявления отказалась вступать в наследство после смерти мужа – ФИО1 Он фактически приняв наследство, вступил во владение дома, до настоящего времени производит расходы по содержанию и ремонту дома, проживает в нем, пользуется земельным участком.

Из материалов дела следует, что по сведениям ОГБУ «Смоленское областное БТИ» от 18.11.2024 объект, расположенный по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> партизан, <адрес>, общей площадью 14,5 кв.м, жилой – 14,5 кв.м не существует. По адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> партизан, <адрес> возведен новый дом, разрешительные документы в архивохранилище отсутствуют. Согласно записи в реестровой книге №002, стр.47 инв.дело №002 собственником жилого дома, расположенного по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> партизан, <адрес> является ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 31.07.1998 (л.д.91, 100).

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 11.11.2024 сведения о собственниках спорного дома отсутствуют (л.д.93-95, 167).

На основании сведений, представленных Отделом записи актов гражданского состояния Администрации муниципального образования «Ярцевский район» Смоленской области от 10.12.2024 собственник жилого дома умер – ФИО7 14.06.2007 (л.д.110).

При этом наследственные дела к имуществу ФИО7 нотариусами Ярцевского нотариального округа Смоленской области ФИО3, ФИО9 заведены не были (л.д.174, 175).

При жизни ФИО1 оплачивал земельный налог за земельный участок и налог на имущество физических лиц по жилому дому, расположенных по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> партизан, <адрес> (л.д.118, 119, 120, 185).

Согласно с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения прав и свобод гражданина, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, совокупностью вышеизложенных согласующихся между собой исследованных доказательств, которые сомнений в своей объективности и достоверности не вызывают, судом объективно установлено, что ФИО1, умершему 09.04.2024 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская обл., г. Ярцево, <адрес> партизан, <адрес>, однако право собственности на указанный объект недвижимости не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец ФИО2 фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца ФИО1, так как сразу же после его смерти вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по сохранению и содержанию имущества, содержит жилой дом в надлежащем санитарно-техническом состоянии, оплачивает коммунальные услуги, использует земельный участок по назначению.

Признание права собственности за истцом ФИО2 на указанные жилой дом не нарушает прав и законных интересов других лиц, поскольку он является единственным наследником после смерти своего отца.

Представителем ответчика - Администрации муниципального образования «Ярцевский муниципальный округ» Смоленской области исковые требования признаны в полном объеме, о чем имеется письменное заявления (л.д.192).

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не ущемляет прав и интересов третьих лиц, поэтому признание ответчиками иска принимается судом.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ).

Оценив представленные и исследованные судом доказательства, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, третьих лиц по делу, суд считает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес> партизан, <адрес>, общей площадью 153,9 кв.м в реконструированном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО2, <дата> года рождения, уроженцем <адрес> Смоленской области (паспорт: 6606 №002) право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Смоленская область, Ярцевский район, <адрес> партизан <адрес>, общей площадью 153,9 кв.м в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.А.Семенова

Мотивированное решение изготовлено 31.01.2025