Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

<адрес>

10 июля 2023 года

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ермаковой С.Е.,

при секретаре Кислицыной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДВОР» к ФИО1 паспорт №, ФИО2 е № ФИО2 паспорт № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «НАШ ДВОР» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просило суд: взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу ООО «НАШ ДВОР» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; пени в размере <данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., а всего в размере <данные изъяты>.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира ответчиков. Ответчики обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняли, в связи с чем – образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.; пени в размере <данные изъяты> руб.

Истец явку в суд представителя не обеспечил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены, в материалы дела представлены заявления о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, против удовлетворения заявленных требований возражала, просила применить срок исковой давности.

Выслушав объяснения стороны по делу, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По смыслу ч. 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, за обеспечение готовности инженерных систем.

В соответствии с ч. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Как предусмотрено подпунктом «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № – управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе: начисление обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ч. 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, – с момента такой передачи (п. 6).

По правилам ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2).Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1).

Судом установлено, что ООО «Зеленый двор» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ внеочередного общего собрания собственников МКД осуществляло управление многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ решением Арбитражного суда <адрес> по делу № ООО «Зеленый двор» признано банкротом.

На основании проведения процедуры публичных торгов дебиторская задолженность населения по коммунальным платежам перед ООО «Зеленый двор» выкуплена ООО «НАШ ДВОР», что подтверждается договором переуступки прав требования от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.16-17)

Как усматривается из выписки из домовой книги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес> ( л.д.12).

Ответчики систематически без уважительных причин уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила <данные изъяты>. и подтверждается справкой о начислениях и оплате по лицевому счету № ( л.д.10-11).

От добровольного погашения задолженности ответчики уклоняется.

Взыскатель ранее обращался с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию задолженности за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> на основании заявления ООО «Наш двор» был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен на основании поступивших от ФИО2 возражений ( л.д.13).

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он обоснован и согласуется с представленными в материалы дела доказательствами.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии оснований для взыскания с ответчиков в пользу ООО «НАШ ДВОР» образовавшейся задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>. и пени в размере <данные изъяты>.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в указанной части.

В соответствии с ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 35-ФЗ «О противодействии терроризму».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района <адрес> на основании заявления ООО «Наш двор» был вынесен судебный приказ № о взыскании задолженности с ответчиков.

ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № отменен на основании поступивших от ФИО2 возражений ( л.д.13).

При таких обстоятельствах ходатайство о применении срока исковой давности удовлетворению не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом ООО «НАШ ДВОР» понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> что подтверждается платежными поручениями, которая также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «НАШ ДВОР» к ФИО1 паспорт № ФИО2 е паспорт4607553270, ФИО2 паспорт № о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, – удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 ы, ФИО2 в пользу ООО «НАШ ДВОР» задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: С.Е. Ермакова