УИД 50RS0№-86
Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
16 июля 2025 года <адрес>
Балашихинский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Давыдовой М.В.
при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заречье-Балашиха» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебные расходы,
УСТАНОВИЛ:
ООО «Заречье-Балашиха» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, просит взыскать с каждого задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 35905,24 рублей, пени за просрочку уплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 849,83 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 2500 рублей, почтовые расходы в размере 100 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2000 рублей. Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «Заречье-Балашиха» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>. Ответчики являются собственниками <адрес> указанном доме и ненадлежащим образом выполняют обязанность по уплате жилищно-коммунальных услуг, у них образовалась задолженность, которая подлежит возмещению.
Ответчики представили письменные возражения на иск, согласно которым задолженность перед истцом погашена до обращения ООО «Заречье-Балашиха» с иском в суд, просили отказать в удовлетворении заявленных требований.
Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, просили рассмотреть дело без их участия.
Суд определил рассмотреть дело при данной явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
По общим правилам ст. 312 и п. 2 ст. 401 ГК РФ, бремя доказывания надлежащего исполнения обязательства и отсутствие вины за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства лежит на стороне, не исполнившей или ненадлежащим образом исполнившей обязательство.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация обеспечивает предоставление коммунальных услуг собственникам (нанимателям, арендаторам) помещений, а также проведение работ по надлежащему ржанию и ремонту общего имущества собственников многоквартирного дома.
Согласно п. 9 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).
Судом установлено, что согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений управляющей организацией по адресу: <адрес>, выбрано ООО «Заречье-Балашиха».
Ответчики ФИО3, ФИО2 являются собственниками по ? в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед истцом составляет 71810,48 рублей, что подтверждается представленной ООО «Заречье-Балашиха» выпиской из лицевого счета.
Вместе с тем, ФИО2 представлен единый платежный документ по состоянию на май 2025, а также чек по операции от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 84187,14 рублей, из которых следует, что у ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги оплачена.
Согласно штампу иск ООО «Заречье-Балашиха» подан в суд ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, задолженность ответчиками оплачена до обращения ООО «Заречье-Балашиха» с иском в суд.
В связи с отсутствием предмета спора суд отказывает ООО «Заречье-Балашиха» в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении иска ООО «Заречье-Балашиха» к ФИО3, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебные расходы отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд <адрес> в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме.
Судья Давыдова М.В.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.