УИД: 16RS0012-01-2023-000792-97
Дело № 2-595/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
село Верхний Услон
Республики Татарстан 07 ноября 2023 года
Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:
Председательствующего судьи Тюфтиной О.М.,
при секретаре судебного заседания Мардегалимовой А.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости,
установил:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на объект недвижимости, в обосновании указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> На указанном земельном участке расположена квартира с кадастровым номером №. В данной квартире истец и его супруга зарегистрированы и проживают длительное время. Квартира была выделан истцу как сотруднику совхоз «Свияжский» в 1992 году. На протяжении с 1992 года по настоящее время, истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным объектом как своим собственным, проводит ремонт, обустраивает ее.
В связи с чем просит признать за ним право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.
Представитель ответчика – Исполнительного комитета Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал, в удовлетворении не возражал.
Третьи лица ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражали.
Представитель третьего лица - Исполнительного комитета Введенско-Слободского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу части 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Установлено, что ФИО1 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (л.д.12).
Постановлением Исполнительного комитета Введенско-Слободского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № объекту адресации – квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д.18).
Согласно справкам Исполнительного комитета Введенско-Слободского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, ФИО1 проживает и зарегистрирован по адресу: <адрес>. Совместно с ним проживают супруга ФИО4, дети ФИО5, ФИО5, ФИО8 (л.д.25).
Из заключения кадастрового инженера ООО «Земля» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что на земельном участке по адресу: <адрес> располагается квартира с кадастровым номером №, находящаяся в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером № (л.д.19).
Согласно справке исполнительного комитета Введенско-Слободского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан ДД.ММ.ГГГГ, четырехквартирный жилой дом по адресу: <адрес> на балансе сельского поселения не числится (л.д.23).
Судом установлено, что истцу как работнику совхоз «Свияжский» в 1992 году было предоставлено спорное жилое помещение, истец с 1992 года проживает в указанной квартире со своей семьей, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт, с 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым помещением как своим собственным. Право владения ФИО1 на жилое помещение до настоящего времени никем не оспорено, имущество не истребовано.
В судебном заседании ответчик исковые требования признал.
В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд считает возможным принять его.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца, поскольку истец, не являясь его собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владел им с 1992 года как своим собственным, то есть в течение более 15 лет. Добросовестность владения истцом подтверждается тем, что за 15 лет личного владения квартирой, никто не истребовал имущество из его владения. Факт открытого владения подтверждается тем, что истец не скрывал факта владения указанным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги.
Таким образом, истец приобрел право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО1 (паспорт РФ №) право собственности на жилое помещение, наименование объекта недвижимости: квартира 2, вид жилого помещения: квартира, кадастровый номер квартиры №, количество этажей-1, общей площадью 48,3 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан путем подачи апелляционной жалобы в Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан.
Решение в окончательной форме изготовлено 9 ноября 2023 года.
Председательствующий Тюфтина О.М.