Дело №2-1623/2025

73RS0004-01-2025-001901-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2025 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Постаноговой А.Ф.,

при секретаре Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование, что с 2008 г. является членом СНТ «Волна», участок №, кадастровый №, общей площадью 400 кв.м, который 21.09.2008 г. купила у ФИО9, унаследовавшей его после смерти мужа ФИО2 Купля продажа земельного участка осуществлялась в СНТ «Волна», в присутствии председателя, путем составления ФИО9 заявления на исключение из членов товарищества и приеме истца в члены СНТ с передачей оригиналов, имеющихся у продавца документов на земельный участок и членской книжки. На протяжении 17 лет пользуется земельным участком постоянно, выращивает на нем плодово-ягодные насаждения, овощи, оплачивает членские и целевые взносы, притязаний со стороны третьих лиц не имеет.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 400 кв.м, расположенный в СНТ «Волна» по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, участок №.

Истец ФИО1, ее представитель – адвокат Миридонова С.А. в судебное заседание не явились, ранее в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика – Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик извещен.

Представитель третьего лица – СНТ «Волна» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства указанное третье лицо извещено надлежащим образом.

Представители третьих лиц - администрации города Ульяновска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Исследовав материалы дела, ранее выслушав истца, его представителя, свидетеля, суд приходит к следующему.

На основании положений статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Статьей 15 Земельного кодекса РФ определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (пункт 2.8 той же статьи).

Согласно положениям ст.13 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления.

Пунктом 4 статьи 28 названного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 года) устанавливалось, что в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу этого Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Установлено, что истец ФИО1 является членом СНТ «Волна» с 2008 г., пользуется земельным участком №, площадью 400 кв.м, задолженности по оплате членских взносов и коммунальных платежей не имеет.

Установлено, что на основании Государственного акта №, выданного на имя ФИО2 – члену СНТ «Волна», ему предоставлен в собственность земельный участок, расположенного в СНТ «Волна», участок № площадью 400 кв.м.

Из кадастрового плана земельного участка следует, что земельный участок № с кадастровым номером №, расположенный в СНТ «Волна», площадью 400 кв.м., относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования – для садоводства, правообладатель – ФИО2 (л.д.12).

Согласно наследственного дела № ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону являлась ФИО9, наследственное имущество состояло из акций УПК ЗАО «Электромаш».

Согласно материалов дела, после смерти ФИО2 членом СНТ «Волна» стала его супруга ФИО9, что подтверждается справкой председателя СНТ «Волна» (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 представила заявление на имя председателя правления ФИО5, в котором указала, что продает свой участок № с домиком ФИО3

Согласно наследственного дела № ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, наследником является ФИО11 принявшей наследственное имущество в виде квартиры по адресу: <адрес>. Иное имущество в наследственную массу не вошло.

Согласно сведений отдела ЗАГС ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что спорный земельный участок был отчужден истцу его надлежащим при жизни владельцем ФИО9, ФИО1 более 17 лет пользуется данным земельным участком. Владение и пользование земельным участком истцом обусловлено его членством в СНТ «Волна». Каких-либо требований к истцу в части оспаривания его прав на данный земельный участок не предъявлялось в течение длительного фактического владения участком, указанные обстоятельства подтверждены также свидетелем ФИО7, собственником земельного участка № в СНТ «Волна».

Таким образом, установлено, что истец владеет и пользуется спорным земельным участком на законных основаниях, в качестве члена СНТ «Волна».

Спорный земельный участок отнесен к землям населенных пунктов, каких-либо ограничений прав на земельный участок из кадастрового паспорта не усматривается.

Для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

В силу вышеизложенных положений закона, предполагается однократная передача бесплатно члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в собственность земельного участка.

При таких обстоятельствах суд приходит выводу, что истец в силу приведенного выше пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», как член СНТ «Волна», имеет право на приобретение в собственность занимаемого им земельного участка, и поэтому находит требования подлежащими удовлетворению.

В данном случае при удовлетворении требований истца не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, спорный земельный участок используется по установленному назначению, Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также Федеральным законом от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» разрешено предоставлять земельные участки в таких случаях в собственность граждан бесплатно.

В силу изложенного, исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению, в связи с чем, следует признать за ней право собственности на земельный участок №, кадастровый №, общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Волна», бесплатно.

Статья 59 Земельного кодекса РФ определяет, что признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Признание за истцом права собственности на земельный участок является основанием для регистрации данного права собственности в установленном законом порядке.

В соответствии со ст.19 Конституции РФ все равны перед законом и судом.

В силу ст.36, ч.3 ст.55 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю; права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В данном случае, при удовлетворении требований истца, не нарушаются права и законные интересы государства и граждан, земельный участок был предоставлен для садоводства и используется по данному назначению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, кадастровый №, общей площадью 400 кв.м, участок №, расположенный в СНТ «Волна».

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ф.Постаногова

Мотивированное решение составлено 04.06.2025.