Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 апреля 2025 года <адрес>

Ачхой-Мартановский районный суд Чеченской Республики в составе: председательствующего судьи Бековой А.М.,

при секретаре ФИО6,

с участием истца ФИО4,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 об отмене договора дарения земельного участка и жилого дома, аннулировании записи о регистрации права собственности и восстановлении права собственности на земельный участок и жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 об отмене договора дарения земельного участка и жилого дома, аннулировании записи о регистрации права собственности и восстановлении права собственности на земельный участок и жилой дом, мотивируя свои требования тем, что после смерти своего отца, ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она получила в наследство земельный участок общей площадью 1210 кв.м., и расположенный на нем жилой дом общей площадью 93 кв.м., расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Данное имущество принадлежало её умершему отцу на праве собственности по день смерти, на основании свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом. ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчицей, ФИО2 был заключен договор дарения на земельный участок общей площадью 1210 кв.м., кадастровым номером «20:03:3101001:299» и расположенный на нем жилой дом общей площадью 93 кв.м., с кадастровым номером «20:03:3101001:425», расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, на основании которого вышеуказанное имущество она подарила последней. Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике. После государственной регистрации договора дарения на земельный участок и жилой дом её право собственности на указанное недвижимое имущество было прекращено, и зарегистрировано право собственности на недвижимое имущество в пользу ответчицы, о чем в ЕГРН сделана запись о регистрации на землю номером «20:03:3101001:299-20/027/2022-4» от ДД.ММ.ГГГГ и на жилой дом номером «20:03:3101001:425-20/027/2022-4» от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость в отмене договора дарения, так как после заключения договора между ней и ответчицей, по достижения последней совершеннолетия, стали происходить семейные конфликты, ответчица стала вести себя агрессивно по отношению к ней. Данные обстоятельства возникли у них после заключения договора дарения, и оно было для неё непредвиденным. На основании изложенного, просит суд отменить договор дарения, заключенный между ней, ФИО4 и ФИО2 на земельный участок общей площадью 1210 кв.м., кадастровым номером «20:03:3101001:299» категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, и расположенного на нем жилого дома общей площадью 93 кв.м., кадастровым номером «20:03:3101001:425», расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о государственной регистрации права собственности ФИО5 на земельный участок общей площадью 1910 кв.м., кадастровый номер «20:03:3101001:299», запись «20:03:3101001:299-20/027/2022-4» от ДД.ММ.ГГГГ, относящийся к категории земель населённых пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом общей площадью 93 кв.м., с кадастровым номером «20:03:3101001:425», запись «20:03:3101001:425-20/027/2022-4» от ДД.ММ.ГГГГ, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, восстановив запись о праве собственности ФИО4, на указанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала свои исковые требования по доводам, изложенным в иске, и просила их удовлетворить.

В судебном заседании ответчица ФИО2 признала исковые требования ФИО4 и против их удовлетворения не возражала.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Чеченской Республике, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1-2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договору. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом другими законами или договору.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что вправе рассчитывать при заключении договора.

В соответствии с ч.1 ст. 451 Гражданского кодекса РФ, существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основание для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Согласно ч. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч. 1 ст. 578 названного Кодекса даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, что он знаком с семьей ФИО9, является их односельчанином, подтвердил доводы истицы о том, что после заключения между ФИО4 и ФИО2 договора дарения на спорный земельный участок, общей площадью 1210 кв.м., и жилой дом, общей площадью 93 кв.м., ответчик негативно стала относиться к ФИО4, между ними постоянно происходят конфликты, ответчик оказывает моральное и физическое давление на истца, не выполняет условия договора дарения, в связи с чем истец решил данный договор отменить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании доводы истца и показания свидетеля не опровергала, исковые требования ФИО4 признала, удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда.

В силу части 2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не принимает признание иска ответчиком, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В данном случае признание требований истца ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, в силу чего суд принимает признание иска ответчиком.

Согласно ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком и его принятие обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Оценивая в совокупности, приведенные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 об отмене договора дарения земельного участка и жилого дома, аннулировании записи о регистрации права собственности и восстановлении права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить:

- отменить договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО2, действующей с согласия отца ФИО3, в отношении жилого дома общей площадью 93 кв. м., кадастровый №, и земельного участка общей площадью 1 210 кв.м., кадастровый №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>;

- аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости запись о государственной регистрации права собственности ФИО5, на жилой дом общей площадью 93 кв. м., кадастровый №, и земельный участок общей площадью 1 210 кв.м., кадастровый №, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, восстановив запись о праве собственности ФИО4 на указанные объекты недвижимости, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР через Ачхой-Мартановский районный суд Чеченской Республики в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

А.М. Бекова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.