Дело № 2-7289/2023г.

УИД № 48RS0001-01-2023-007092-89

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2023 года г. Липецк

Советский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего Сушковой Л.А.,

при секретаре Вороновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Зафира» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Зафира» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В обоснование требований указало, что многоквартирный <адрес> находится в управлении ООО «Зафира», которое осуществляет содержание и техническое обслуживание общего имущества данного многоквартирного жилого дома, а также предоставляет владельцам квартир коммунальные услуги на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик является собственником <адрес> <адрес> <адрес>. Поскольку ответчик в нарушение требований ст. 153 ЖК РФ не произвел оплату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, образовалась задолженность в общей сумме 56 822,61 рублей. Поскольку задолженность по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги ответчиком не погашена, истец обратился в суд с настоящим иском, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 15.10.2020 по 28.02.2023 в размере 56 822,61 рублей, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 904,68 рублей.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В судебном заседании на основании представленных документов и пояснений сторон установлено, что многоквартирный № <адрес> <адрес> <адрес> находится в управлении ООО «Зафира», которое осуществляет содержание и техническое обслуживание общего имущества данного многоквартирного жилого дома, а также предоставляет владельцам квартир коммунальные услуги на основании договоров с ресурсоснабжающими организациями. Ответчик является собственником <адрес> <адрес> <адрес>.

Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались. Ответчиком также не оспаривалось и то обстоятельство, что в спорный заявленный истцом период он не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 210 Гражданского Кодекса РФ установлена обязанность собственника по несению бремени содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с частью 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.ч. 2, 3, 4 ст. 154 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании статьи 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Как установлено ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований ли возражений.

Ответчиком не производится оплата за принадлежащую ему квартиру и коммунальные услуги, что подтверждается копиями счетов, представленных истцом.

Согласно, представленного протокола общего собрания собственников МКД № <адрес> № 1-20 от 18.10.2020, а также договоров на управление МКД, заключенных с собственниками, указанные истцом расходы включены в размер платы за содержание и ремонт помещения. Указанные услуги фактически оказываются на основании договоров, заключенных с поставщиками данных услуг.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем за период с 15.10.2020 года по 28.03.2023 года образовалась задолженность в сумме 56 822,61 руб.

ООО «Зафира» обращалось к мировому судье судебного участка №17 Советского судебного района г. Липецка с заявлением о вынесении судебного приказа 07.06.2023. Судебный приказ был вынесен 21.06.2023 и определением от 06.07.2023 отменен в связи с поступлением от ответчика возражений. В суд с настоящим иском истец обратился 01.11.2023.

Ответчик в нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил суду доказательств, опровергающих представленный истцом расчет суммы задолженности.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Зафира» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, иные, признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, учитывая, что исковые требования ООО «Зафира» удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 904,68 рублей, которые были оплачены истцом при подаче иска.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Зафира» подлежат взысканию денежные средства в сумме 58 727,29 руб. (56 822,61 + 1 904,68).

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ООО «Зафира» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и техническое обслуживание, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу ООО «Зафира» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с 15.10.2020 по 28.02.2023 в размере 56 822,61 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 1 904,68 руб., а всего 58 727,29 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Л.А. Сушкова

Решение в окончательной форме изготовлено 09.01.2024 года.