Дело № 2-1623/2025

50RS0033-01-2025-001129-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области

В составе: председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Карсаковой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и разделе задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, уточнив его в порядке ст.39 ГПК РФ. Требования мотивированы тем, что он совместно с детьми: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированы в квартире по адресу: <адрес>. В квартире также зарегистрирована и проживает сестра истца - ФИО2 (ответчик) и ее дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, ему (истцу) в размере ? доли и ответчику в размере ? доли; определить задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по состоянию на декабрь 2024 г. в размере 479 273,71 руб., истцу в размере 239 636,86 руб., ответчику в размере 239 636,86 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании требование об определении порядка оплаты по ? доли признал в полном объеме, требование о разделе задолженности не признал, просил отказать.

Третье лицо представитель ООО «МосОблЕИРЦ» по доверенности ФИО7 в судебном заседании в решении полагалась на усмотрение суда.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, оценив и изучив материалы дела в совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с жилищным кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ установлена обязанность нанимателя жилого помещения по договору социального найма своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п.2 ст.672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу положений ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме);

3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в п.25 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом и следует из материалов дела, квартира по адресу: <адрес>, является муниципальной.

Представлен договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире зарегистрированы: с 1990 г. ФИО1 (истец), его дети: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 1994 г. ФИО2 (ответчик) и ее дочь ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцом в материалы дела представлены платежные документы об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что в квартире проживает ответчик со своей семьей. Истец в квартире не проживает, стороны общее хозяйство не ведут.

Из пояснений сторон следует, что они в настоящее время производят оплату в равных долях.

Суд считает, что необходимо определить порядок и размер участия граждан, зарегистрированных в жилом помещении, следующим образом: ФИО1 за себя и несовершеннолетних детей - ? долю, ФИО2 за себя и несовершеннолетнюю дочь – ? долю.

Ответчик требование в этой части признал в полном объеме и признание иска принято судом.

Из единого платежного документа следует, что по л/с № по состоянию на декабрь 2024 г. имеется задолженность в размере 479 273,71 руб.

Так как между сторонами определен порядок оплаты в равных долях, суд считает возможным задолженность в размере 479 273,71 руб. разделить также в равных долях, т.е. по 239 636,86 руб. каждому.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Определить задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на декабрь 2024 г. в размере 479 273,71 руб., следующим образом: ФИО1 в размере 239 636,86 руб., ФИО2 в размере 239 636,86 руб.

Определить порядок и размер оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, находящейся по адресу: <адрес>, следующим образом: ФИО1, за себя и несовершеннолетних детей: ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - ? долю, ФИО2 за себя и несовершеннолетнюю ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ г.р. – ? долю.

Данное решение является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений и выдаче им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.А.Селезнева

Мотивированное решение изготовлено 04.06.2025