УИД 10RS0013-01-2022-001398-09 Дело №2-135/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи И.С.Леккеревой,

при секретаре О.В.Альмададха,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Управляющей компании ТСЖ «Надежда», ООО «Энергокомфорт» Карелия», АО «ЕРЦ РК», ПАО «ТГК-1», МУП «Водоканал Прионежский», АО «ПКС-Водоканал» об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась с иском в суд по тем основаниям, что она является собственником ... долей в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., зарегистрирована и проживает по указанному адресу. Собственником других ... долей квартиры является ФИО2, которая зарегистрирована в жилом помещении, но там не проживает. Счета для оплаты за жилищно-коммунальные услуги выставляются совместно на всех зарегистрированных лиц и полностью оплачиваются истцом. Истец с ответчиком не являются членами одной семьи, имеют разный бюджет, ведут раздельное хозяйство, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Поскольку соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ФИО2 не достигнуто, истец просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за собой в размере ... доли от ежемесячно начисляемой суммы, за ФИО2 - ... доли; обязать Управляющую компанию «ТСЖ Надежда», ООО «Энергокомфорт» Карелия», АО «ЕРЦ РК», ПАО «ТГК-1», МУП «Водоканал Прионежский», АО «ПКС-Водоканал» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по адресу: ....

В судебном заседании истец требования поддержала.

Ответчики Управляющая компания ТСЖ «Надежда», ООО «Энергокомфорт» Карелия», АО «ЕРЦ РК», ПАО «ТГК-1», МУП «Водоканал Прионежский», АО «ПКС-Водоканал» своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ... долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Республики ..., на основании договора купли-продажи ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру от хх.хх.хх г.

Из выписки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.хх.хх г. усматривается, что собственником ... долей в праве на указанное жилое помещение является ФИО2

Согласно сведениям администрации ... сельского поселения в квартире №, расположенной по адресу: ..., постоянно зарегистрированы: ФИО1, ФИО2 с хх.хх.хх г., Н1. с хх.хх.хх г., Н2. с хх.хх.хх г., Н3. с хх.хх.хх г..

Как пояснила истец в судебном заседании, зарегистрированные в спорной квартире граждане, являются родственниками ответчика, в жилом помещении не проживают, бремя содержания не несут.

В материалы дела представлены квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг за август и сентябрь 2022 года, в соответствии с которыми имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Республики Карелия, ..., осуществляет ТСЖ «Надежда». Данное ТСЖ выставляет собственникам жилых помещений платежные документы по оплате услуг за водоснабжение, техническое обслуживание, капитальный ремонт. Также установлено, что АО «ЕРЦ РК» выставляет платежные документы по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, ПАО «ТГК-1» - по оплате услуг за отопление, МУП «Водоканал Прионежский» - по индивидуальному прибору учета потребления холодного водоснабжения, АО «ПКС-Водоканал» - по оплате услуг по водоотделению и потреблению холодного водоснабжения, ООО «Энергокомфорт» - по потреблению электрической энергии.

Из представленного ООО «Энергокомфорт» отзыва на исковое заявление следует, что квартира по адресу: ..., оборудована одним прибором учета электрической энергии, действующим законодательством не предусмотрена обязанность гарантирующего поставщика на заключение отдельных соглашений с каждым собственником (нанимателем) жилого помещения при наличии одного прибора учета электрической энергии.

Отношения между исполнителями и потребителями услуг по электроснабжению, порядок начисления, оплаты за оказанные услуги, регламентируется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартиных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 и Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 №442.

Согласно абз.7 п.28 Основных положений функционирования розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии, в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Учитывая изложенное, поскольку ФИО1 и ФИО2 не являются членами одной семьи, соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, с учетом положения ст. 30 ЖК РФ о правах и обязанностях собственника жилого помещения, ст. 154 ЖК РФ о структуре платы за жилое помещение, ст. 158 ЖК РФ о расходах собственников помещений в многоквартирном доме, требование истца об определении порядка оплаты пропорционально принадлежащим долям, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

Таким образом, исходя из конкретных обстоятельств дела, и, приведенных правовых норм, суд считает возможным определить порядок и размер участия истца – ... и ответчика – ... ФИО2 в оплате услуг за техническое обслуживание, капитальный ремонт, по обращению с твердыми коммунальными отходами, отопление, и обязать управляющую организацию ТСЖ «Надежда» формировать на имя ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы по оплате услуг за техническое обслуживание, капитальный ремонт; акционерное общество «ЕРЦ РК» отдельные платежные документы по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, ПАО «ТГК-1» платежные документы по оплате услуг за отопление, от ежемесячно начисляемых сумм по оплате в размере ... долей и ... долей от начисляемых платежей, соответственно, за жилое помещение, расположенное по адресу: ....

На основании ст. 94, 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО2, Управляющей компании ТСЖ «Надежда», АО «ЕРЦ РК», ПАО «ТГК-1» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, Управляющей компании ТСЖ «Надежда», ООО «Энергокомфорт» Карелия», АО «ЕРЦ РК», ПАО «ТГК-1», МУП «Водоканал Прионежский», АО «ПКС-Водоканал» об определении порядка и размера участия по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 ... доли и ФИО2 ... доли в оплате услуг за техническое обслуживание, капитальный ремонт, по обращению с твердыми коммунальными отходами, отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Обязать Управляющую компанию ТСЖ «Надежда» формировать на имя ФИО1 отдельные платежные документы по ежемесячно начисляемым суммам за техническое обслуживание, капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: ... в размере 20/71 доли от начисляемых платежей.

Обязать Управляющую компанию ТСЖ «Надежда» формировать на имя ФИО2 отдельные платежные документы по ежемесячно начисляемым суммам за техническое обслуживание, капитальный ремонт за жилое помещение, расположенное по адресу: .... в размере ... доли от начисляемых платежей.

Обязать АО «ЕРЦ РК» формировать на имя ФИО1 отдельные платежные документы по ежемесячно начисляемым суммам по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение, расположенное по адресу: ... в размере ... доли от начисляемых платежей.

Обязать АО «ЕРЦ РК» формировать на имя ФИО2 отдельные платежные документы по ежемесячно начисляемым суммам по оплате услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами за жилое помещение, расположенное по адресу: ... в размере ... доли от начисляемых платежей.

Обязать ПАО «ТГК-1» формировать на имя ФИО1 отдельные платежные документы пол ежемесячно начисляемым суммам по оплате услуг за отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: ... в размере ... доли от начисляемых платежей.

Обязать ПАО «ТГК-1» формировать на имя ФИО2 отдельные платежные документы по ежемесячно начисляемым суммам по оплате услуг за отопление за жилое помещение, расположенное по адресу: ... в размере ... долей от начисляемых платежей.

В удовлетворении иска к ООО «Энергокомфорт» Карелия», МУП «Водоканал Прионежский», АО «ПКС-Водоканал» отказать.

Взыскать с ФИО2, Управляющей компании ТСЖ «Надежда», АО «ЕРЦ РК», ПАО «ТГК-1» расходы по оплате государственной пошлины в размере 75 руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в апелляционном порядке течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.С.Леккерева

Мотивированное решение составлено 07 марта 2023 года.