Дело № 2-1728/2025 УИД 23RS0050-01-2025-001653-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 25 июня 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Назаренко С.А.,
при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,
с участием: представителя ответчика ФИО1 - адвоката Антоненко А.А., представившего удостоверение № и ордер №, действующего в порядке ст.50 ГПК РФ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Свои требования истцы обосновали тем, что на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиры от 23.05.2024 истцы являются общедолевыми собственниками квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящее время в указанной квартире помимо истцов с 07.04.1998 также зарегистрирован ответчик ФИО1, который членом их семьи не является, в жилое помещение не вселялся, прав на проживание не заявлял, его вещи в квартире отсутствуют, его место жительства неизвестно.
Регистрация ответчика в принадлежащей им на праве собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В связи с изложенными обстоятельствами, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о дате и месте рассмотрения дела.
Представитель истца ФИО2, действующая по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась, представила ходатайство с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно.
Адвокат Антоненко А.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, чьё место жительство неизвестно, просил вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с действующим законодательством.
Третье лицо - ОМВД по Темрюкскому району, будучи надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание своего представителя не направил, о причинах неявки суду неизвестно.
Суд, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.
Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцы ФИО2, ФИО3 на основании договора купли-продажи 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и квартиры от 23.05.2024 являются общедолевыми собственниками квартиры № по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В настоящее время в указанной квартире помимо истцов с 07.04.1998 также зарегистрирован ответчик ФИО1, который членом их семьи не является, в жилое помещение не вселялся, прав на проживание не заявлял, его вещи в квартире отсутствуют, его место жительства неизвестно.
Таким образом, фактически ответчик членом семьи истцов не является, регистрация ответчика в принадлежащей истцам на праве общей долевой собственности квартире существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 ФЗ от 25.06.1993 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации №713 от 17 июля 1995г. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также то, что прекращение права пользования ответчиком спорным жилым домом и снятие его с регистрационного учета необходимо истцам для устранения его нарушенного права, как собственником жилого помещения, и что у ответчика отсутствуют какие-либо законные основания для сохранения за ним права на пользование жилым помещением и регистрацию в нём, принимая во внимание ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.
Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции, в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: С.А. Назаренко