№ 2-739/2022
УИД 35RS0009-01-2022-000827-48
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2022 года Вологодский районный суд Вологодской области в составе председательствующего судьи Скороходовой А.А.,
при секретаре Козловой К.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Вологодского муниципального района об установлении местоположения границ земельного участка,
установил:
ФИО2 обратился в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, декларативной площадью 350 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: , , Право собственности зарегистрировано на основании Решения Мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ), Определения Мирового судьи Вологодской области по судебному участку № от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ). Данный земельный участок был приобретен истцом ДД.ММ.ГГГГ у ФИО3. Земельный участок используется в соответствии с видом разрешенного использования, по назначению, на нем расположена хозяйственная постройка, парники, разработаны гряды, произрастают плодово-ягодные деревья и кустарники, границы участка частично закреплены на местности забором. Фактически данный участок используется одной семьей ФИО11 как единое землепользование с земельными участками с кадастровыми номерами № (право собственности ФИО2, границы установлены и согласованы), № (право собственности ФИО2, границы установлены и согласованы), № (право собственности ФИО4 - сына истца, границы установлены и согласованы, Решение Вологодского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ №, вступило в законную силуДД.ММ.ГГГГ). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. Истец, желая уточнить местоположение границ и площади принадлежащего ему земельного участка, обратился в ООО «Гарант Кадастр». ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Гарант Кадастр» ФИО5 в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план. Уточненная площадь земельного участка составила 600 кв.м. Межевой план был сдан в Управление Росреестра по Вологодской области для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН относительно уточненной площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ из органа регистрации истец получает уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Причиной отказа во внесении необходимых уточняющих сведений послужило то, что в заключении кадастрового инженера отсутствует полное обоснование проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, обоснование местоположения уточненных границ земельного участка (описание конкретных объектов искусственного или природного происхождения по всем границам земельного участка, подтверждающие существование на местности 15 и более лет), несоответствие сведения государственного акта в части количества контуров землепользования. Земельный участок истца является ранее учтенным, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Истец приобрел земельный участок в 2000 году, на момент приобретения его границы не были установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, однако, на местности определяются объектами искусственного происхождения, фактическим использованием. В соответствии с требованиями действующего законодательства, предъявляемыми к согласованию границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО5 было опубликовано извещение в газете «Маяк» (выпуск № 43 (8711) от ДД.ММ.ГГГГ). Возражений по местоположению границы от заинтересованных лиц не поступило. Граница считается согласованной. Сторона истца считает, что кадастровые работы выполнены в соответствии с требованиями, предъявляемыми к таким видам работ, заключение кадастрового инженера, содержащееся в межевом плане, обоснованно. Границы земельного участка уточнены по фактическому использованию, исторически сложившемуся и обозначенному на местности. Описание границ уточняемого земельного участка осуществлено объективно. Результат кадастровых работ не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, земельный участок используется в соответствии е видом разрешенного использования, споров по границам не имеется. Садоводческое товарищество «Солнечная поляна» в настоящее время как юридическое лицо не существует, в ЕГРЮЛ отсутствуют какие-либо сведения о нем. Истец желает завершить кадастровые работы в отношении земельного участка, но не может этого сделать во внесудебном порядке. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: , , », по координатам, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гарант Кадастр» ФИО5, по координатам характерных точек указанных в исковом заявлении.
В судебное заседание истец ФИО2, его представитель ФИО9 не явились, извещались, представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Вологодского муниципального района в судебное заседание не явились, извещались, ранее был представлен отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, вопрос об удовлетворении требовании оставляют на усмотрение суда.
Третьи лица ФИО4, ФИО10 в судебное заседание не явились, извещались, представлены отзывы, в которых выражены согласия с заявленными требованиями ФИО2
Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался.
Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области» в судебное заседание не явились, извещались.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 350 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: , , ». Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, границы не установлены в соответствии с действующим законодательством.
Сведения о садоводческом товариществе «Солнечная поляна» в ЕГРЮЛ отсутствуют, в настоящее время такого юридического лица не существует.
По заказу ФИО2 проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, по результатам которых кадастровым инженером ФИО5 подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Границы согласованы. В результате обмера уточняемого земельного участка было выявлено, что площадь данного земельного участка составляет 600 кв.м.
Управлением Росреестра по Вологодской области государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером № был приостановлен.
В соответствии со ст.8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии с пунктом 8 статьи 22 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с требованиями законодательства, предъявляемым к согласованию границ земельного участка, кадастровым инженером ФИО5 было опубликовано извещение в газете «Маяк». Возражений по местоположению границы от заинтересованных лиц не поступило. Граница считается согласованной.
Таким образом, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. С учетом местоположения границ смежных земельных участков, естественных границ земельного участка.
Площадь земельного участка с кадастровым номером № и его границы определены исходя из фактического использования на протяжении многих лет и закрепленные объектами искусственного и естественного происхождения. При выделении земельного участка его площадь определялась без применения точных измерительных инструментов, предусматривается возможность увеличения площади земельного участка при уточнении его границ по фактическому использованию. Спор по границам земельного участка отсутствует. Иных лиц, претендующих на данный участок, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить
установить границы земельного участка с кадастровым номером №35, площадью 600 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: , , », по координатам, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ООО «Гарант Кадастр» ФИО5: 1 (х №); Н1 (х №); Н2 (х №; у №); Н3 (х №); Н4 (х №); 2 (х №); 3 (х №); 4 (х №); Н 5 (х №); 5 (х №); 1 (х №).
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья (подпись). Копия верна.
Судья А.А.Скороходова
Мотивированное решение изготовлено 15.06.2022