Дело №
42RS0№-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Крапивинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Левченко О.С.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Крапивинский
ДД.ММ.ГГГГ
гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, … года рождения в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и другим требованиям,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.. область, пгт. …, ул. …, д…., снятии с регистрационного учета по указанному адресу и обязании ФИО6 оплатить задолженность за коммунальные услуги в сумме … рублей.
Требования мотивированы тем, что … года между истцом и ответчиками был заключен договор купли-продажи, согласно которому истец приобрел в собственность жилое помещение по адресу: … область, пгт. …, ул. …, д….. По указанному адресу зарегистрированы ответчики.
В судебном заседании истец ФИО5 доводы искового заявления и требования поддержала, просила удовлетворить.
В судебное заседание ответчики не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем в деле имеется телефонограммы (л.д. 24,25). Судебные повестки адресатам не вручены, не доставлены, возвращены по истечению срока хранения в почтовом отделении.
<адрес> ФИО3 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу ст.30 ЖК РФ собственник вправе использовать принадлежащую ему жилую площадь по своему усмотрению.
В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено, что истец ФИО5 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: … область, пгт... , ул. …., д…., что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи от …, заключенным между истцом и ответчиками ФИО6 и ФИО7 (л.д. 6-9,10-16).
Согласно адресной справке МП ОМВД России по Крапивинскому МО по состоянию на …г. в жилом помещении по адресу: … область, пгт. …, ул. …, д…. значатся зарегистрированными ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО8 (л.д. 18).
Как следует из пояснений истца, ответчики в принадлежащем ей доме не проживают, их вещей в доме не имеется, какого-либо соглашения, заключенного между ею и ответчиками о пользовании указанным жилым помещением не имеется, они обещали сняться с регистрационного учета, но не сделали этого.
Допрошенный в судебном заседании свидетель М. суду пояснил, что является супругом истца, ею приобретен дом по адресу: пгт. …, ул. …., д…., в нем никто не проживает, дом пустой, чьи - либо вещи в нем отсутствуют, ответчики выехали.
Допрошенная в судебном заседании свидетель М. суду пояснила, что истец является супругой её сына, ею приобретен дом по адресу: пгт. …., ул. …, д…., свидетель в данном доме была, в нем никто не проживает, дом пустой, чьи - либо вещи в нем отсутствуют.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их показания согласуются с другими письменными материалами гражданского дела.
Таким образом, судом установлено, что какого-либо соглашения, заключенного между собственником жилого дома и ответчиками о пользовании указанным жилым помещением не имеется, ответчики не несут бремя расходов по содержанию жилого помещения по адресу: пгт. …, ул. …, д…., не проживают в нём, в связи с чем, руководствуясь нормами гражданского и жилищного законодательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Вынесение судом решения о выселении лица из жилого помещения и (или) прекращении его права пользования данным жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета по данному месту жительства в силу прямого указания закона (ст. 7 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от … № … (в ред. от …)).
При указанных обстоятельствах, решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по спорному адресу.
Согласно справке ОО «ТЭП» о задолженности по жилищным и коммунальным платежам по адресу: пгт. …, ул. …, д…., по лицевому счету … ФИО4 имеет задолженность в размере … рублей (л.д. 19).
Суд отказывает истцу в удовлетворении требований об обязании ответчика ФИО6 оплатить указанную задолженность за коммунальные услуги в сумме … рублей, поскольку данные требования подлежат разрешению в ином порядке по спору между организацией, предоставившей услуги и стороной, обязанной их оплатить. Сведений о том, что истцом была оплачена данная сумма задолженности, суду не представлено.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО7, ФИО8, … года рождения в лице законного представителя ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Признать ФИО6, ФИО7, ФИО8, … года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: … область, пгт. …, ул. …, д…..
Решение является основанием для снятия ФИО6, ФИО7, ФИО8, … года рождения с регистрационного учета по адресу: … область, пгт. …, ул. …, д…..
В удовлетворении остальной части требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Крапивинский районный суд <адрес>.
В мотивированной форме решение составлено.. .
Судья: О.С. Левченко